Maison à vendre - Jalhay VBD96399

4845 Jalhay

600 000 €

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VBD96399

  • 4 Chambre(s)
  • 227 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Jalhay: Située dans l’une des parties les plus recherchées de la commune, en retrait et en fin de zone à bâtir, cette propriété lumineuse offre un cadre rare, calme et verdoyant, à proximité de Spa et des commodités. Terrain exceptionnel de ±7700 m², dont ±2.000 m² en zone à bâtir. Construite avec des matériaux de qualité (briques et pierre silico-calcaire), elle bénéficie d’une isolation performante et d’un excellent confort thermique et phonique. Architecture en demi-niveaux assurant fluidité et intimité. Séjour de ±45 m² entouré de larges baies vitrées et bow-windows, insert double face et accès direct à la terrasse idéalement orientée Sud/Sud-Ouest. Luminosité remarquable et vue dégagée sur le jardin. Cuisine équipée avec coin repas et sortie extérieure. 4 à 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (double accès), douche supplémentaire et WC à chaque niveau. Espaces parfaitement adaptés au télétravail ou à une profession libérale. Chaudière à condensation (2018), poêle à pellets, double vitrage haut rendement, alarme, portail électrique. Sous-sol avec buanderie et accès jardin, garage. Un bien rare, complet et évolutif, conjuguant sérénité, espace et qualité de vie. Plus de détails www.effertz.be Tel 0495/59.56.23 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 600 000 €
  • Revenu cadastral: 1 329 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

227 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

7720 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20260211012569

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96399 Réf. vendeur: 23485 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Sotais

165 m 33'' 165 m 16'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

207 m 48'' 207 m 20'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

207 m 48'' 207 m 20'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

7,2 km 25' 7,6 km 8' 6,7 km 52' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,3 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,2 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

18 m 13''

Gares

Dolhain-Gileppe

9 km 32' 9,4 km 10' 6,7 km 1º 2' 8,9 km 1º 47'

Bornes de recharge

Ores

12,7 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

8,5 km 29' 8 km 54' 8,5 km 1º 41'

Supermarchés

Proxy Delhaize Jalhay

98 m 20'' 98 m 8'' 98 m 1' 11'' 98 m 1' 11''

Colruyt Heusy

6,9 km 24' 7,3 km 8' 6,5 km 52' 6,9 km 1º 23'

Trafic Verviers

7 km 24' 7,4 km 8' 6,6 km 51' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

12,2 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

25,5 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11,1 km 13'

Châteaux

Château De Franchimont

13,7 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

9,8 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de la Fagne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dolhain-Gileppe" : 10 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 15 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les P'Tits Sotais", une crèche joignable en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Claire" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Jalhay" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (8 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 11 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 12 minutes."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Thermes De Spa".À 13 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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