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Maison à vendre, Welkenraedt VBE34262

Rue de la Montagne Jaune 15 , 4840 Welkenraedt
àpd 449 000 €
3 Chambre(s) 148 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2022
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 449 000 €
Revenu cadastral 1 145 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface habitable 148 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Non
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 114 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 228 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 48 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8553 kWh/an
Date de validité PEB 08/08/2033
Emission de CO2 5
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE34262 Réf. vendeur: 7727556 Dernière modification: 20/08/2026

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Maison à vendre - Welkenraedt ?

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Grétry, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "N. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Joseph" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Thermes De Spa".

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welkenraedt" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Welkenraedt" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lontzen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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