Virtueel bezoek

Huis te koop, Welkenraedt VBE34262

Rue de la Montagne Jaune 15 , 4840 Welkenraedt

Vanaf 449 000 €

JULES IMMO

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 148 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Gelegen in een aangename verkaveling in Welkenraedt, zal deze prachtige woning uit 2022 u overtuigen met haar uitstekende staat, haar lichtrijke ruimtes en haar uitzonderlijke energieprestaties.

De woning bestaat uit een ruime leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, een moderne keuken, 3 slaapkamers, een dressing, een grote badkamer en een praktische wasruimte.

Daarnaast beschikt u over een garage, een privéparkeerplaats en meerdere extra parkeerplaatsen in de onmiddellijke omgeving.

De grote inrichtbare zolder biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden volgens uw wensen en behoeften.

Een ideale opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een recente, comfortabele en energiezuinige woning.

EPB: A - 48 kWh/m²/jaar - Unieke code: 20230808006912

De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking zal worden genomen bij de aanvaarding van een bod.

Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via Contact en/of op Tel .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2022

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 449 000 €

Kadastraal inkomen 1 145 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 148 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 114 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 228 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 48 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 8553 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 08/08/2033

CO2-uitstoot 5

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan.pdf Download

peb.pdf Download

ce.pdf Download

brochure.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE34262 Ref. verkoper: 7727556 Laatst gewijzigd: 20/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

N. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

692 m · 2' 23'' 692 m · 1' 25'' 637 m · 8' 637 m · 8'

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt Kleuterscholen

352 m · 1' 10'' 352 m · 44'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt Basisscholen

352 m · 1' 10'' 352 m · 44'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Institut Saint-Joseph Middelbare scholen

407 m · 1' 21'' 407 m · 52'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

2,7 km · 5'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

15,5 km · 12'

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt Bus

362 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

530 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

530 m · 6'

Welkenraedt Treinstations

621 m · 2' 41'' 608 m · 1' 18'' 530 m · 7' 621 m · 7'

Kalscheuer Mercedes-Benz Laadstations

5,2 km · 7'

Winkelen

Delhaize Welkenraedt Winkels

186 m · 37'' 186 m · 24'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Aldi Lontzen

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 10'' 853 m · 14' 1,1 km · 14'

Okay Lontzen

1,9 km · 11' 2,2 km · 3' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

36,4 km · 27'

Musée Vieille Montagne Musea

8,2 km · 8'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

20,7 km · 16'

Domaine De Wégimont Kastelen

24,2 km · 20'

Golf Henri-Chapelle Golfen

6,1 km · 9'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

39,7 km · 26' 29,5 km · 1º 46'

Herzogenrath

38,1 km · 28' 27,5 km · 2º 7'

Sittard

67,7 km · 47' 45 km · 3º 7'

Kerkrade

45,2 km · 29' 26,9 km · 2º 6'

Verviers

22,6 km · 18' 13,2 km · 52'

Aken

18 km · 21' 16,4 km · 55'

Transporten

Wonen bij Rue Grétry biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Welkenraedt", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 5 minuten en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) in 12 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 27 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".

"Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 20 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 16 minuten met de auto.

Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 8 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Welkenraedt (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Lontzen (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Lontzen (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Joseph" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "N. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Welkenraedt VBE34262

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Welkenraedt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Welkenraedt VBE34262

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Welkenraedt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Welkenraedt?