Maison à vendre - Jalhay VBD51739

Avenue Jean Gouders 4845 Jalhay

522 000 €

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VBD51739

  • 3 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’Etude des notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette SUPERBE MAISON NEUVE prête à vivre proposant des espaces de vie lumineux et généreux. Les finitions et les prestations garantissent un confort de vie indéniable. Le bien se situe dans un petit clos privé garantissant un environnement intime et sécurisé. Le bien (LOT2) est composé comme suit : NIV 0 : hall d’entrée, WC avec lave-mains, carport pouvant accueillir un véhicule, superbe cuisine toute équipée avec ilot (évier, four, hotte, taque induction, frigo/congèle, emplacement micro-ondes), lumineux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin orienté ouest, bureau ou chambre (12,21m²), buanderie(salle de douche possible) avec coin technique. NIV +1 : hall de nuit, 3 superbes chambres à coucher (14m², 12m², 19m²), une salle de bains (douche italienne, double vasque, WC). Techniques : PEB A (projeté), chauffage sol, pompe à chaleur Buderus, ventilation double flux, isolation haute performance, système d’alarme, châssis DV à haut rendement, citerne d’eau de pluie 10.000L et microstation d’épuration individuelle, peintures réalisées partout, sol carrelé ou paquet, RC à déterminer. Terrain :60.000€ soumis aux droit d’enregistrement (3%*sous conditions) Maison :462.000€ soumis au régime TVA (21%) Prise de rendez-vous en l’étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 522 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

194 m²

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

12 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

813 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD51739 Réf. vendeur: AdId:289864 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maud Englebert

425 m 1' 25'' 425 m 38'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Sart

419 m 2' 35'' 721 m 1' 4'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Sart

419 m 2' 35'' 721 m 1' 4'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

6,8 km 29' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

626 m 30''

Bus

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

199 m 2' 23''

Gares

Spa-Géronstère

6,5 km 29' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

7,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

12,1 km 54' 9,9 km 35' 11,8 km 2º 22'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

1,5 km 6' 1,5 km 1' 50'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Sart-Jalhay

2,7 km 9' 2,9 km 3' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Intermarché Spa

6,1 km 30' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

6,5 km 8'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

7,1 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

18,9 km 14'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,2 km 10'

Châteaux

Château De Franchimont

14,8 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,9 km 6'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Spa-Géronstère") est située à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 142 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Sart", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Maud Englebert" à 5 minutes à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec une voiture.À 10 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Thermes De Spa".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (3 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (7 minutes en voiture).

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