Alensi SARL (4264 Esch-sur-Alzette)

Alensi Immobilière vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux de 70,75 m² avec 2 chambres à coucher idéalement situé à Niederkorn, parfait pour une vie confortable et pratique. Caractéristiques principales : - Hall d'entrée accueillant, - Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour/salle à manger convivial et baigné de lumière, donnant sur une magnifique terrasse, - 2 chambres avec placards encastrés, optimisant l'espace, - Salle de douche pratique avec WC. Atouts supplémentaires : - Cave privative, - Buanderie commune, - Garage box fermé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Appelez-le ### Vous vendez ou louez votre bien ? Chez ALENSI Immobilière, nous recherchons constamment des biens pour répondre à une demande croissante. Profitez d'une estimation gratuite et bénéficiez de nos conseils experts en crédit et assurances. Confiez-nous votre projet immobilier et obtenez les meilleurs résultats ! En savoir plus ?

ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à Clémency, dans un quartier calme et recherché. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - Salle de douche avec WC, - Débarras, - Petit bureau, - Petite cuisine équipée, - Garage avec accès direct au jardin. 1er étage : - Belle cuisine équipée, - Salle à manger lumineuse, - Salon spacieux, - WC séparé. 2e étage : - Hall de nuit, - 3 chambres à coucher, - Salle de douche avec WC. Atouts du bien : - Chauffage au gaz - Toiture isolée - Fenêtres triple vitrage avec stores électriques - Façade arrière isolée - Parking privatif devant la maison - Agréable jardin à l'arrière. Terrain : 1,19 ares ________________________________________ Une maison idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité, à proximité des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations, veuillez contacter le ### *Nous sommes constamment à la recherche d'appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc., à vendre et à louer pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer. Estimations gratuites. Nous pouvons vous assister dans l'obtention de votre prêt immobilier, ainsi que dans votre assurance. En savoir plus ?

À vendre - Appartement lumineux 2 chambres à Binsfeld (87 m²) Alensi Immobilière vous propose en exclusivité ce magnifique appartement lumineux d'une surface habitable de 87 m², idéalement situé à Binsfeld, au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente datant de 2023. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour, - Salle à manger avec accès direct à une terrasse de 10 m², - 2 chambres à coucher, - Salle de douche avec WC. Pour compléter : Emplacement de parking intérieur, Cave privative, Buanderie commune. Confort moderne : Chauffage au sol, Volets électriques, Système de domotique, Ventilation double flux, Garantie décennale toujours en cours. ___________ ALENSI Immobilière est à la recherche permanente de biens à vendre ou à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour satisfaire notre clientèle existante. - Estimation gratuite de votre bien. - Assistance personnalisée pour l'obtention de votre crédit immobilier. - Conseil sur vos solutions d'assurances. Pour toute information complémentaire ou pour nous confier votre bien, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : ### En savoir plus ?

ALENSI immobilière vous propose en exclusivité ce bel appartement d'une surface de 90m2 avec 2 chambres à coucher à Dudelange (Rue Edison). Il se trouve au 4ème étage (ascenseur) et se compose comme suit : - Hall d'entrée avec placard encastré, - Cuisine équipée et séparée donnant l'accès au balcon, - Spacieux et lumineux Séjour / Salle à manger, - 2 chambres à coucher, - Salle de bains, - WC séparé. Pour compléter : cave privative. ______________ *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez contacter sous ### En savoir plus ?

**Appartement 2 chambres avec terrasse et jardin à Schifflange** ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 70 m², idéalement situé à Schifflange ? Cité Op Hudelen, avec terrasse et jardin privatif. Situé dans une résidence moderne, l'appartement bénéficie d'équipements de qualité tels que fenêtres triple vitrage, volets électriques et système de ventilation double flux, garantissant confort et efficacité énergétique. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec 2 armoires encastrées, - Cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin, - 2 chambres à coucher spacieuses, avec accès au jardin, - Salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo et WC, - WC séparé avec lavabo. Annexes et équipements : Emplacement de parking intérieur, Cave privative, Buanderie commune, Local vélos / poussettes. Cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, transports et axes principaux. ________________________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité ce magnifique appartement d'une surface d'environ 70m2 avec 2 chambres à coucher à Luxembourg-Eich. L'appartement se trouve au 1er étage et se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée et ouverte sur séjour-salle à manger donnant l'accès au balcon, - 2 chambres à coucher, - Salle de douche avec coin buanderie, - WC séparé. Pour compléter : cave privative. __________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

ALENSI Immobilière vous propose à la vente ce magnifique appartement lumineux d'une surface de 90 m² situé à Differdange. Construit en 2007, cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger avec accès direct au balcon, - 2 chambres à coucher, dont une avec salle de douche privative, - Salle de bains avec baignoire, lavabo, WC et bidet, - WC séparé. - Débarras avec raccordement pour machine à laver. Pour compléter : Grande cave privative, Buanderie commune et un Emplacement de parking intérieur. Cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable et se situe à proximité des commodités, transports et commerces. Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Alensi Immobilière vous propose exclusivement un bureau / local commercial idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, au rez-de-chaussée, offrant une surface généreuse de 84 m². Ce bel espace professionnel bénéficie d'une grande vitrine très visible, parfaite pour attirer l'attention et maximiser la visibilité de votre activité (commerce, bureau, service, showroom?). Caractéristiques du local : - Surface totale : 84 m², - RDC avec entrée directe depuis la rue, - Grande vitrine offrant une excellente visibilité, - Accès direct au jardin à l'arrière du bâtiment, - WC séparé, - Grande cave privative au sous-sol, idéale pour stockage, - Local lumineux, fonctionnel et situé dans une rue très fréquentée Ce local représente une opportunité rare au centre d'Esch-sur-Alzette, parfait pour développer votre business dans une zone dynamique. *Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer, y compris des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc., pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez une propriété à vendre ou à louer. Évaluation gratuite. Nous pouvons vous aider à obtenir votre prêt, ainsi que votre assurance. Pour plus d'informations, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Alensi Immobilière vous propose exclusivement un bureau / local commercial idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, au rez-de-chaussée, offrant une surface généreuse de 84 m². Ce bel espace professionnel bénéficie d'une grande vitrine très visible, parfaite pour attirer l'attention et maximiser la visibilité de votre activité (commerce, bureau, service, showroom?). Caractéristiques du local : - Surface totale : 84 m², - RDC avec entrée directe depuis la rue, - Grande vitrine offrant une excellente visibilité, - Accès direct au jardin à l'arrière du bâtiment, - WC séparé, - Grande cave privative au sous-sol, idéale pour stockage, - Local lumineux, fonctionnel et situé dans une rue très fréquentée Ce local représente une opportunité rare au centre d'Esch-sur-Alzette, parfait pour développer votre business dans une zone dynamique. *Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer, y compris des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc., pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez une propriété à vendre ou à louer. Évaluation gratuite. Nous pouvons vous aider à obtenir votre prêt, ainsi que votre assurance. Pour plus d'informations, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 175m² avec 4 chambres à coucher, située dans le quartier prisé de Lallange, Esch-sur-Alzette. Caractéristiques exceptionnelles : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux, - Cuisine équipée et séparée, - Séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, 1er étage : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher, - Salle de bains moderne (baignoire, douche, WC), 2ème étage : - Hall de nuit, - 2 chambres, dont 1 avec un balcon de 6m², - Salle de douche élégante, Sous-sol : - Cave, Buanderie, WC séparé, Local technique. Pour compléter cette offre rare : - Un double garage box à proximité vient parfaire ce bien. Points forts : Cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Parfait pour les familles à la recherche d'un cadre de vie serein avec un accès facile à toutes les infrastructures d'Esch-sur-Alzette. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Visites sur rendez-vous, contactez-nous dès maintenant ! Vous vendez ou louez un bien ? ALENSI Immobilière recherche activement des maisons, appartements, terrains et studios pour notre clientèle existante. Estimation gratuite et accompagnement complet pour vos démarches de financement et assurances. Contactez-nous au ### pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! En savoir plus ?

Alensi Immobilière vous propose exclusivement cette magnifique maison lumineuse d'environ 110 m² avec 4 chambres à coucher, située à Schifflange (Cité Émile Mayrisch). La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée avec espace dinatoire, - Séjour - salle à manger, - Salle de bains (baignoire, WC, lavabo), - Espace rangement / dressing. 1er étage : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher. 2ème étage : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher. Grenier : Espace de stockage supplémentaire / Toiture isolée Sous-sol : Cave, Local technique, Atelier/Bureau, Chaufferie Possibilité d'aménager une deuxième salle de bains ________________________________________ Extérieur : - Terrasse avec coin BBQ et jardinet, - Kitchenette d'été avec point d'eau, - 2 emplacements de parking extérieurs. ________________________________________ Situation idéale - À quelques minutes à pied de la gare ferroviaire de Schifflange, - Arrêt de bus à proximité de la maison, - Parkings visiteurs disponibles, - Proche des commerces, écoles et du centre de Schifflange. - Maison lumineuse, installations en excellent état, aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! ________________________________________ Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Nous recherchons en permanence pour notre clientèle des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite. Nous vous accompagnons également dans l'obtention de votre crédit et pour vos assurances. Pour plus d'informations : ### En savoir plus ?

ALENSI Real Estate vous propose en exclusivité cette magnifique maison moderne et contemporaine d'une superficie d'environ 152 m², construite sur un terrain de 3,99 ares, idéalement située à PRATZ (Luxembourg). Construite en 2021, cette propriété époustouflante séduit par son architecture unique, son exceptional luminosité grâce à de grandes baies vitrées, ses espaces ouverts et ses finitions haut de gamme. ________________________________________ La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux avec placard intégré, - Cuisine entièrement équipée avec îlot central et espace de rangement/pantry, ouverte sur une salle à manger lumineuse donnant sur la première terrasse, - Salon semi-ouvert avec accès direct à la deuxième terrasse et au jardin, - Toilette séparée avec lavabo, - Chambre de rangement supplémentaire. Premier étage : - Suite parentale avec dressing et salle de douche privée (toilettes, lavabo), - 2 belles chambres avec placards intégrés, - Salle de bain (baignoire, toilettes, lavabo), - Chambre technique/ Chaufferie. Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. ________________________________________ Extérieur : - Box garage fermé d'environ 40 m², - 3 places de parking extérieures privées, - 2 terrasses et jardin paysager. ________________________________________ Caractéristiques techniques : - Construction 2021, - Classe énergétique B/B, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Ventilation double flux, - Vidéosurveillance, - Volets électriques, - Nombreuses baies vitrées offrant une luminosité remarquable. ________________________________________ Emplacement - Pratz (Luxembourg) Située dans le charmant village de Pratz, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché Delhaize, une boulangerie, deux restaurants (italien et asiatique), ainsi qu'un arrêt de bus à 150m. Un cabinet de physiothérapie, plusieurs crèches, et le nouveau campus scolaire de Bettborn, actuellement en construction, complètent les atouts de la région. La zone est prisée pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses sentiers de randonnée, et sa bonne connexion avec la ville de Luxembourg et Kirchberg (environ 35 à 40 minutes). ________________________________________ Une maison moderne et lumineuse prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant. ________________________________________ *Nous recherchons constamment des biens à vendre et à louer, y compris des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc., pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer. Évaluation gratuite. Nous pouvons vous aider à obtenir votre prêt, ainsi que votre assurance. Pour plus d'informations, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

ALENSI immobilière vous propose en exclusivité un magnifique appartement d'une surface habitable de 60m2 avec 2 chambres à coucher à Esch-sur-Alzette (Rue de Stalingrad). L'appartement se trouve au 3ème étage (pas d'ascenseur) et se compose comme suit: - hall d'entrée, - nouvelle cuisine équipée et ouverte sur séjour - salle à manger, - 2 grandes chambres à coucher, - salle de douche - WC. Pour compléter: grande cave privative de 9m2, buanderie commune, cours commun. *Chaudière au gaz 2022 *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez contacter sous ### En savoir plus ?

Bureau en VEFA avec terrasse et grand jardin privatif ___________ Lintgen ? Résidence Athéna ALENSI Immobilière vous propose ce bureau en VEFA d'une surface de 50,65 m², livraison prévue mars 2027. ___________ Configuration : - Hall d'entrée (4,71 m²), - Pièce principale lumineuse (29,79 m²) avec accès direct à Terrasse (7,33 m²) et au Jardin privatif (66,76 m²), - Bureau séparé (7,65 m²), - Débarras (2,73 m²), - Salle de douche avec WC (4,15 m²). Pour compléter : emplacement de parking extérieur et cave privative. ___________ La Résidence moderne avec ascenseur, Local vélos, Buanderie commune, Local poubelles, Finitions haut de gamme, Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, VMC Classe énergétique A/B Possibilité de personnalisation et de choisir les matériaux selon le cahier des charges. ___________ Situation idéale La résidence est située à seulement : - Quelques minutes à pied de la gare de Lintgen - 1 km de l'autoroute (sortie Lorentzweiler) - 10 à 15 minutes de Luxembourg-Ville ________________________________________ Cahier des charges et plans disponibles sur demande. ________________________________________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Appartement 2 chambres en VEFA avec terrasse et 2 parkings Résidence Athéna - à Lintgen ALENSI Immobilière vous propose ce spacieux appartement 2 chambres d'une surface habitable de 89,44 m², situé au 1er étage, en état futur d'achèvement (VEFA) - livraison prévue mars 2027. Situé au sein de la Résidence Athéna, une résidence moderne de seulement 6 unités, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dans une rue sans issue, à proximité immédiate de la gare. _________________________ L'appartement se compose comme suit : - Hall (11,44m2) ; - Spacieuse pièce de vie avec la cuisine ouverte sur séjour et salle à manger (30,07m²), avec accès direct par de larges baies vitrées à une terrasse à l'arrière de 19,67m2 ; - 2 chambres à coucher (15,58m2 et 14,08m2) ; - Salle de bains complète (avec baignoire, douche, lavabo double vasque et WC de 9,78m2) ; - WC séparé (1,98m2). Il s'ajoute un 2 emplacements de parking intérieur et cave privative. _________________________ La Résidence moderne avec ascenseur, Local vélos, Buanderie commune, Local poubelles, Finitions haut de gamme, Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, VMC Classe énergétique A/B Possibilité de personnaliser votre futur logement et de choisir les matériaux selon le cahier des charges. _________________________ Situation idéale La résidence est située à seulement : - Quelques minutes à pied de la gare de Lintgen - 1 km de l'autoroute (sortie Lorentzweiler) - 10 à 15 minutes de Luxembourg-Ville _________________________ Cahier des charges et plans disponibles sur demande. _________________________ Prix: TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. _________________________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Appartement 3 chambres en VEFA avec terrasse et 2 parkings Résidence Athéna - à Lintgen ALENSI Immobilière vous propose ce spacieux appartement 3 chambres d'une surface habitable de 83,67 m², situé au 1er étage, en état futur d'achèvement (VEFA) - livraison prévue mars 2027. Situé au sein de la Résidence Athéna, une résidence moderne de seulement 6 unités, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dans une rue sans issue, à proximité immédiate de la gare. _________________________ L'appartement se compose comme suit : - Hall (7,35m2) ; - Spacieuse pièce de vie avec la cuisine ouverte sur séjour et salle à manger (27,85m²), avec accès direct par de larges baies vitrées à une terrasse à l'arrière de 13,1m2 ; - 3 chambres à coucher (15,28m2, 13,13m2 et 9,98m2) ; - Salle de douche avec WC (5,31m2) - WC séparé (1,32m2). Il s'ajoute un 2 emplacements de parking intérieur et cave privative. _________________________ La Résidence moderne avec ascenseur, Local vélos, Buanderie commune, Local poubelles, Finitions haut de gamme, Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, VMC Classe énergétique A/B Possibilité de personnaliser votre futur logement et de choisir les matériaux selon le cahier des charges. _________________________ Situation idéale La résidence est située à seulement : - Quelques minutes à pied de la gare de Lintgen - 1 km de l'autoroute (sortie Lorentzweiler) - 10 à 15 minutes de Luxembourg-Ville _________________________ Cahier des charges et plans disponibles sur demande. _________________________ Prix: TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. _________________________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

**Appartement 1 chambre en VEFA avec terrasse et jardin privatif** **Résidence Athéna - à Lintgen** ALENSI Immobilière vous propose ce bel appartement 1 chambre d'une surface habitable de 50,65 m², en état futur d'achèvement (VEFA) - livraison prévue mars 2027. Situé au sein de la Résidence Athéna, une résidence moderne de 6 unités, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dans une rue sans issue, à proximité immédiate de la gare. _________________________ L'appartement se compose comme suit : - Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger (31,37 m²), avec accès direct par de larges baies vitrées à une terrasse de 7,32 m² et un jardin privatif de 27,87 m² ; - Chambre à coucher de 13,35 m² avec sa Salle de douche attenante (3,18 m²) ; - WC séparé (1,54 m²). Il s'ajoute un emplacement de parking extérieur et la cave privative. _________________________ La Résidence moderne avec ascenseur, Local vélos, Buanderie commune, Local poubelles, Finitions haut de gamme, Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, VMC Classe énergétique A/B Possibilité de personnaliser votre futur logement et de choisir les matériaux selon le cahier des charges. _________________________ Situation idéale La résidence est située à seulement : - Quelques minutes à pied de la gare de Lintgen - 1 km de l'autoroute (sortie Lorentzweiler) - 10 à 15 minutes de Luxembourg-Ville _________________________ Cahier des charges et plans disponibles sur demande. _________________________ Prix: TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. _________________________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFÉE ? REMICH Alensi Immobilière vous propose en exclusivité cette villa contemporaine de prestige, située sur les hauteurs recherchées de Remich, offrant une vue imprenable sur les vignobles et la Moselle. ______________________ Une architecture spectaculaire Pensée selon le potentiel constructible maximal autorisé, cette villa séduit par : - Ses volumes généreux, - Son living avec 6 mètres de hauteur sous plafond, - Ses larges baies vitrées panoramiques, - Ses terrasses ouvertes sur la nature, - Sa piscine extérieure chauffée, - Son garage pour 4 véhicules. ______________________ Composition actuelle RDC : - Hall d'entrée (12,41 m²), - Garage pour 4 voitures avec espace vélos (77,08 m²), - Bureau (10,99 m²) avec accès au jardin, - Local technique (8,79 m²), - 3 caves (12,31 m² / 4,90 m² / 3,72 m²). Rez-de-jardin : - Pièce de vie exceptionnelle (103,38 m²) avec living de 6 mètres de hauteur sous plafond avec accès direct par baies vitrées à : - Terrasse arrière avec piscine chauffée (71,94 m²), - Jardin paysager, - Terrasse avant (13,77 m²) avec vue dominante sur les vignes et la Moselle. - WC séparé avec lavabo, - Débarras (2,35 m²). 1er étage : - Hall de nuit (4,52 m²), - Suite parentale (27,2 m²) avec vue sur les vignobles et la Moselle et sa Salle d'eau (9,07 m²) et son Dressing (4,63 m²), - Chambre 2 (17,75 m²) avec salle d'eau (5,18 m²), - Chambre 3 (16,47 m²) avec salle d'eau (5,33 m²), - Chambre 4 (15,26 m²) avec salle d'eau (5,27 m²). Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité absolue. ______________________ Début de construction prévu : 4? semestre 2026 Durée estimée des travaux : 16 mois ± Prix: (TVA 3 % incluse) Le projet est encore modifiable selon les souhaits de l'acquéreur. Cahier des charges complet et les plans sont disponibles sur demande. ______________________ Cette villa combine élégance contemporaine et performance énergétique de haut niveau (classe A/A), avec chauffage au sol, pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage et isolation renforcée. Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin pour offrir confort et qualité durable. Située dans une rue résidentielle calme et ensoleillée, avec une partie arrière classée en zone verte garantissant une intimité permanente, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les vignobles et la Moselle. Elle s'adresse à une clientèle exigeante recherchant de grands volumes lumineux, une architecture moderne affirmée, des prestations techniques de pointe et un projet encore personnalisable dans l'un des cadres les plus prisés de la Moselle luxembourgeoise. _____________________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION ? REMICH Alensi Immobilière vous propose en exclusivité cette villa contemporaine de prestige, située sur les hauteurs recherchées de Remich, offrant une vue imprenable sur les vignobles et la Moselle. ________________ Une architecture spectaculaire Pensée selon le potentiel constructible maximal autorisé, cette villa séduit par : - Ses volumes généreux, - Son living avec 6 mètres de hauteur sous plafond, - Ses larges baies vitrées panoramiques, - Ses terrasses ouvertes sur la nature, - Son garage pour 4 véhicules. ________________ Composition actuelle RDC : - Hall d'entrée (12,41 m²), - Garage pour 4 voitures avec espace vélos (77,08 m²), - Bureau (10,99 m²) avec accès au jardin, - Local technique (8,79 m²), - 3 caves (12,31 m² / 4,90 m² / 3,72 m²). Rez-de-jardin : - Pièce de vie exceptionnelle (103,38 m²) avec living de 6 mètres de hauteur sous plafond avec accès direct par baies vitrées à : - Terrasse arrière, - Jardin paysager, - Terrasse avant (13,77 m²) avec vue dominante sur les vignes et la Moselle. - WC séparé avec lavabo, - Débarras (2,35 m²). 1er étage : - Hall de nuit (4,52 m²), - Suite parentale (27,2 m²) avec vue sur les vignobles et la Moselle et sa salle d'eau (9,07 m²) et son dressing (4,63 m²), - Chambre 2 (17,75 m²) avec salle d'eau (5,18 m²), - Chambre 3 (16,47 m²) avec salle d'eau (5,33 m²), - Chambre 4 (15,26 m²) avec salle d'eau (5,27 m²). Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité absolue. ________________ Début de construction prévu : 4? semestre 2026 Durée estimée des travaux : 16 mois ± Prix : (TVA 3 % incluse) Le projet est encore modifiable selon les souhaits de l'acquéreur. Cahier des charges complet et plans disponibles sur demande. ________________ Cette villa combine élégance contemporaine et performance énergétique de haut niveau (classe A/A), avec chauffage au sol, pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage et isolation renforcée. Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec soin pour offrir confort et qualité durable. Située dans une rue résidentielle calme et ensoleillée, avec une partie arrière classée en zone verte garantissant une intimité permanente, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les vignobles et la Moselle. Elle s'adresse à une clientèle exigeante recherchant de grands volumes lumineux, une architecture moderne affirmée, des prestations techniques de pointe et un projet encore personnalisable dans l'un des cadres les plus prisés de la Moselle luxembourgeoise. ________________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE PRESTIGE ? REMICH Alensi Immobilière vous propose en exclusivité un terrain d'exception situé sur les hauteurs de Remich. D'une superficie d'environ 8 ares, ce terrain bénéficie d'un PAP approuvé ainsi que d'un projet de villa contemporaine déjà autorisé. Projet déjà étudié et autorisé : Un projet de villa contemporaine a été conçu selon le potentiel constructible maximal autorisé. Le permis permet la réalisation d'une grande villa avec : - Volumes ouverts et lumineux, - Grandes terrasses panoramiques, - Piscine extérieure, - Garage pour 4 véhicules, - 4 à 5 chambres avec salles d'eau privatives. Le projet peut être adapté ou réduit selon les besoins du futur acquéreur. Situation privilégiée: - Rue résidentielle et ensoleillée, - Terrain en pente idéale pour une architecture moderne, - Vue dégagée sur les vignobles et la Moselle, - Partie supérieure classée en zone verte (aucune construction future possible), - Un cadre rare combinant intimité, nature et panorama. ________________________________________ Avantages pour l'acquéreur : - Gain de temps considérable (PAP accepté), - Projet d'architecte déjà validé, - Possibilité d'adaptation, - Vue exceptionnelle, - Situation rare à Remich. Une opportunité unique pour développer une villa de prestige dans l'une des communes les plus recherchées de la Moselle luxembourgeoise. ____________________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?