Alensi SARL (4264 Esch-sur-Alzette)

ALENSI immobilière vous propose en exclusivité un bel appartement-duplex d'environ 75m2 avec 2 chambres à coucher à Strassen. Il se trouve au 3ème étage (arrière) et se compose comme suit: - Hall d'entrée, - Cuisine équipée et séparée, - Séjour à salle à manger donnant accès sur la terrasse à l'arrière de la résidence, - Salle de bains -WC. A l'étage: - 2 chambres à coucher. Pour compléter : cave privative, emplacement de parking intérieur. *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez contacter sous ### Meer weten?

ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison moderne et contemporaine d'une surface d'environ 152 m², érigée sur un terrain de 3,99 ares, idéalement située à PRATZ (Luxembourg). Construite en 2021, cette superbe propriété séduit par son architecture unique, sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées, ses espaces ouverts et ses finitions haut de gamme. ________________________________________ La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d'entrée avec dressing intégré, - Cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central et d'un coin réserve/débarras, ouverte sur une lumineuse salle à manger donnant accès à la première terrasse, - Séjour semi-ouvert avec accès direct à la seconde terrasse et au jardin, - WC séparé avec lavabo, - Débarras supplémentaire. Étage : - Suite parentale avec dressing et salle de douche privative (WC, lavabo), - 2 belles chambres avec dressings intégrés, - Salle de bains (baignoire, WC, lavabo), - Local technique / chaufferie. Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. ________________________________________ Extérieur : - Garage box fermé d'environ 40 m², - 3 emplacements de parking extérieurs privés, - 2 terrasses et jardin paysager. ________________________________________ Caractéristiques techniques : - Construction 2021, - Classe énergétique B/B, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - VMC double flux, - Vidéo-surveillance, - Volets électriques, - Nombreuses baies vitrées offrant une luminosité remarquable. ________________________________________ Localisation - Pratz (Luxembourg) Située dans le charmant village de Pratz, cette maison profite d'un emplacement idéal, alliant calme, confort et proximité des commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché Delhaize, une pâtisserie, deux restaurants (italien et asiatique) ainsi qu'un arrêt de bus à 150m. Un cabinet de kinésithérapie, plusieurs crèches et le nouveau campus scolaire de Bettborn, actuellement en construction, viennent compléter les atouts de la région. Le secteur est prisé pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses sentiers de promenade et sa bonne connexion vers Luxembourg-Ville et le Kirchberg (environ 35 à 40 minutes). ________________________________________ Une maison moderne, lumineuse et prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et verdoyant. ________________________________________ *Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer, y compris des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc., pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez une propriété à vendre ou à louer. Évaluation gratuite. Nous pouvons vous aider à obtenir votre prêt, ainsi que votre assurance. Pour plus d'informations, veuillez contacter le ### Meer weten?

ALENSI Real Estate vous propose cette spacieuse maison familiale d'environ 300 m² de surface habitable, construite en 2021 avec des matériaux et équipements de haute qualité. Idéale pour une grande famille, elle offre un confort moderne, une haute efficacité énergétique et un agencement bien pensé sur 3 niveaux. _____________ Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Salon lumineux d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin, - WC séparé, - Garage pour 2 voitures + local technique, - Emplacement de parking extérieur. 1er étage : - 4 chambres dont : 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - 1 salle de bains familiale, - 1 espace bureau. 2ème étage : - Deuxième salon avec cuisine ouverte, - 2 chambres supplémentaires, - 1 salle d'eau + 1 cellier. _____________ Équipements & confort : - Chauffage au sol - Panneaux solaires pour l'eau chaude - Ventilation double flux - Volets roulants électriques - Appareils MIELE, sanitaires Villeroy & Boch - Matériaux de haute qualité et finitions soignées ________________________________________ Avantages : Maison récente (2021), aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique Parfait pour une grande famille Quartier résidentiel calme avec de bonnes liaisons de transport ________________________________________ Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez ALENSI Real Estate au ### - Estimation gratuite - Conseil en crédit - Service d'assurance - Ventes & locations à travers le Luxembourg. Meer weten?

Alensi Immobilière est ravie de vous présenter en exclusivité cet agréable appartement d'une surface d'environ 64 m², situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue, dans un quartier paisible et proche de toutes commodités à Dudelange. Description du bien : - Hall d'entrée accueillant et fonctionnel - Cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger, offrant un bel espace convivial et lumineux - 2 chambres à coucher, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau - Salle de bains - WC, moderne et bien entretenue Pour compléter : Cave privative, idéale pour vos besoins de stockage Avantages supplémentaires : Proche des transports en commun, écoles, commerces, et espaces verts. Excellent état général, aucun travaux à prévoir. Nos services supplémentaires : ALENSI Immobilière est à la recherche permanente de biens à vendre ou à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour satisfaire notre clientèle existante. - Estimation gratuite de votre bien. - Assistance personnalisée pour l'obtention de votre crédit immobilier. - Conseil sur vos solutions d'assurances. Pour toute information complémentaire ou pour nous confier votre bien, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : ### Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de charmante wijk Beggen, een levendige en groene omgeving aan de noordkant van Luxemburg stad. Met een totale woonoppervlakte van 38 m² en een prachtige tuin van 28 m² biedt dit appartement een moderne en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een dynamisch stadsdeel. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een praktische indeling met een ruime, lichte woonkamer van meer dan 20 m² die naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken, inclusief oven, vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron en koelkast. Het design is modern en hoogwaardig afgewerkt, met onder meer triple beglazing, aluminium kozijnen, een dubbelventilatiesysteem en vloerverwarming, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Het appartement beschikt over een aparte slaapkamer die uitzicht biedt op de tuin, wat bijdraagt aan een rustige en private sfeer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Daarnaast profiteert u van praktische extra’s zoals een privé kelder, gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling, wat het gemak en de functionaliteit van het appartement verder verhoogt. Het project is gelegen in een kleinschalige residentie met slechts 25 appartementen, gebouwd volgens energieklasse AAA, en wordt gekenmerkt door hoge afwerkingskwaliteit en een uitstekende reputatie van de ontwikkelaar. De ligging aan de Rue de Beggen biedt niet alleen rust en groen, maar ook vlotte verbindingen met het openbaar vervoer via buslijnen 11 en 23, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De locatie biedt tal van recreatieve en sportieve voorzieningen, waaronder speeltuinen, sporthallen, tennisbanen en een cultureel centrum. De nabijheid van de Alzette-rivier en groene wandelgebieden zoals Eecherfeld en Mont Dommeldange maken van deze wijk een oase van rust binnen de stad. De nabijheid van diverse scholen, winkels en andere faciliteiten maakt dit appartement bijzonder geschikt voor zowel jonge professionals als kleine gezinnen die willen genieten van het beste wat Luxemburg te bieden heeft. De verkoopprijs bedraagt €559.000, waarbij bij aankoop voor hoofddoeleinden de btw recupereerbaar is, wat een extra voordeel betekent voor kopers die dit als hun hoofdverblijf willen gebruiken. Neem snel contact op met Romain Ruffier via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod combineert luxe, comfort en een uitstekende locatie – een investering in uw toekomst in Luxemburg! Meer weten?

Bent u op zoek naar een commerciële ruimte die perfect aansluit bij uw zakelijke wensen? Deze bijzonder gunstig gelegen kantoorruimte in Esch-sur-Alzette biedt u een indrukwekkende oppervlakte van 84 m², gelegen op de begane grond aan de Rue Dicks. De ruimte straalt professionaliteit uit en beschikt over een grote vitrine die zorgt voor maximale zichtbaarheid en aandacht van voorbijgangers. De vitrine maakt het mogelijk om uw bedrijf of diensten op een opvallende manier in de kijker te zetten, ideaal voor detailhandel, kantooractiviteiten, showrooms of andere commerciële doeleinden. De indeling van het pand omvat niet alleen een ruime werk- of verkoopruimte, maar ook praktische voorzieningen zoals een apart toilet en toegang tot een grote, privé kelder die uitstekend geschikt is voor opslag. Het feit dat de ruimte directe toegang biedt tot het achtergelegen tuingebied geeft extra functionaliteit en bewegingsvrijheid. Het geheel is tevens verlicht en functioneel, gelegen in een drukke straat die veel potentieel bezoekers en klanten aantrekt. De aanwezigheid van een grote vitrine en de prominente locatie maken dit object tot een zeldzame kans binnen het centrum van Esch-sur-Alzette, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die hun aanwezigheid willen versterken in deze dynamische regio. Wat de ligging betreft, bevindt deze kantoorruimte zich in het hart van Esch-sur-Alzette, een bruisende stad met veel commercieel en maatschappelijk verkeer. De centrale locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid voor uw bedrijf, wat essentieel is voor een succesvolle onderneming. Het gebouw is goed onderhouden en geschikt voor diverse zakelijke activiteiten, met gemakkelijke toegang voor klanten en leveranciers. Voor slechts € 1.800 per maand krijgt u hier niet alleen een professionele werkruimte, maar ook een slimme investering in uw bedrijfsvoering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw volgende zakelijke stap. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in het hart van de stad. Gevestigd op de Rue Dicks, bevindt deze onberispelijke unit zich op de begane grond en beschikt het over een totale oppervlakte van 84 m². Het pand is bijzonder aantrekkelijk dankzij de grote vitrine die niet alleen de zichtbaarheid maximaliseert, maar ook potentiële klanten aantrekt door haar prominente ligging aan een drukke straat. De directe straattoegang maakt het gemakkelijk voor bezoekers en klanten, terwijl de toegang tot een tuin achter het gebouw een extra voordeel biedt voor ontspanning of praktische doeleinden. Daarnaast beschikt de ruimte over twee sanitaire voorzieningen, een grote privékelder voor opslag, en is het voorzien van basisverwarming op gas, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat. Het ontbreken van commerciële voorzieningen zoals airconditioning en lift benadrukt de praktische en functionele aard van het pand, dat zich perfect leent voor diverse toepassingen zoals een kantoor, showroom, of winkelruimte. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt vele voordelen voor bedrijven die willen profiteren van de levendige sfeer en de zakelijke dynamiek van de stad. Dit gebied staat bekend om haar groeiende commerciële activiteit en gemeenschappelijke voorzieningen die de locatie ideaal maken voor het opzetten van een bedrijf dat snel wil groeien. De nabijheid van andere handelszaken, gemakkelijk bereikbare wegen en een goede infrastructuur zorgen voor een uitstekende connectiviteit. Met een huurprijs van €1.800 per maand, biedt deze unit een aantrekkelijke balans tussen prijs en potentieel rendement. Of u nu startend bent of uw bestaande bedrijfsactiviteiten wilt uitbreiden, deze locatie kan precies datgene bieden wat u zoekt. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod of wil u meer informatie? Neem gerust contact op met ons team via ### voor een vrijblijvende afspraak of verdere details. Onze professionele aanpak helpt u graag bij het maken van de juiste keuze voor uw bedrijf. Dankzij onze uitgebreide ervaring in de Belgische vastgoedmarkt kunnen wij u begeleiden bij al uw vragen over huur, aankoop, investeringen en financiering. Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette wacht op ambitieuze ondernemers zoals u die klaar zijn om hun onderneming naar een hoger niveau te tillen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen zodat wij samen kunnen bekijken hoe deze locatie aan uw wensen en plannen kan voldoen. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Remich biedt u een comfortabele en praktische woonruimte van ongeveer 60 m², ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en semi-gemeubileerde woning. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie verdiepingen, combineert dit appartement functionaliteit met een gunstige locatie. De indeling is zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort te bieden, met een gezellige woonkamer voorzien van een open keuken. De keuken is volledig uitgerust en maakt het koken aangenaam, terwijl de woonkamer voorzien is van een sfeervolle open haard die zorgt voor warmte en ambiance tijdens de koudere maanden. Het appartement beschikt over één slaapkamer, perfect voor koppels of alleenstaanden, en een nette badkamer met een douchecabine en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een aparte WC en een praktische wasruimte, wat het leefgemak verhoogt. Voor extra gemak wordt het appartement geleverd met een privé kelderruimte en een parkeerplaats binnen, waardoor parkeren geen probleem is in deze rustige buurt. De ligging in Remich biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een rustige maar toegankelijke locatie. Remich staat bekend om zijn pittoreske omgeving aan de rivier, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en recreatiegebieden. De directe nabijheid van natuurlijke landschappen maakt het ideaal voor buitenactiviteiten, terwijl de goede bereikbaarheid naar andere delen van de regio het wooncomfort verhoogt. Het appartement wordt beschikbaar gesteld vanaf 1 april 2026, waardoor u ruim de tijd heeft om uw volgende stap te plannen. Het complex beschikt niet over liftfaciliteiten, maar de woning bevindt zich op de derde verdieping, wat geen bezwaar hoeft te zijn voor wie houdt van rustige woonomgevingen met een uitzicht. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.500, inclusief kosten, wat een aantrekkelijke prijs is voor deze compleet uitgeruste woning. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, wat past bij de energievoorziening van de omgeving. Het gebouw heeft geen EPC-rapport (NC), wat geen invloed zou moeten hebben op de huidige woonkwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid om in Remich te wonen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden en te adviseren bij uw volgende woning- of investeringstransactie. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement te koop in Soleuvre, een perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige en familiale omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 85 m² biedt dit bijzonder ruime appartement een harmonieuze balans tussen ruimte en licht. Het beschikt over twee grote slaapkamers die ruimte bieden voor ontspanning en rust, samen met een functionele badkamer die volledig inspeelt op de hedendaagse behoeften. De open keuken, uitgerust en verbonden met de living en eethoek, creëert een uitnodigende sfeer die ideaal is voor gezinsmaaltijden en sociale bijeenkomsten. De hoge plafonds van 3,20 meter voegen niet alleen een gevoel van grandeur toe, maar zorgen ook voor een aangename luchtigheid in alle vertrekken. Een grote private kelder biedt voldoende opslagruimte en verhoogt het comfort van deze woning aanzienlijk. Voor wie van buitenleven houdt, is er de mogelijkheid om een terras te realiseren, perfect om te genieten van de zon of gezellige avonden. De ligging van dit appartement brengt meerdere voordelen met zich mee. Gelegen in een rustige residentiële wijk, bevindt zich alles wat u nodig hebt op korte afstand: scholen, crèche en kleuterscholen liggen slechts 200 meter verder, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen en jonge koppels. Daarnaast ligt een groot park vlakbij, ideaal voor wandelingen, recreatie en hondenliefhebbers. Het openbaar vervoer is uitstekend georganiseerd, met een bushalte op slechts 100 meter afstand die directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette. Dit maakt woon-werkverkeer zeer comfortabel en flexibel. Bovendien kunnen de bewoners profiteren van vele parkeerplaatsen die gratis en dichtbij beschikbaar zijn, inclusief de mogelijkheid om werkvoertuigen achter het gebouw te parkeren. Een bijzonder pluspunt is dat de eigenaar bereid is om het volledige meubilair zonder extra kosten achter te laten, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Het prijskaartje van €549.000 wordt gerechtvaardigd door de kwaliteit en locatie van deze exclusieve woning. Het gebouw is voorzien van een lift en beschikt over moderne voorzieningen zoals fietsenstallingen en een wasruimte. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren geïnstalleerd, en de verwarming verloopt op gas zonder vloerverwarming. Het EPC-label is niet van toepassing, maar het energieniveau wordt niet specifiek vermeld. Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele, goed gelegen woning met extra gemak zoals meubilair en parkeerplaatsen. Heeft u interesse in deze unieke aanbieding? Neem gerust contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een woning die zowel praktische als comfortgerichte voordelen biedt in een aantrekkelijke buurt in Soleuvre. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen aan de Rue de Stalingrad, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen. Met een woonoppervlakte van 60 m², beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een volledig uitgeruste badkamer. Het appartement is recent voorzien van een gasboiler uit 2022, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de bewoners. De indeling bestaat uit een ontvangsthal die naadloos aansluit op de open keuken en de leefruimte, waardoor een gezellige en praktische woonomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt u over een grote privé kelder van 9 m², ideaal voor extra opslag, en wordt het geheel aangevuld met een gedeelde wasruimte en een gemeenschappelijke binnenplaats, waardoor het wooncomfort nog verder wordt verhoogd. De ligging van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen. Deze stad staat bekend om haar levendige gemeenschap en strategische ligging nabij Luxemburgs economische centrum. De nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als investeerders. Bovendien is de positionering in een rustige buurt ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het ontbreken van lift betekent dat het appartement niet rolstoeltoegankelijk is, maar het feit dat het op de derde verdieping ligt, wordt gecompenseerd door de zeer goede staat van het gebouw en de recente updates. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt 448.000 euro, zonder btw, wat een belangrijke investering vertegenwoordigt in een aantrekkelijke locatie. Het EPC-rapport met referentie F onderstreept dat er nog ruimte is voor verdere energieoptimalisatie. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een lucratieve investering in de vastgoedmarkt, dit pand biedt veel potentieel. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, inclusief hulp bij financiering en verzekeringen. Dit is een unieke kans om in Esch-sur-Alzette een modern en comfortabel appartement te verwerven dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en volledig gerenoveerde woning te Clemency, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en praktische voorzieningen. Deze woning combineert moderne renovaties met een gunstige ligging in een kalme en gewilde buurt. Met een woonoppervlakte van 125 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin, aangevuld met een gezellig tuin van 40 m² waar u kunt genieten van buitenleven en ontspanning. De woning wordt gekenmerkt door doordachte indeling en kwalitatieve afwerking, waardoor wonen hier echt aangenaam wordt. De indeling van de woning omvat een praktische begane grond met een inkomhal, een douchekamer met wc, een bergruimte, een klein kantoor en een compacte ingerichte keuken. Vanuit de garage met directe toegang tot de tuin hebt u bovendien gemakkelijk toegang tot het buitengebied. Op de eerste verdieping vindt u een ruime, uitgeruste keuken, een lichte eethoek, een ruime woonkamer en een apart toilet, ideaal voor gezellige samenkomsten. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en nog een douchekamer met wc, waardoor het leefcomfort nog verder wordt versterkt. De woning beschikt over extra comfortfuncties zoals gasverwarming, geïsoleerde dak- en gevels, driedubbel glas met elektrische rolluiken en een privé parkeerplaats voor de deur. De afwerking en energievoorzieningen maken van deze woning een energiezuinig en onderhoudsvriendelijk geheel. Clemency is gelegen in een rustige omgeving, dichtbij belangrijke verbindingswegen en alle nodige voorzieningen. Deze locatie biedt niet alleen de rust van het buitenleven, maar ook de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De woning ligt op een terrein van 1,19 are, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en outdooractiviteiten. Voor wie zoekt naar een uitstekend onderhouden huis in een rustige omgeving met moderne voorzieningen en praktische indeling, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en locatie op een aantrekkelijke wijze, en nodigt uit tot een zorgeloos woongenot in Clemency. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen op een ideale locatie. Met een woonoppervlakte van 85 m², verdeeld over een gelijkvloers gelegen unit, vormt dit eigendom een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in een rustige en gewilde omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer met zowel een bad als een douche, en een aparte toilet met lavabo. De praktische indeling omvat tevens een inkomhall met ruimte voor een maatwerk kast, een volledig uitgeruste en aparte keuken, en een gezellige leef- en eetkamer die toegang geeft tot een terras van 6 m² – ideaal voor ontspanning of kleine sociale bijeenkomsten. De aanwezigheid van een berging, een private kelder, en de inbegrepen parkeerruimte binnenin het gebouw maken dit aanbod nog aantrekkelijker. Wat deze woning bijzonder maakt, zijn niet alleen de praktische details maar ook de moderne voorzieningen die het levenscomfort verhogen. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor de toegang voor alle bewoners vlot verloopt en het comfort verhoogt. De verwarming is gasgestuurd, zonder vloerverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Verder is er geen sprake van zonnepanelen of zonnecollectoren, maar de EPC-code C bevestigt dat het energieverbruik goed beheersbaar is. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten onder meer een wasruimte, fietsenstalling, en het eigendom wordt compleet gemaakt door een garage die bij de woning hoort. Al deze elementen maken dat u comfortabel, veilig en praktisch kunt wonen in deze woning. De ligging in Luxembourg-Beggen biedt tal van voordelen, met rust en groen in de directe omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Het gebied is gekend voor zijn rustige dorpssfeer gecombineerd met goede bereikbaarheid naar het stadscentrum en andere belangrijke knooppunten. De nabijheid van verschillende infrastructuur en lokale winkels zorgt voor een gemakkelijk dagelijks leven. Dit eigendom is vooral geschikt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een rustige buurt. Met de vraagprijs van €850.000 biedt dit appartement niet alleen een topinvestering in vastgoed, maar ook een kans om te genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in Luxembourg. Voor verdere informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact met ons op te nemen; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Deze professionele aanbieding betreft een garage te huur in het centrum van Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Zénon Bernard. Met een oppervlakte van ongeveer 15 m² biedt deze afgesloten garage een ideale oplossing voor degenen die in het hart van de stad op zoek zijn naar veilige en gemakkelijke parkeermogelijkheden of een extra opslagruimte. De garage onderscheidt zich door zijn centrale ligging, waardoor alles wat nodig is binnen handbereik ligt, inclusief winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Dankzij de automatische poort en het beveiligde toegangssysteem is de garage niet alleen praktisch, maar ook uiterst veilig, wat een belangrijke overweging is voor iedereen die waarde hecht aan bescherming en gemak. De faciliteiten omvatten een individueel box met een kantelpoort, wat het parkeren en de toegang uiterst eenvoudig maakt. Gelegen in een zeer gewilde buurt, biedt deze garage korte wandelafstand tot talloze stedelijke voorzieningen. Of u nu een voertuig wilt parkeren zonder zorgen over straatparkeren, of een veilige opslagruimte zoekt voor uw spullen, deze garage beschikt over alle eigenschappen die u nodig hebt. De huurprijs bedraagt €170 per maand, een competitieve prijs voor een dergelijke locatie en kwaliteit. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette zorgt voor een groot gebruiksgemak en het comfort dat elke dag brengt. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met veel voorzieningen en goede bereikbaarheid, waardoor deze garage ideaal is voor zowel bewoners als ondernemers. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een veilige parkeerplek in het centrum van de stad. Daarnaast biedt ALENSI Immobilière aanvullende diensten zoals gratis waardebepaling, begeleiding bij het verkrijgen van een hypotheek en advies over verzekeringen. Voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen via ### Laat deze kans niet liggen om uw parkeersituatie te optimaliseren met dit praktische en veilige garagebox in het hart van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve woning te Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Dr Jean-Pierre Knaff, die een unieke combinatie biedt van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van 175 m² is deze woning perfect afgestemd op de wensen van families die zoeken naar een ruime en lichte woning in een rustige omgeving. Deze woning onderscheidt zich door zijn doordachte indeling en aantrekkelijke voorzieningen, waaronder vier slaapkamers, een moderne badkamer en een bijzonder zonnige woonkamer die naadloos overgaat in een mooie tuin en een balkon. De woning beschikt over onder meer vloerverwarming, airconditioning en een volledig uitgeruste keuken, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Daarnaast draagt de aanwezigheid van een kelder, wasruimte en technische lokalen bij aan het praktische gebruiksgemak, wat deze woning tot een complete oplossing maakt. De locatie van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn goede verbindingen en nabijheid tot voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De wijk Lallange waar deze woning zich bevindt, biedt een aangename woonomgeving met veel groen en rust, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik blijven. Het perceel omvat ook een tuin van ongeveer 50 m² en een balkon, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.270.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Het beschikt over een EPC-waarde van B, wat aangeeft dat het energieverbruik efficiënt is, mede dankzij het gebruik van zonnecollectoren en vloerverwarming. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u meer informatie? Neem vrijblijvend contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te bespreken. Of u nu koopt of verkoopt, onze experten staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het proces. Met een professionele aanpak en uitgebreide dienstverlening zorgen wij dat uw vastgoedbeleggingen in Esch-sur-Alzette perfect aansluiten bij uw wensen en behoeften. Mis deze kans niet om in een kwalitatieve en comfortabele woning te investeren! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue Dr Emile Colling, die u exclusief wordt aangeboden door ALENSI immobilière. Deze ruime woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 240m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het een ideaal familiehuis vormt in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Het huis is op drie zijden vrij en biedt daardoor veel privacy en natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen, met een praktische opbouw die aansluit bij moderne woonwensen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige living-eetkamer die toegang geeft tot de veranda, de terras en de tuin. Deze buitenruimtes bieden een perfecte setting voor ontspanning en sociaal samenzijn. Het gelijkvloers wordt verder gekenmerkt door een apart gastentoilet, dat comfort en functionaliteit combineert. Bovenaan bevindt zich de eerste verdieping met een nachthal die toegang biedt tot drie mooie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers hebben direct toegang tot het terras, wat het gebruiksgemak verhoogt en de woning nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen of mensen die graag buitenleven combineren met binnenruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en toilet, waardoor comfort gegarandeerd wordt. De tweede verdieping herbergt een grote multi-inzetbare ruimte die naar wens kan worden ingericht voor kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Het souterrain omvat een dubbele garage voor twee voertuigen, meerdere kelders voor opslag, een wasruimte, een aparte douche en een technische ruimte, waardoor alle praktische noden vervuld worden. De woning is tevens voorzien van een tuin van circa 200 m² en een balkon, ideaal om buiten te genieten in een rustige omgeving. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen. De stad combineert een levendige stedelijke sfeer met rustige woonwijken en groene zones. De woning ligt gunstig ten opzichte van openbare voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid. Bovendien is de woning energiekostenbewust gebouwd met een EPC-waarde van D, en beschikt niet over zonnecollectoren noch vloerverwarming, maar wordt verwarmd via gas. De prijs voor deze exclusieve eigendom bedraagt €1.447.000, zonder btw, en biedt zo een waardevolle investering in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging? Neem dan vrijblijvend contact op via ### ALENSI immobilière helpt u graag verder met deskundig advies, gratis schattingen van uw vastgoed en ondersteuning bij financiering en verzekeringen. Dit unieke huis biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Esch-sur-Alzette. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of een afspraak. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het rustige en charmante dorp Pratz, gelegen in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 137 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning is recent uitstekend onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wil voor een kantoor of hobbykamer. Op het gelijkvloers vindt u een gastvrij inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met voldoende opbergruimte die toegang geeft tot de terras en de tuin, een gezellige eetruimte en een licht doorvallende woonkamer. Daarnaast zijn er twee doucheruimtes met dubbele cabines en een apart toilet, wat het comfort vergroot. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met eigen badkamer en nog een extra kamer die gebruikt kan worden als dressing of slaapkamer, terwijl de tweede verdieping twee ruime slaapkamers en nog een badkamer omvat. De kelder biedt praktische ruimte voor was- en bergingsdoeleinden, terwijl de buitenruimte bestaat uit een tuin van 150 m² en een zonnige terrasplek waar u in alle rust van de natuur kunt genieten. Het grote garage van 30 m² en de twee privéparkeerplaatsen maken parkeren eenvoudig en veilig. De ligging van deze woning in Pratz is bijzonder aantrekkelijk. Het dorp is gekend om zijn rustige, groene omgeving en zijn goede bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u essentiële voorzieningen zoals een Delhaize supermarkt, een bakkerij, twee restaurants (Italiaans en Aziatisch) en een bushalte op slechts 150 meter afstand. Voor gezinnen zijn er verschillende crèches en wordt er momenteel gewerkt aan een nieuwe campus in Bettborn, wat de regio extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Daarnaast ligt Pratz strategisch dicht bij Luxemburg-Stad, met een vlotte verbinding die ongeveer 35 tot 40 minuten reizen betekent, waardoor werken of studeren in de hoofdstad geen probleem is. De omgeving kenmerkt zich door groene wandelpaden, rustgevende natuur en een hoge levenskwaliteit. De combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid maakt deze locatie ideaal voor wie zoekt naar een harmonieuze leefomgeving dicht bij alle voorzieningen. De prijs voor deze fraaie woning bedraagt €819.000, zonder btw, en dit wordt aangeboden door ALENSI Immobilière, die bovendien voortdurend op zoek is naar vastgoed om te koop of te huur te ondersteunen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u meer weten over vergelijkbare eigendommen in de regio Pratz of Luxemburg? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of een professionele evaluatie van uw eigen vastgoed. Onze experts staan klaar om u te begeleiden in het volledige aankoopproces, inclusief financiering en verzekeringen. Deze unieke woning biedt een mooie combinatie van rust, ruimte en moderne comfort in een geliefde regio. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw nieuwe thuis te ontdekken in Pratz! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een gunstig gelegen locatie. Het betreft een goed onderhouden gebouw met een oppervlakte van circa 100 m², dat momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe activiteiten. Het pand beschikt over twee toiletten en heeft geen installaties voor verwarming, aangezien het wordt verwarmd door gas. Daarnaast zijn er geen zonnecollectoren, lift of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden aanwezig, wat vooral relevant is voor het type onderneming dat men wil opzetten. Het eigendom wordt aangeboden voor €120.000, zonder BTW, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders en ondernemers. Een van de grote voordelen van deze ruimte is de aanwezigheid van een terras, wat vooral aantrekkelijk is voor horecazaken zoals fastfoodrestaurants of andere gerichte dienstverlening die baat heeft bij terrasgebruik. Gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, profiteert deze locatie van een goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, ideaal voor het aantrekken van klanten uit de omliggende omgeving. De vaste huurprijs bedraagt €3.000 per maand, waardoor deze investering niet alleen ruimtelijk interessant is, maar ook financieel rendabel kan worden. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met een diverse bevolking en een groeiend economisch landschap. De locatie biedt kansen voor ondernemers die willen inspelen op de lokale vraag, met de nabijheid van andere commerciële en residentiële gebieden die zorgen voor een constante stroom potentiele klanten. Of u nu een startende ondernemer bent of een investeerder die op zoek is naar een commerciële activiteit, deze ruimte vertegenwoordigt een solide basis om uw plannen te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het proces. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Grevenmacher met deze ruime grond van maar liefst 22,5 are, inclusief een bestaande woning. Dit stuk vastgoed biedt een uitstekende basis voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Of het nu gaat om het realiseren van een nieuwe residentie, een combinatie van commerciële en woonruimte, of een andere ontwikkeling, deze locatie biedt volop flexibiliteit. De combinatie van een royale oppervlakte en de strategische ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor investeerders, ontwikkelaars of particuliere kopers die een project willen realiseren in een gewilde regio. De perceel wordt aangeboden voor een prijs van 950.000 euro en bevindt zich in een omgeving die bekend staat om haar potentieel voor vastgoedontwikkeling. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat het extra aantrekkelijk maakt voor bouwprojecten zonder zorgen over dergelijke risico's. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, wordt de grond verkocht inclusief de bestaande woning, wat de mogelijkheden voor eventuele herontwikkeling of renovatie verder verruimt. De locatie zelf biedt het voordeel van een strategisch bereikbare omgeving in Grevenmacher, met goede verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een perceel met veel potentieel in een gewilde regio van Luxemburg. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw investerings- of ontwikkelingsproject. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem snel contact op via ### voor verdere details en begeleiding. Een investering in dit terrein kan de start betekenen van uw volgende succesproject in Grevenmacher. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Bech-Kleinmacher, een exclusieve kans voor wie op zoek is naar modern comfort en hoogwaardige afwerking in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning wordt momenteel afgewerkt en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 185 m², verdeeld over drie verdiepingen, inclusief vier slaapkamers en een uitgebreide tuin van 145 m². Het eigentijdse design wordt gekenmerkt door strakke lijnen, grote raampartijen en gebruik van kwaliteitsmaterialen, waardoor er een harmonieuze balans ontstaat tussen functionaliteit en esthetiek. De woning beschikt over tal van technische snufjes zoals vloerverwarming, driedubbel glas, ventilatie met dubbele stroom en elektrische rolluiken, die zorgen voor optimaal comfort en energiezuinigheid. Bij de afwerking werd veel aandacht besteed aan detail, waardoor dit huis uitblinkt in modern woongenot en duurzaamheid. Praktisch gezien biedt deze woning niet alleen een ruime entreehal van 21,3 m² met directe toegang tot de terras en tuin, maar ook een volledig uitgeruste garage voor twee voertuigen. Op het gelijkvloers bevinden zich een aparte wasruimte en technische ruimte, evenals een polyvalente kamer van 15 m² die perfect dienst kan doen als thuiskantoor of gastenverblijf, met eigen toegang tot buiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime open leefruimte van 43 m², waarin keuken, woon- en eethoek naadloos in elkaar overvloeien, met directe toegang tot een terras van bijna 11 m² – ideaal voor buitenleven en entertainment. Bovendien beschikt de eerste verdieping over een master bedroom van 24 m² met dressing en privébadkamer, wat zorgt voor extra comfort. De tweede verdieping herbergt twee grote slaapkamers van elk 17 m², beiden voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en toegang tot twee terrassen. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer met sanitaire voorzieningen en een dressing, wat deze woning perfect maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De ligging van Bech-Kleinmacher biedt talrijke voordelen, ook al worden specifieke details over de omgeving niet vermeld: deze regio is gekend om haar rustige sfeer en nabijheid tot natuurlijke gebieden, ideaal voor outdoor activiteiten en ontspanning. De woning ligt op een strategische locatie, waardoor toegang tot voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden eenvoudig is. Met een vraagprijs van 1.329.000 euro, inclusief btw, krijgt u hier niet alleen een woning met uitzonderlijke afwerking, maar ook een optimaal geïsoleerd en energie-efficiënt eigendom dat klaar is voor bewoning vanaf 2025. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom of wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem dan zeker contact met ons op zodat wij u verder kunnen begeleiden in uw zoektocht naar uw droomwoning in Bech-Kleinmacher. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, aan de Rue des Artisans, en biedt een ideale combinatie van centrale ligging en praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van 45 m² is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woning. Het appartement bevindt zich op de laatste verdieping van het gebouw, wat zorgt voor een rustige leefomgeving met een mooi uitzicht. Het beschikt over een efficiënte indeling, bestaande uit een inkomhall, een moderne keuken die openloopt naar de woonkamer en eetruimte, één slaapkamer, en een badkamer met douche. Daarnaast is er een privé kelderruimte beschikbaar, wat extra opslagruimte biedt en de praktische functionaliteit verhoogt. Wat betreft voorzieningen en comfort biedt deze woning enkele belangrijke pluspunten. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk om het appartement te bereiken, wat vooral handig is voor bewoners of bezoekers met beperkte mobiliteit. Voor extra comfort is er geen airconditioning geïnstalleerd, maar de woning voldoet aan de huidige energetische normen met een EPC-waarde van F. Er is geen balkon aanwezig, maar de centrale ligging compenseert dit ruimschoots. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere ontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen, vooral door de nabijheid tot het stadscentrum en belangrijke voorzieningen. Esch-sur-Alzette staat bekend om haar levendige cultuur, goede bereikbaarheid en diverse horecagelegenheden en winkels in de directe omgeving. De wijk is rustig maar toch centraal gelegen, waardoor bewoners alle gemakken binnen handbereik hebben, inclusief openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Met de verkoopprijs van € 315.000 wordt dit appartement aantrekkelijk gepresenteerd voor investeerders of eerste kopers die willen profiteren van de dynamiek en charme van deze bruisende stad. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ALENSI immobilière via ### We helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen of investeringsplannen in deze fijne locatie. Meer weten?