Huis te koop - Jalhay VBD51739

Avenue Jean Gouders 4845 Jalhay

522 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD51739

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 194 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Jean Gouders 4845 Jalhay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Jalhay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Jalhay, gelegen aan de Avenue Jean Gouders. Deze moderne woning combineert comfort, stijl en functionaliteit en wordt aangeboden voor een prijs van €522.000. Het is een ideale investering voor wie op zoek is naar een ruime en energiezuinige woning in een rustige en veilige omgeving. De woning, gebouwd in 2025, biedt een ruime totale woonoppervlakte van 194 m², verdeeld over twee verdiepingen en een volledig afgewerkt interieur dat klaar is om in te trekken. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 19 m², 14 m² en 12 m², perfect voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Daarnaast omvat het een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, en twee toiletten, wat zorgt voor optimaal comfort. Binnen biedt de woning tal van hoogwaardige voorzieningen die het wooncomfort verhogen. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, microgolfoven, koelkast en vriezer, alles geïntegreerd in een stijlvol design met een centraal eiland. De grote woonkamer van ongeveer 29 m² geeft toegang tot een west-georiënteerde terras en tuin, ideaal om te genieten van de zonsondergangen. De woning is uitgerust met een geavanceerd verwarmingssysteem op basis van warmtepomp en vloerverwarming, dubbele beglazing, ventilatie met warmteterugwinning en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Ook is er een separate werkkamer van 12 m², ideaal voor thuiswerk of een hobbyruimte. De woning ligt op een ruim perceel van 813 m² in een rustige omgeving in Jalhay. Het terrein is volledig afgewerkt en biedt ruimte voor drie buitenparkeerplaatsen. De locatie biedt verschillende voordelen, zoals de nabijheid van natuurlijke gebieden, infrastructuur en lokale voorzieningen. Het bouwjaar 2025 garandeert dat de woning voldoet aan de nieuwste energetische normen, waaronder een primair energieverbruik van slechts 84 kWh/m²/jaar. De combinatie van moderne technieken, hoogwaardige afwerking en een rustige ligging maken deze woning tot een unieke kans op de vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en uw nieuwe thuis te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 522 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

194 m²

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

813 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

84 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD51739 Ref. verkoper: AdId:289864 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Maud Englebert

425 m 1' 25'' 425 m 38'' 425 m 5' 425 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Sart

419 m 2' 35'' 721 m 1' 4'' 419 m 5' 419 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale De Sart

419 m 2' 35'' 721 m 1' 4'' 419 m 5' 419 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

6,8 km 29' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

626 m 30''

Bus

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

199 m 2' 23''

Treinstations

Spa-Géronstère

6,5 km 29' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Laadstations

Radisson Blu Palace Hotel Spa

7,4 km 8'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

12,1 km 54' 9,9 km 35' 11,8 km 2º 22'

Winkels

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

1,5 km 6' 1,5 km 1' 50'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Sart-Jalhay

2,7 km 9' 2,9 km 3' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Intermarché Spa

6,1 km 30' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Pretparken

Thermes De Spa

6,5 km 8'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

7,1 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

18,9 km 14'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,2 km 10'

Kastelen

Château De Franchimont

14,8 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

4,9 km 6'

Transporten

Een SNCB-station ("Spa-Géronstère") bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 54 minuten fietsen.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 1 minuut om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Tiege (Jalhay) (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Sart-Jalhay (3 minuten rijden), Intermarché Spa (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 10 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Maud Englebert" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Sart", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa", in minder dan 8 minuten met de auto.

Toerisme

"Thermes De Spa" ligt op 8 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 14 minuten rijden.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 6 minuten afstand.In 10 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen