Maison à vendre - Jalhay VBD27069

Pont de Polleur 6 4845 Jalhay

299 000 €

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VBD27069

  • 3 Chambre(s)
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'Etude GUYOT & CREMER, notaires associés a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison semi jointive en moellons (ancienne ferme du 19ème siècle), dans le très prisé village de POLLEUR. La maison a été entièrement rénovée en 2016 offrant un confort moderne tout en gardant le charme authentique de la pierre. Le bien est composé comme suit: NIV 0: hall d'entrée avec espace bureau, salon avec poêle à bois (2023), cuisine semi équipée (meubles, four, hotte, taque, évier) donnant accès à la terrasse, buanderie/chaufferie, WC. NIV-1: une grande cave voutée. NIV +1: hall de nuit, 3 chambres à coucher (12m², 8m²,20m²), salle de bains (meuble évier, douche). NIV +2: grenier potentiellement aménageable mais non habitable en l'état. Techniques: chauffage central mazout, chaudière VIESSMANN, citerne 1200L, châssis DV PVC, boiler électrique indépendant, électricité conforme, microstation d'épuration individuelle, RC= 473€, surface terrain = 196m², boite postale n°6, PEB B= 152 kWh/m².an - 31.780kWh.an (ref n°20170523009218). Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 473 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface du séjour

20 m²

Surface du bureau

10 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

196 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Référence PEB

20170523009218

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD27069 Réf. vendeur: AdId:287517 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chez Loly

473 m 2' 54'' 732 m 1' 27'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,2 km 1' 50'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

6,4 km 31' 6,8 km 8' 4,5 km 57' 4,8 km 57'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

95 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

625 m 8'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

625 m 8'

Gares

Franchimont

6,3 km 31' 6,3 km 7' 4,5 km 58' 4,9 km 58'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

10 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

7,6 km 30' 5,9 km 58' 6,5 km 1º 19'

Supermarchés

Colruyt Sart-Jalhay

4,3 km 21' 5,5 km 6' 3,4 km 52' 4,3 km 52'

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

3,8 km 19' 4,8 km 5' 3,5 km 45' 3,8 km 45'

Intermarché Heusy

5,9 km 22' 6,7 km 8' 4,6 km 47' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

9,2 km 10'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

9,7 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

26,3 km 19'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,2 km 11'

Châteaux

Château De Franchimont

6,2 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

6,8 km 8'

Tourisme

"Thermes De Spa" se trouve à 10 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec une voiture.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 8 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Chez Loly" à 6 minutes à pied."Cefa - Institut Sainte-Claire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 31 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Sart-Jalhay" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (5 minutes en voiture), "Intermarché Heusy" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 79 minutes à la marche.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") est à seulement 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Franchimont") est située à 31 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. Il vous faudra 26 minutes pour arriver à Verviers à vélo.

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