Maison à vendre - Goé VBD91897
Faire offre à partir de 2 499 000 €
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Description
Faire offre à partir de 2.499.000 euros
Propriété d’exception composée d’un gîte entièrement rénové et d’une maison privée indépendante, alliant le charme de l’ancien et le confort des prestations contemporaines haut de gamme.
Pensée avec soin, cette demeure de caractère séduit par ses volumes impressionnants, ses matériaux de qualité et son agencement fonctionnel. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, convivialité et authenticité, tout en permettant de développer une activité florissante sans renoncer à une habitation privée spacieuse.
Le gîte: Entièrement rénové et d'une superficie de 379 mètres carrés, il comprend 7 chambres (dont un dortoir) et 6 salles de douches modernes. La pièce de vie ouverte et lumineuse ainsi que la cuisine full équipée permettent d’accueillir aisément groupes et séjours touristiques.
L’annexe wellness avec sauna et piscine offre une véritable plus-value, tandis que l’espace PMR garantit l’accessibilité à tous. Terrasse, jardin et parkings complètent l’ensemble.
La maison privée: d’une superficie de 241 m², la maison offre 5 chambres et des espaces de vie chaleureux, cuisine équipée, garage, cave, jardin et terrasse.
Les panneaux photovoltaïques constituent un atout supplémentaire en matière de performance énergétique.
PEB maison : PEB C - 20250428022686 - 49 129 kWh/an
PEB gîte : PEB A+ - 20250604032995 - 17 142 kWh/an
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel.
Infos et demandes de visites :
RED Immobilier – Tel 04/380.00.06 – Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 499 000 €
- Revenu cadastral: 4 173 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
12
Surface habitable
620 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
5
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
45 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
17142 kWh/an
Date de validité PEB
04/06/2035
Emission de CO2
11
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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