Maison à vendre - Jalhay VBD51739

Avenue Jean Gouders 4845 Jalhay

522 000 €

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VBD51739

  • 3 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’Etude des notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la VENTE cette SUPERBE MAISON NEUVE prête à vivre proposant des espaces de vie lumineux et généreux. Les finitions et les prestations garantissent un confort de vie indéniable. Le bien se situe dans un petit clos privé garantissant un environnement intime et sécurisé. Le bien (LOT2) est composé comme suit : NIV 0 : hall d’entrée, WC avec lave-mains, carport pouvant accueillir un véhicule, superbe cuisine toute équipée avec ilot (évier, four, hotte, taque induction, frigo/congèle, emplacement micro-ondes), lumineux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin orienté ouest, bureau ou chambre (12,21m²), buanderie(salle de douche possible) avec coin technique. NIV +1 : hall de nuit, 3 superbes chambres à coucher (14m², 12m², 19m²), une salle de bains (douche italienne, double vasque, WC). Techniques : PEB A (projeté), chauffage sol, pompe à chaleur Buderus, ventilation double flux, isolation haute performance, système d’alarme, châssis DV à haut rendement, citerne d’eau de pluie 10.000L et microstation d’épuration individuelle, peintures réalisées partout, sol carrelé ou paquet, RC à déterminer. Terrain :60.000€ soumis aux droit d’enregistrement (3%*sous conditions) Maison :462.000€ soumis au régime TVA (21%) Prise de rendez-vous en l’étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 522 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

194 m²

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

12 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

813 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD51739 Réf. vendeur: AdId:289864 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maud Englebert

425 m 1' 25'' 425 m 38'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Sart

419 m 2' 35'' 721 m 1' 4'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale De Sart

419 m 2' 35'' 721 m 1' 4'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

6,8 km 29' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

626 m 30''

Bus

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

199 m 2' 23''

Gares

Spa-Géronstère

6,5 km 29' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

7,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

12,1 km 54' 9,9 km 35' 11,8 km 2º 22'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

1,5 km 6' 1,5 km 1' 50'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Sart-Jalhay

2,7 km 9' 2,9 km 3' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Intermarché Spa

6,1 km 30' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

6,5 km 8'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

7,1 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

18,9 km 14'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,2 km 10'

Châteaux

Château De Franchimont

14,8 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,9 km 6'

Éducation

"Maud Englebert" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Sart", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (3 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (7 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Spa-Géronstère".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") est à seulement 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 54 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 6 minutes en voiture.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (7 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 8 minutes.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 14 minutes de route.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

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