Maison à vendre, Rodange RBW96895

Rue Joseph Philippart , 4845 Rodange

687 000 €

3 Chambre(s) 135 m² 1 Salle(s) de bain 50 m² Jardin

Description

ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison rénovée d'une surface d'environ 135 m² habitables, érigée sur un terrain de 2,82 ares à Rodange.

La maison offre de beaux volumes, 3 chambres à coucher + bureau, plusieurs espaces de vie ainsi qu'un agréable extérieur avec grande terrasse, annexe aménagée et cuisine d'été.

Elle se compose comme suit :

RDC :
- Hall d'entrée,
- Cuisine équipée et ouverte sur une vaste salle à manger,
- Séjour,

1er étage :
- Hall,
- 2 chambres à coucher,
- Salle de douche avec WC,
- Terrasse d'environ 30 m²,

2ème étage :
- Grande chambre,
- Spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, WC et lavabo double vasque.

Au sous-sol :
- 2ème cuisine,
- Bureau,
- Accès direct vers la terrasse,
- Garage pour 1 voiture,
- WC séparé,
- Local technique,
- Cave.

Extérieur :
- Annexe aménagée comprenant une salle de fête avec bar ainsi qu'un espace de réception avec poêle à bois,
- Cuisine d'été avec espace BBQ et barbecue/four maçonné,
- Grande terrasse pavée offrant un bel espace de détente et de réception,
- Jardinet,
- 1 emplacement de parking extérieur.

Maison :
- Chauffage au gaz à condensation,
- Fenêtres à triple vitrage,
- Maison bien entretenue,
- Rénovations techniques récentes, notamment au niveau des canalisations et de l'électricité etc.

Espaces intérieurs et extérieurs particulièrement adaptés aux moments en famille et aux réceptions.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ***. Vous souhaitez vendre ou louer un bien ? Confiez votre projet à ALENSI Immobilière. Nous vous proposons des estimations gratuites ainsi qu'un accompagnement personnalisé à chaque étape de vos démarches. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 687 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 135 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 50 m²

Terrasse aménagée Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96895 Réf. vendeur: 9347007 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

4,3 km · 22' 4,7 km · 6' 563 m · 12' 4,5 km · 54'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

4,4 km · 23' 5,1 km · 6' 653 m · 11' 4,4 km · 53'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

4,4 km · 23' 5,1 km · 6' 653 m · 11' 4,4 km · 53'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

4,5 km · 19' 4,9 km · 6' 1,3 km · 21' 4,6 km · 55'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

3,1 km · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon Bus

735 m · 9'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,5 km · 54'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4,5 km · 54'

Rodange Gares

2,1 km · 16' 1,4 km · 2' 24'' 722 m · 10' 2,1 km · 25'

Rue François Gillet Bornes de recharge

5,7 km · 6'

Magasins

Delhaize Athus Supermarchés

4,5 km · 26' 4,9 km · 6' 824 m · 14' 4,6 km · 55'

Aldi Athus

4,6 km · 26' 4,9 km · 6' 853 m · 14' 4,6 km · 55'

Lidl Aubange

4,2 km · 18' 4,6 km · 5' 1 km · 16' 4,3 km · 51'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

20 km · 19'

Golf Découverte Virton Golfs

26,3 km · 27'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

35,6 km · 28' 26,2 km · 1º 39'

Esch-sur-Alzette

16,9 km · 15' 13,5 km · 1º 2'

Thionville

47,6 km · 32' 37,3 km · 3º 14'

Luxembourg

33 km · 25' 23,3 km · 1º 23'

Trèves

79,4 km · 50' 68,4 km · 4º 22'

Metz

66,1 km · 47' 60,1 km · 4º 37'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Joseph Philippart, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 23 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Athus" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rodange" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Athus" (6 minutes en voiture), "Aldi Athus" (6 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 19 minutes.

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 27 minutes de route.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Rodange RBW96895

Description

Informations complémentaires

Le quartier

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Transports

Transports en commun

Magasins

Villes proches

Tourisme

Services