Thonnard & Trinon vous propose cette belle maison familiale idéalement nichée à Cokaifagne, dans un cadre verdoyant et calme au cœur des hauteurs de Jalhay. Développée sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée : un séjour accueillant, une cuisine, une buanderie pratique, un WC séparé et une terrasse pour profiter des beaux jours. Le premier étage dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un jardin d'environ 1 435 m² offre un espace de vie généreux, idéal pour les jeux, les activités de plein air ou un projet de potager. Le bien est équipé de châssis en bois double vitrage et d'un chauffage central au mazout. - Chauffage central mazout - Électricité : non conforme - PEB : C ( n°20260712007782) Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### Meer weten?
Huis te koop - onder 400000 euros - Jalhay
Ontdek deze unieke investeringskans met deze aantrekkelijke woning te koop in Jalhay, gelegen in het charmante en rustige dorp Herbister. Deze woning wordt aangeboden via een lijfrente-constructie en vormt een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een langdurige investering met stabiliteit. Gevestigd op een perceel van maar liefst 3.267 m², combineert dit vastgoed rust en ruimte met potentieel voor waardestijging. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van ongeveer 118 m², verdeeld over vier slaapkamers en een leefruimte van 40 m² die veel mogelijkheden biedt voor aanpassing en modernisering. Daarbij ligt de woning in een groene omgeving die ideaal is voor liefhebbers van het landelijke leven, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven. De aankoopprijs bedraagt €50.000, wat voor dit soort vastgoed in deze regio een bijzonder gunstige prijs is, vooral gezien de locatie en het aangeboden potentieel. Naast de aankoopprijs zijn er maandelijkse kosten van €700, die de rente op de lijfrente vertegenwoordigen. De woning is volledig conform de elektrische veiligheidsvoorschriften, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Verder beschikt de woning over twee badkamers, twee toiletten en een mazoutverwarming, wat zorgt voor comfort en efficiëntie tijdens de koude maanden. Buiten zijn er vier parkeerplaatsen, een terras van 14 m² en een garage met plaats voor twee voertuigen, wat de praktische kant van deze woning onderstreept. Het geheel wordt gekenmerkt door de authentieke uitstraling en het solide bouwconcept dat de charme van het landelijke leven versterkt. Gelegen in Jalhay, biedt deze locatie diverse voordelen voor wie rust zoekt zonder volledig geïsoleerd te willen wonen. Het dorpherbergt tal van natuurlijke attracties en biedt een goede bereikbaarheid naar andere steden en voorzieningen in de regio. Deze woning is perfect voor investeerders die willen profiteren van een veilige, langdurige belegging in een serene omgeving, of voor wie zelf wil genieten van de rust en ruimte die deze streek te bieden heeft. Met een gunstige prijs, stevige bouwkwaliteit en aantrekkelijk landelijk kader is dit vastgoed een zeldzame kans binnen de Belgische vastgoedmarkt. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit soort aanbiedingen worden niet lang beschikbaar gehouden. Meer weten?
Deze prachtige villa voor verkoop in Jalhay biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een stevig fundament en veel potentieel voor personalisatie. Gelegen aan Bolimpont 14, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 760 m², met een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het eigendom dateert uit 1961 en is momenteel te renoveren, wat de koper de unieke kans geeft om het naar eigen wensen te transformeren. De woning beschikt over twee slaapkamers (11 m² en 15 m²), een volledig uitgeruste keuken van 10 m², een badkamer van 6 m² en een gezellige open haard die bijdraagt aan het huiselijke gevoel. Daarnaast zijn er kelder- en zolderruimtes, samen met een veranda van 25 m² die uitstekend geschikt is als ontspanningsruimte of eetgelegenheid. De woning is voorzien van dubbel glas, gasverwarming en heeft de nodige aansluitingen voor water, riolering en gas, waardoor het een solide basis vormt voor een renovatieproject. Het grote perceel biedt bovendien ruimte voor uitbreiding of herinrichting, met een tuin van 646 m² en parkeergelegenheid voor minimaal vijf voertuigen, inclusief een garage van 35 m². De ligging van deze villa in Jalhay is bijzonder aantrekkelijk. Het bevindt zich dicht bij het centrum, in een rustige en gemakkelijk bereikbare wijk die bekend staat om haar aangename sfeer en goede toegankelijkheid. De omgeving kenmerkt zich door groene ruimtes en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te leveren op nabijheid tot voorzieningen. De woning profiteert ook van praktische voorzieningen zoals riolering, gasaansluiting en regenwatertanks, wat de accommodatie nog aantrekkelijker maakt voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar een project met een hoog rendement. De aanwezigheid van een bouwvergunning en verkavelingsvergunning onderstreept de mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Gezien de gunstige ligging, de solide basis en het hoge potentieel, is deze villa een zeldzame kans voor iedereen die een huis wil creëren dat volledig aan persoonlijke wensen voldoet of een waardevolle investering wenst te doen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Jalhay? Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen en laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan. Met een vraagprijs van €320.000 biedt deze villa niet alleen een betaalbare basis voor uw renovatieplannen, maar ook een potentieel dat zich in veel meer uitdrukt dan de initiële investering. Of u nu een gezin bent dat een comfortabele thuis zoekt, een investeerder met oog voor waardecreatie of iemand die graag zelf aan de slag gaat met een project, deze woning biedt de ideale uitgangspositie. Wacht niet te lang, want vastgoed met zo’n hoog potentieel in deze regio is zeldzaam. Neem contact op en ontdek wat deze karaktervolle villa u kan brengen! Meer weten?
Deze indrukwekkende villa, te koop voor 275.000 €, bevindt zich in het schilderachtige Jalhay, aan de rand van Polleur en Heusy. Gelegen op Secheval 1, biedt deze woning een strategisch voordeel dankzij zijn fiscale ligging en nabijheid tot diverse voorzieningen. De villa, gebouwd in 2024, wordt verkocht als een gesloten ruwbouw, wat betekent dat toekomstige eigenaren hun eigen touch kunnen toevoegen aan de afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 188 m² en een royale tuin van 400 m², biedt het huis een ruime en comfortabele leefomgeving. Het interieur van de villa omvat drie grote slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. De aangename leefruimte van 47 m² is volledig open en heeft directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. Hoewel de keuken nog niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze naar uw eigen smaak en behoeften in te richten. Bovendien zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar, handig voor gezinnen met meerdere voertuigen. De voorgevel is georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor veel natuurlijk licht in de woning gedurende de dag. De totale perceelgrootte bedraagt 720 m², met een bebouwbare oppervlakte van 108 m² en een perceeldiepte van 40 meter. Deze villa biedt niet alleen een moderne en ruime leefomgeving, maar ook aanzienlijke besparingen op registratierechten ten opzichte van BTW, wat een aantrekkelijke financiële overweging kan zijn voor potentiële kopers. Meer weten?
En retrait d'une voirie secondaire idéalement située entre Sart et Tiège, à proximité immédiate de toutes les commodités et d'un accès à l'autoroute, charmant bungalow type "3 chambres à coucher + vaste garage" sur et avec très belle parcelle de 934 m² s'ouvrant sur une vue panoramique à l'arrière. Outre une situation hyper pratique et un vaste sous-sol de près de 115 m² utiles, l'immeuble vous offre également un agréable living éclairé sur trois façades, une cuisine anciennement équipée (cuisine américaine aisément envisageable), une grande salle de bains avec douche à l'italienne, des châssis PVC double vitrage, une installation de chauffage central, ainsi qu'une production d'eau chaude via panneaux solaires ! Meer weten?
Bénéficiant d'un environnement privilégié en retrait d'une voirie secondaire idéalement située à proximité du centre du village (1,5 km), lumineuse villa de plain-pied de 1993 sur et avec belle parcelle de 770 m². Outre un splendide living éclairé sur trois façades et une cuisine équipée donnant tous deux directement accès à la terrasse et au jardin, l'immeuble vous offre également trois chambres à coucher, une grande salle de bains complète + w.c. séparé, un vaste sous-sol avec caves et garage "deux voitures", ainsi qu'un spacieux grenier aménageable ... A ne pas manquer ! Meer weten?
Ook in de buurt van Jalhay (4845) + Deelgemeenten
IMMEUBLE DE RAPPORT À LIMBOURG – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR AVIS aux investisseurs, Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Limbourg, composé de 4 unités actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat. Afin de simplifier les aménagements et de répondre plus facilement à la législation communale, il est possible d’envisager la création de deux duplex en réunissant les 1er et 2e étages, ainsi que les 3e et 4e étages. Composition du bien 🔹 Rez-de-chaussée – Appartement de 46 m² + cour de 30 m² Loyer actuel : 400 € (hors charges) Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de bain – WC individuel PEB E – 424 kWh/m².an – 19 690 kWh/an – n° 20250115006098 🔹 1er étage – Appartement de 48 m² Loyer actuel : 320 € (hors charges) Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de douche – WC individuel PEB C – 215 kWh/m².an – 10 223 kWh/an – n° 20250115005971 🔹 2e étage – Appartement de 48 m² Loyer actuel : 350 € (hors charges) Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de douche – WC individuel PEB C – 215 kWh/m².an – 10 212 kWh/an – n° 20250224008597 🔹 3e étage – Appartement semi-mansardé de 31 m² Loyer actuel : 270 € (hors charges) Séjour avec kitchenette – 1 chambre – salle de douche – WC individuel PEB F – 496 kWh/m².an – 15 522 kWh/an – n° 20250115005826 🔹 Sous-sol : 4 caves individuelles (45 m²) Les + de ce bien Châssis PVC double vitrage (volets partiellement) Électricité conforme 4 compteurs séparés (gaz, électricité) 1 compteur d'eau ( avec 4 décompteurs ) Foyers au gaz RC total : 882 € Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Un immeuble offrant rendement immédiat, potentiel d’optimisation et valorisation future. Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous recherchez un investissement rentable avec potentiel d’évolution ? Cet immeuble est fait pour vous ! 📈 Meer weten?
Contact : ### We Invest Ourthe-Amblève et Vivian ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison bel-étage 4 façades, idéalement située dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, un lumineux séjour avec salle à manger, une cuisine semi-équipée, trois belles chambres, une salle de bain et un WC. Un garage complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une très grande terrasse ainsi que d’un agréable jardin arboré et bien orienté, implanté sur un terrain de 570 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Ne tardez pas pour planifier une visite ! Plus d’infos sur notre site ### ou au ### Meer weten?
Deze uitstekend onderhouden gezinswoning te koop in Membach biedt een harmonieuze combinatie van comfort en moderne voorzieningen. Gelegen aan de Place Thomas Palm 24, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 143 m², verdeeld over twee bouwlagen. De woning telt vier slaapkamers, inclusief een aparte ruimte beneden die zowel als studio of extra slaapkamers kan dienen. Er zijn twee volledig uitgeruste badkamers aanwezig. De keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van hoogwaardige AEG-apparatuur zoals een stoomoven, een XXL-vaatwasser, een inductiekookplaat met lade en een ingebouwde oven, wat garant staat voor een functionele en aangename kookomgeving. De woning is verder uitgerust met duurzame en energie-efficiënte elementen. Zo beschikt ze over dubbel glas en zonnepanelen die recent geplaatst zijn (februari), wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. De verwarming werkt met pellets, wat een milieuvriendelijk alternatief is. Het dak en de boilers zijn vernieuwd, waardoor de woning instapklaar is en voldoet aan hedendaagse comfort- en veiligheidsnormen. Buiten geniet u van een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar op het terrein, wat het dagelijkse leven nog praktischer maakt. Ondanks dat de zwembadfaciliteit niet direct aan de woning grenst, behoort deze tot het aanbod, wat een extra meerwaarde betekent. De locatie van deze woning in Membach is bijzonder gunstig gelegen nabij belangrijke verbindingen naar onder meer Luik, Duitsland en Luxemburg. Daarnaast bevinden zich scholen en winkels op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid van alle benodigdheden. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor gezinnen die rust en bereikbaarheid wensen te combineren. De vraagprijs bedraagt 315.000 euro, met een kadastraal inkomen van 345 euro en minimale onderhoudskosten van slechts 1 euro. Voor geïnteresseerde kopers vormt deze woning een uitstekende kans om te investeren in kwalitatief wonen binnen een rustige en praktische omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
LIMBOURG – Immeuble loué comprenant 3 unités ! Au cœur du charmant centre de Limbourg, à deux pas à pied des commerces, écoles, restaurants et services, cette maison de commerce représente une opportunité d'investissement rare : trois entités distinctes, déjà louées, pour un rendement immédiat. 🔹 Rez-de-chaussée : surface commerciale de 39 m² comprenant une salle d'attente de 22 m², un bureau de 15 m² et un WC indépendant. Parfait pour profession libérale ou indépendante ! Actuellement louée 500 €/mois. 🔹 1er étage : lumineux appartement de 48 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. PEB C (180 kWh/m².an). Loué 475 €/mois depuis 2023. 🔹 2e étage : agréable duplex de 106 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. PEB D (261 kWh/m².an). Loué 600 €/mois depuis 2025. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, RC : 1.008 €, compteurs séparés, superficie parcellaire : 61 m², superficie totale (hors caves) : 161 m². ✅ Atouts : - Revenu locatif total : 1.575 €/mois, soit 18.900 €/an - 3 unités déjà louées : rendement immédiat ! - Emplacement central et prisé - Caves ✔ Libération : en fonction des locataires 💰 Faire offre à partir de 287.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?
Un bien où l'on peut simplement poser ses valises… ou percevoir directement ses loyers. Située à quelques mètres de la place de Dolhain, cette maison entièrement rénovée combine emplacement pratique, confort moderne et budget maîtrisé. Commerces, transports en commun et parkings publics sont accessibles à pied, un atout appréciable au quotidien comme pour la mise en location. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte et accès aux caves. Le premier étage accueille une chambre, un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle de douche. Le deuxième étage propose une grande chambre de 23 m². Côté technique, tout est en ordre : toiture rénovée et isolée, châssis récents, chaudière gaz à condensation et installation électrique conforme. Aucun chantier à prévoir, aucun budget surprise à anticiper : que vous cherchiez votre premier logement ou un investissement prêt à l'emploi, cette maison coche les bonnes cases. Actuellement louée 750€ par mois, elle offre déjà une rentabilité immédiate pour un futur propriétaire-investisseur. Visites les lundis et les jeudis après 16.00. Une question / une visite? Contactez MY PLACE IMMO au ### Meer weten?
Maison 3 façades à vendre à Limbourg – Grand jardin & vaste garage Située sur un axe principal à Limbourg, cette maison 3 façades offre de beaux volumes et un excellent potentiel, idéale pour une famille, un indépendant ou toute personne recherchant un bien facilement accessible. - Electricité conforme - Chauffage central gaz de ville - RC : 572€ - Châssis PVC double vitrage + volets - Chaudière vaillant 2022 - Bâtiment relié aux égouts - Gaz conforme Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ### ou ### Meer weten?
Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette spacieuse maison avec 3 chambres à coucher, possibilité d'une 4ème. Située sur la Commune de Limbourg. Composée d'un hall d'entrée, séjour, salon salle à manger, cuisine équipée et meublée, hall de nuit, salles de douche, une véranda, un grand garage 50m2, une cave, et un jardin. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Châssis en alu double vitrage avec volets manuels et eléctriques, - Electricité à revoir, - Chauffage central au gaz, - Chaudière VIESSMANN, - Toiture en ordre et isolée. PEB : C. RC : 1.103 €. Description du bien: Maison bel-étage Rez de chaussée : - Hall d'entrée granite au sol (15m²) - WC séparé (4m²) - Garage chape au sol avec porte sectionnelle (52m²) - Réserve (10m²) - Bureau granite au sol (14m²) - Salle de douche avec douche cabine (15m²) 1er étage : - Hall de séjour (7m²) - Salle à manger vinyl au sol (15m²) - Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, taque vitro, hotte (15m²) - Bureau tapis au sol (7m²) - Séjour tapis au sol (52m²) - Véranda en alu (14m²) donnant accès au jardin 2ème étage (semi mansardé) : - Hall de nuit (7m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (20m²) - Chambre à coucher tapis au sol (19m²) - Chambre à coucher tapis au sol (15m²) - Chambre à coucher ou grenier vinyl au sol (15m²) - Dressing tapis au sol (7m²) Niveau caves : - Salle de bain avec baignoire carrelée au sol (13m²) et chaufferie - Hall de cave carrelé au sol (8m²) - Cave (15m²) COMMODITES: - Châssis en alu double vitrage avec volets manuels et eléctriques, - Electricité à revoir, - Chauffage central au gaz, - Chaudière VIESSMANN, - Toiture en ordre et isolée +/-25 ans - Raccordement eau, électricité, gaz - STANA RC: 1.103 € PEB: C Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !! Meer weten?
Entre Champs et Jardins – Agréable maison 3 façades dans un cadre verdoyant Située route de Goé à Limbourg, cette maison 3 façades séduit par son environnement verdoyant, son confort énergétique et ses volumes bien répartis, tout en restant à proximité immédiate de l’ensemble des commodités. Développant une superficie habitable de 193 m² (valeur PEB), l’habitation propose de spacieuses pièces de vie lumineuses, organisées sur plusieurs demi-niveaux, une conception architecturale pensée pour épouser le dénivelé naturel du terrain et offrir une circulation fluide entre les espaces. La maison se compose de trois chambres, de deux salles d’eau (une salle de bains et une salle de douches), répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Le grenier présente en outre une belle opportunité d’aménagement, permettant d’envisager un espace supplémentaire selon les projets de l’acquéreur. Côté équipements, le bien bénéficie d’un foyer à pellets combiné à une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal et une gestion énergétique maîtrisée. Les extérieurs comprennent un jardin et une terrasse, idéals pour profiter du calme environnant et du cadre naturel qui entoure la propriété. Un bien alliant fonctionnalité, luminosité et potentiel d’évolution, idéal pour les amateurs de tranquillité souhaitant rester proches des facilités. 👉 Lien vers le bien sur le site ORBEX : ### 📞 Pour toute demande d’information et/ou l’organisation d’une visite, contactez le bureau au ### ou par e-mail à ### . Meer weten?
Découvrez sans plus attendre ce superbe immeuble en parfait état, composé de deux appartements spacieux et lumineux, idéalement situé au cœur de Dolhain, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers). Un investissement rentable et sans souci ! Les deux logements sont actuellement loués, garantissant un rendement immédiat et stable. Aucun travaux à prévoir : - Châssis en excellent état - Toiture parfaitement entretenue - Bâtiment sain et soigné, entièrement conforme Cet immeuble séduira autant les investisseurs à la recherche d’un bien sûr et rentable que les particuliers souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité. 🌟 Points forts : Situation exceptionnelle à Dolhain Revenu locatif existant Excellente rentabilité et potentiel à long terme Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?
We Invest Malmedy presenteert u dit gemengd gebruikspand, ideaal gelegen aan de Avenue Reine Astrid in Heusy, een bekend adres met uitstekende zichtbaarheid. Het pand bestaat officieel uit twee afzonderlijke eenheden (winkel en appartement) en biedt een ideale kans voor een investeerder of zelfstandige die zijn beroepsactiviteit en woonruimte wil combineren. Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van ± 55 m², die momenteel is ingericht als kapsalon, een echte referentie in de buurt. De ruimte is volledig uitgerust en klaar om de activiteiten onmiddellijk voort te zetten of een nieuw bedrijf te huisvesten. Ze beschikt onder meer over een gastentoilet, een omkeerbare airconditioning (warm/koud) en een directe toegang tot de tuin. Op de bovenverdieping vindt u een gezellig appartement met één slaapkamer, bestaande uit een woonkamer, een keuken, een badkamer met ligbad en een zeer ruime slaapkamer. De kelders bieden mooie mogelijkheden met een ingerichte wellnessruimte (douche en wastafel), een wasruimte en twee opslagkelders. De tuin is zowel vanuit het pand als vanuit de kelders toegankelijk en vormt een echte troef dankzij de ruime oppervlakte en het uitstekende onderhoud. Op technisch vlak beschikt het pand over twee afzonderlijke meters (gas en elektriciteit), twee stadsgasketels, een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak, een videofoon en 16 zonnepanelen. Er zijn geen werkzaamheden nodig, behalve eventueel een modernisering naar eigen wens. Parkeren is eenvoudig aan de voorzijde van het pand en in de directe omgeving, een groot voordeel voor de klanten. EPC = B (141 kWh/m² per jaar – 9.719 kWh/jaar – ref. 20250314026889). Een zeldzaam object met een potentieel rendement, uitstekende commerciële zichtbaarheid en talrijke exploitatiemogelijkheden. Informatie en bezichtigingen: ### - ### Meer weten?
Deze ruime gezinswoning in Stembert biedt een comfortabele en praktische leefomgeving met een uitgebreide indeling die perfect aansluit bij diverse woonbehoeften. De woning beschikt over een onderkeldering met een garage voor twee auto's en meerdere kelders die zich onder de volledige oppervlakte van het huis uitstrekken, wat extra bergruimte garandeert. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote leefruimte en een ruime veranda die veel natuurlijk licht binnenlaat. De keuken is uitgerust en functioneel, waardoor koken aangenaam wordt. Verder telt de woning twee slaapkamers, een bureau en een dressing die als derde slaapkamer kan dienen, naast een badkamer met dubbele lavabo en een inloopdouche, alsook een apart toilet. Deze doordachte indeling combineert comfort met praktische bruikbaarheid. Wat de buitenruimte betreft, beschikt het pand over twee parkeerplaatsen en twee afzonderlijke tuinzones: een voortuin en een kleinere achtertuin, beide ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een grote terraszone aanwezig die uitnodigt om te genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie, en maakt gebruik van elektrische verwarming. Belangrijk is ook de aanwezigheid van zonnepanelen, wat een milieuvriendelijke energieoplossing biedt. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.088 euro, en de woning is momenteel vrij van verhuur, beschikbaar vanaf het moment van overdracht. Gelegen aan de Rue Delaval 46 in Stembert, is deze residentie ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een aangename omgeving. Met een perceel van 770 m² biedt ze voldoende buitenruimte die zowel privacy als mogelijkheden voor tuinieren of ontspanning biedt. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 260.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze dienst vastgoedbemiddeling. Dit is een bijzondere kans om een goed uitgeruste woning te verwerven met tal van praktische troeven in de mooie regio Stembert. Meer weten?
Deze ruime woning te koop in Stembert, gelegen aan de Rue Thiniheid 82, biedt een aangename combinatie van comfort en praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van 154 m² en een perceel van 399 m², geniet u hier van een woning met twee gevels en een zuidgerichte voorgevel van 7 meter breed. De woning telt drie slaapkamers en één badkamer, naast twee afzonderlijke toiletten. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een afzonderlijk toilet en een ruime garage met aansluitend een wasruimte. Vanuit de garage is er directe toegang tot een terras van 17 m² en een diep aangelegde tuin waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte van 52 m² die open is verbonden met een uitgeruste keuken. Het woonvolume wordt versterkt door het zuidelijk georiënteerde balkon, wat zorgt voor een uitstekende natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De tweede verdieping herbergt de drie slaapkamers en de badkamer met toilet, wat alles samen zorgt voor een praktische en aangename gezinswoning. De woning beschikt over centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in houten ramen met elektrische rolluiken aan elke raamopening. De elektriciteitsinstallatie is momenteel niet conform, wat bij verkoop aandacht vraagt. De ligging in Stembert biedt een rustige woonomgeving binnen de gemeente met postcode 4801. De vraagprijs bedraagt 379.000 euro en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.013 euro. Deze woning is niet verhuurd en dus direct beschikbaar voor eigen bewoning. Met een garage die ruimte biedt voor twee voertuigen en een perceelsdiepte van 57 meter, vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een functionele en goed gelegen gezinswoning. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?
Thonnard&Trinon vous propose cette maison 2 façades bien implantée à Stembert, idéale pour un projet familial dans un cadre calme et résidentiel. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, trois chambres offrent de belles possibilités d'aménagement. Un petit jardin privatif à l'arrière complète agréablement l'ensemble pour profiter des beaux jours. En sous-sol, trois caves généreuses assurent un espace de rangement appréciable. Côté technique, la maison présente de solides atouts : une toiture en tuiles terre cuite en très bon état, des châssis PVC double vitrage, et un double système de chauffage (poêle à pellets + chaudière gaz de ville) permettant de moduler sa consommation. L'électricité est actuellement non conforme. Caractéristiques : 3 chambres Salon, salle à manger, cuisine équipée Petit jardin + 3 caves Châssis PVC double vitrage + volets Chauffage : poêle à pellets + central gaz de ville Toiture tuiles terre cuite — très bon état Électricité : non conforme PEB F — (20190731000853) Chauffe-eau ACV 100L Bâtiment relié aux égouts Revenu cadastral : 443€ Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez nous sans tarder ! Thonnard&Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### Meer weten?
🏡 L’agence SKYIMMO est fière de vous présenter cette charmante maison 3 façades idéalement située à VERVIERS, dans une rue calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. 🌳 ✨ Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre cette habitation. En bon état général, cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Grâce à ses pièces lumineuses et à son agencement fonctionnel, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Cette habitation se distingue également par son vaste jardin 🌿, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. Son garage privatif 🚗 apporte un confort supplémentaire au quotidien tandis que ses nombreux espaces de rangement et ses belles superficies permettront à chacun de trouver facilement sa place. L'ensemble forme une maison chaleureuse, pratique et accueillante, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier apprécié de Verviers. Elle se compose comme suit : RDC : Hall d’entrée (9 m²) – Salon (29 m²) – Cuisine (10 m²) Garage : Garage (15 m²) 1er étage : Hall de nuit (8 m²) – 3 chambres (15 m², 13 m² et 10 m²) – Salle de bain (7 m²) – Dressing (10 m²) Caractéristiques techniques : ✔ Toiture : isolée ✔ Chauffage : electrique ✔ Châssis : double vitrage bois ✔RC : 842€ ✔ Électricité : en attente de reception ✔PEB : D - E. spec : 274 Wh/m2.an - E. total : 3 016 kWh/an - Numéro : 20260604030034 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir davantage d’informations ? ☎ ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?
Open Immovlan