Alensi SARL (4264 Esch-sur-Alzette)

À vendre : Magnifique appartement de 2 chambres à Luxembourg-Beggen : 88 m² + terrasse, place de parking & cave Découvrez en exclusivité chez ALENSI immobilière cet appartement lumineux de 88 m², situé dans un quartier résidentiel calme de Luxembourg-Beggen, proche de toutes commodités, commerces, transports en commun et écoles. Idéal pour une famille cherchant une propriété de qualité dans un environnement paisible. ___________ Emplacement : Luxembourg-Beggen Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des transports en commun, de la forêt de Bambësch, du centre-ville de Luxembourg et des grands axes routiers. ___________ Composition de l'appartement : - Hall d'entrée avec place pour un placard sur mesure, - Cuisine séparée entièrement équipée, - Grand salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse privée de 6 m², - 2 chambres lumineuses, - Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double lavabo, - WC séparé avec lavabo, - Pratique : cellier intégré __________ Installations : - Cave privée - Buanderie commune - Place de parking intérieure sécurisée ___________ Principaux atouts : Quartier résidentiel recherché à Luxembourg-Beggen Appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel Copropriété bien gérée Idéal pour propriété ou investissement locatif ________________________________________ Services ALENSI Immobilière : Vous êtes propriétaire ? Nous recherchons activement des appartements, maisons, studios et terrains pour notre clientèle locale et internationale. - Estimation gratuite, accompagnement pour crédits & assurances. - Confiez-nous votre propriété. ___________ Contactez-nous dès maintenant au ### pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Meer weten?

À vendre : Magnifique duplex 2 chambres : 75 m² : Terrasse + Parking à Strassen Exclusivement chez ALENSI Real Estate. Situé dans un quartier calme derrière un ensemble résidentiel soigné à Strassen, cet charmant duplex de 75 m² offre luminosité, confort et un emplacement recherché. Emplacement : Strassen, un quartier résidentiel très prisé, à proximité de la ville de Luxembourg, des commerces, des écoles, des transports publics et de l'accès à l'autoroute. Composition de la propriété : - Hall d'entrée, - Cuisine séparée et entièrement équipée, - Séjour/Salle à manger avec un accès direct à une terrasse privée dans le jardin, - Salle de bain avec WC. Étage supérieur : - Couloir, - 2 chambres lumineuses avec espace de rangement intégré. Annexes : - Cave privative, - Parking sécurisé intérieur. Points forts : Duplex bien agencé et entretenu Résidence bien entretenue Terrasse surplombant le jardin, dans un environnement calme Emplacement idéal à Strassen, une commune dynamique. Services immobiliers ALENSI : Vous souhaitez vendre ou louer un bien à Luxembourg ? Faites confiance à notre agence : - Évaluation gratuite - Aide pour les prêts hypothécaires - Conseils en assurance - Recherche continue de biens pour nos clients. Contactez-nous au ### pour une visite ou pour toute question. Meer weten?

ALENSI immobilière vous propose en exclusivité un très bel appartement lumineux d'une surface de 90m2 avec 3 chambres à coucher à Bettembourg. L'appartement se trouve au 3ème étage (ascenseur) et se compose comme suit: - Vaste hall d'entrée, - Cuisine équipée et ouverte sur séjour - salle à manger donnant l'accès avec ses baies vitrées sur la terrasse (7m2), - 3 chambres à coucher dont 1 avec l'accès sur le balcon de 5m2, - Salle de douche (douche, lavabo, WC, branchement pour la machine à laver) - WC séparé. Pour compléter: cave privative. *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez contacter sous ### Meer weten?

À vendre - Appartement lumineux 2 pièces à Binsfeld (87 m²) Alensi Immobilière vous propose en exclusivité ce magnifique appartement lumineux d'une superficie de 87 m², idéalement situé à Binsfeld, au 1er étage avec ascenseur dans une résidence moderne datant de 2023. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le spacieux séjour, - Salle à manger avec accès direct à la terrasse de 10 m², - 2 chambres, - Salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout : Place de parking intérieure, cave privative, buanderie commune. Confort moderne : Chauffage au sol, volets électriques, système de domotique, double flux d'air, garantie de dix ans encore valable. ALENSI Immobilière est constamment à la recherche de biens à vendre ou à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour satisfaire notre clientèle existante. - Estimation gratuite de votre bien. - Accompagnement personnalisé dans la demande de votre prêt hypothécaire. - Conseils sur vos solutions d'assurance. Pour plus d'informations ou pour nous confier votre bien, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : ### Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en comfort, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een aantrekkelijke omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 170 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze semi-geschakelde woning volop ruimte voor zowel ontspanning als praktische levensbehoeften. Het huis beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van een ruime living en eetkamer die uitnodigen tot gezellig samenzijn met familie en vrienden. De keuken is volledig uitgerust, wat het bereiden van maaltijden aangenaam en efficiënt maakt. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer, een bureau of lounge, en een ruime badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een bureau of dressingruimte biedt. Het grote, geïsoleerde zolderverdieping biedt extra opslagruimte of kan worden omgevormd tot een bijkomende woonruimte. De kelderruimte, inclusief wijnkelder, atelier of bureau, en technische ruimte, geeft de woning extra gebruiksgemak en praktische voorzieningen. De buitenruimte bestaat uit een verzorgde tuin van 65 m² en een terras van 25 m², perfect voor het organiseren van tuinfeesten of ontspanning in de open lucht. De directe toegang tot het garagegedeelte maakt het parkeren eenvoudig en comfortabel. Daarnaast beschikt de woning over een tweede garage van ongeveer 18 m². De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over basisvoorzieningen zonder zonnecollectoren of vloerverwarming. Het huis is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van deze ruime en functionele woning. De omgeving van Esch-sur-Alzette kenmerkt zich door haar levendige sfeer en goede bereikbaarheid, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen die nabij voorzieningen willen wonen zonder in te boeten op comfort. De prijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €810.000, zonder btw. Dit vastgoed biedt uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruim gezinshuis in een dynamische omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces, zodat u snel en zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle kansen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Gelegen in de prestigieuze wijk Lallange in Esch-sur-Alzette biedt deze prachtige woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Deze exclusieve eigendom meet 175 m² woonoppervlakte en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen die een ruime en functionele woning wensen. De woning is zorgvuldig afgewerkt en biedt tal van moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door. De indeling is ontworpen voor praktische levensbehoeften, met een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste en aparte keuken, en een zeer lichte woonkamer die direct toegang geeft tot de tuin en het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een bad als een douche, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers herbergt, waarvan één met een balkon van 6 m². Het ondergrondse gedeelte omvat een kelder, wasruimte, technische ruimte en aparte toiletten, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Als extra troef beschikt deze woning over een dubbele garagebox, wat het aanbod compleet maakt. De locatie in Lallange is ideaal voor wie op zoek is naar rust en sereniteit, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil wonen. In de nabijheid vindt u scholen, openbaar vervoer en diverse winkels, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn dynamische omgeving en vlotte connectiviteit met andere delen van Luxemburg. Het huis ligt op een perceel met een tuin van 100 m², perfect voor ontspannen buitenactiviteiten of tuinieren. De gezellige balkon biedt een extra buitenruimte om te genieten van het uitzicht of om vrienden uit te nodigen voor een zomerse aperitief. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.270.000 euro, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die direct willen intrekken. Gezien de hoge kwaliteit en de uitstekende ligging is deze eigendom zeer gewild en vormt het een uitstekende investering voor iedereen die zoekt naar een luxe gezinswoning in Esch-sur-Alzette. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen voor een professionele ondersteuning op maat. Wacht niet langer en maak van deze prachtige woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Esch-sur-Alzette combineert comfort, ruimte en functionaliteit in een aantrekkelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m² biedt dit eigendom voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en gezellige thuisbasis. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping, twee badkamers inclusief douche, en een grote master bedroom op de tweede verdieping. Het huis is perfect ingericht met een moderne keuken die volledig uitgerust is en een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de veranda, terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven optimaal kunnen worden gecombineerd. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig, en de woning is voorzien van gasverwarming zonder vloerverwarming. De buitenkant van het vastgoed wordt gekenmerkt door een fraaie tuin van 200 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenevenementen. Daarnaast beschikt het huis over een balkon dat een mooi uitzicht biedt en gelegenheid tot buiten genieten. De garage biedt plaats aan twee voertuigen en is voorzien van voldoende opslagruimte via de kelder en technische ruimtes. De woning bevindt zich in een rustige, goed bereikbare omgeving waar comfort en privacy centraal staan. De EPC-waarde van D geeft inzicht in de energieprestaties van het gebouw, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en lift aangeeft dat het huis vooral gericht is op traditioneel comfort. Gelegen in Esch-sur-Alzette, een dynamische stad met veel voorzieningen, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De gunstige prijs van €1.450.000 maakt dit een unieke kans voor wie zoekt naar een ruime gezinswoning in deze levendige regio. Dit vastgoed is niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in een comfortabele levensstijl. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te helpen bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Deze kantoorruimte in Strassen biedt een unieke combinatie van functionaliteit en comfort, ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een praktische werkplek in een rustige omgeving. Gevestigd aan de Route d'Arlon 204, beschikt dit duplex kantoor over een totale oppervlakte van ongeveer 75 m² en is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie. Het pand straalt een professionele uitstraling uit en biedt diverse functies die voorzien in de behoeften van moderne bedrijven. Bij deze aanbieding hoort een privé kelder voor extra opslagruimte en een parkeerplaats binnen het gebouw, waardoor zowel opslag als toegankelijkheid gewaarborgd zijn. De indeling bestaat uit een ontvangsthal, een gesloten kantoor dat momenteel wordt gebruikt als keuken, een ruime open werkruimte met toegang tot een terras achter het gebouw en een sanitaire ruimte met WC. Boven bevinden zich twee lichte kantoren met ingebouwde opbergmogelijkheden, ideaal voor het organiseren van werkplekken of het ontvangen van cliënten. De locatie biedt verschillende voordelen voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en rust. Strassen, bekend om zijn rustige karakter en goede infrastructuur, is een aantrekkelijke omgeving voor kantoorgebruik, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen in de buurt. Het pand is uitgerust met liftinstallatie en beschikt niet over voorzieningen zoals airconditioning of vloerverwarming, maar de gasverwarming zorgt voor een comfortabele werkomgeving. De afwezigheid van overstromingsrisico’s en wateroverlastgebieden maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor duurzame bedrijfsvoering. De vraagprijs bedraagt €690.000, zonder btw, en er is geen huurgeld van toepassing aangezien het pand niet verhuurd is. Voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen of uitbreiden in Strassen, biedt deze kantoorruimte talrijke mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een representatieve locatie voor uw team of een ruimte die flexibel kan worden ingericht, dit pand biedt de juiste basis. Met de aanwezigheid van een lift en afgesloten parking is bereikbaarheid geen probleem, en het kalme karakter van de omgeving zorgt voor een aangename werkomgeving. Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen of om meer informatie te ontvangen. Onze experts staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedproject in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Gelegen in het hart van Differdange biedt dit charmante appartement een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Het appartement, gelegen aan de Rue de la Clef 17, bevindt zich op de verhoogde begane grond achter een verzorgde residentie uit 2007, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Met een totale oppervlakte van 60 m² biedt deze woning een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte, inclusief een gezellige slaapkamer, een semi-open keuken die perfect is uitgerust, en een aangename leefruimte die toegang geeft tot het balkon. Het interieur wordt gekenmerkt door een praktische opzet met een aparte badkamer en toilet, waardoor het comfort en de privacy gewaarborgd zijn. De woning wordt aangeboden tegen een scherpe prijs van €420.000, zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst. De praktische voorzieningen en extra’s maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het appartement beschikt over twee binnenparkeerplaatsen met oplaadpunten voor elektrische voertuigen, wat inspeelt op de groeiende vraag naar duurzame mobiliteitsoplossingen. Daarnaast is er een grote privé kelder die voldoende opslagruimte biedt, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte het dagelijks gemak verhoogt. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat toegankelijkheid voor alle bewoners garandeert, en het EPC-label E geeft inzicht in de energieprestaties. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, wat bijdraagt aan de kostenbeheersing. Bovendien ontbreekt het niet aan buitenruimte: het appartement beschikt over een balkon waar bewoners kunnen genieten van de frisse lucht en het buitenleven. Deze locatie in Differdange biedt bovendien nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier bijzonder comfortabel wordt. Voor wie interesse heeft in deze woning of meer informatie wenst, staat ALENSI Immobilière klaar om te helpen. Ze bieden niet alleen een professionele begeleiding bij de aankoop, maar ook aanvullende diensten zoals gratis woningschattingen, persoonlijke hulp bij het verkrijgen van een hypotheek en advies over verzekeringen. Dit maakt het hele aankoopproces soepel en transparant. Neem vandaag nog contact op met ALENSI via telefoon op ### voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans in Differdange wacht op de juiste koper die wil investeren in een comfortabele en goed gelegen appartement dat klaar is om onmiddellijk te betrekken of te versterken als investering. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verkoop ligt in Esch-sur-Alzette en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Rue de Stalingrad 22, wordt dit vastgoed gekenmerkt door zijn gunstige ligging in een rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen of professionals die nabij alle voorzieningen willen wonen. Met een vraagprijs van 555.000 euro biedt dit appartement een moderne leefruimte die recentelijk volledig is gerenoveerd in 2021 en zich bevindt op de begane grond van een kleinschalige en goed onderhouden residentie met slechts vier appartementen. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 86 m², waarvan 67 m² officieel geregistreerd is, aangevuld door een handige extension. De indeling bestaat onder andere uit een ruime inkomhal, een hoogwaardige open keuken die naadloos aansluit op een groot, lichtgevend woon- en eetgedeelte, en drie comfortabele slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinsleven of thuiskantoor. De nette badkamer is uitgerust met een moderne douchecabine en toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, zijn de bijbehorende extra’s en voorzieningen. Zo beschikt de koper over een privé kelderruimte van ongeveer 15 m² met een raam, verwarming en internetverbinding, wat ideaal is voor het inrichten van een kantoor of aparte werkruimte. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke wasfaciliteiten, een gedeelde binnenplaats en een rustige, goed onderhouden residentie die rust en privacy garandeert. De woning wordt gekenmerkt door haar eigentijdse stijl, ruime volumes en strategische locatie; ze ligt dicht bij winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. De aanwezigheid van zonnepanelen ontbreekt, maar de woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. Deze eigendom vormt een uitstekende investering of woonoptie voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en gemak in Esch-sur-Alzette. Voor geïnteresseerden die hun woonwensen willen realiseren of hun vastgoed willen verkopen, staan wij klaar met professioneel advies en gratis schatting. Wij helpen u graag bij het verkrijgen van een hypotheek of het regelen van verzekeringen zodat u zich volledig kunt richten op uw volgende stap. Neem vandaag nog contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans in Esch-sur-Alzette wacht op u – ontdek zelf de charme en het potentieel van dit bijzondere appartement. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue de l'Égalité, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit eigentijdse en volledig gemeubileerde appartement biedt een woonoppervlakte van 60 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met een lift. Het appartement beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte, met een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetruimte, ideaal voor gezellige avonden of uitgebreide diners. De aparte, volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot een zonnig balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het over een comfortabele slaapkamer en een badkamer met douche en WC, wat zorgt voor een praktische en aangename leefomgeving. De aanwezigheid van een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte verhoogt het comfort en de functionaliteit van deze woning. De locatie van dit appartement biedt vele voordelen: het ligt in de rustige en veilige wijk Bonnevoie, dicht bij parken, groene zones en wandelgebieden. Deze omgeving is perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een groene en vredige leefomgeving. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, zoals buslijnen, zijn zowel het centrum van Luxembourg als andere wijken vlot bereikbaar. Voor gezinnen zijn er dichtbij diverse crèches, scholen en andere onderwijsinstellingen, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan een goede omgeving voor kinderen. Bovendien bevinden sportfaciliteiten en recreatiegebieden zich op korte afstand, wat bijdraagt aan een actieve en gezonde levensstijl. De wijk straalt rust en veiligheid uit, waardoor u zich hier snel thuis zult voelen. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 630.000 euro, zonder btw, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een gewilde buurt. Het appartement is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van alle voorzieningen en de gunstige ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen bij het verkrijgen van financiering en verzekeringen. Dit is uw kans om te wonen in een comfortabel, goed verbonden appartement in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Dit stijlvolle appartement in Dudelange biedt een ideale combinatie van comfort en praktische voorzieningen, gelegen aan de Rue Edison. Met een oppervlakte van 90 m² is dit eigendom perfect voor wie op zoek is naar een ruime en functionele woning in een levendige omgeving. Gevestigd op de vierde verdieping van een gebouw met lift, biedt dit appartement toegang tot een mooi balkon en beschikt het over twee slaapkamers, die ruimte en privacy garanderen. De indeling omvat een ruime inkomhal met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste en aparte keuken die rechtstreeks toegang geeft tot het balkon, en een grote woonkamer en eetkamer waar je gezelligheid en ontspanning kunt vinden. De badkamer en het aparte toilet completeren deze praktische indeling, terwijl de privékelder extra opslagruimte biedt. Dit alles wordt aangeboden zonder BTW, wat de aankoop aantrekkelijk maakt. De locatie in Dudelange biedt tal van voordelen, doordat alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Het appartement bevindt zich in een rustige en goed onderhouden wijk, ideaal voor gezinnen of professionals die de balans zoeken tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. Dudelange zelf beschikt over een breed scala aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor diverse levensstijlen. Daarnaast zorgt de goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en hoofdwegen ervoor dat je vlot in nabijgelegen steden en Brussel kunt zijn. De aanwezigheid van fietsenstalling en wasruimte maakt het wooncomfort compleet. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt €647.000, volledig vrij van BTW. Het gebouw heeft een modern comfort met een lift en geen speciale maatregelen omtrent overstromingsgevoeligheid, wat de aankoop extra geruststellend maakt. Of je nu op zoek bent naar een eerste woonst of een investering, deze woning combineert praktische voordelen met een uitstekende ligging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om je te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en kunnen je ook adviseren over financieringsmogelijkheden en verzekeringen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief vastgoed in Dudelange, dus aarzel niet om snel contact op te nemen! Meer weten?

Dit prachtige appartement in Pétange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een comfortabel gebouw, biedt dit woonruimte van 61 m² die perfect is voor zowel singles, koppels of kleine gezinnen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer, waardoor u flexibel kunt inspelen op uw woonbehoeften. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezellige maaltijden en dagelijks gebruik. De zithoek is ruim en uitnodigend, perfect voor ontspanning, terwijl de eetkamer met toegang tot het balkon een aangename buitenruimte biedt om te genieten van het uitzicht en frisse lucht. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Naast de leefruimte beschikt dit appartement over praktische extra’s zoals een private kelderruimte en een wasruimte, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. De locatie in Pétange biedt diverse voordelen, van nabijheid tot lokale voorzieningen tot een goede bereikbaarheid. Het appartement wordt verwarmd op gas en is energiezuinig voorzien van EPC-score F, wat wijst op een degelijke energieprestaties. Het balkon voegt een extra buitenruimte toe waar u kunt genieten van rust en zon, en doordat het appartement zich op de eerste verdieping bevindt, biedt het een ideale balans tussen bereikbaarheid en privacy. Het gebouw heeft geen lift en toegangsvoorzieningen voor minder-validen ontbreken, wat aangeeft dat het project vooral geschikt is voor wie comfortabel ter plaatse kan verblijven. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de vraagprijs van €495.000, zonder BTW, wat in lijn ligt met de marktwaarde voor vergelijkbare woongelegenheden in Pétange. Het feit dat het appartement niet momenteel verhuurd is, biedt u de mogelijkheid om direct te betrekken of te investeren. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning of meer informatie wenst, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via ### Onze expertise en diensten omvatten niet alleen verkoopondersteuning, maar ook hulp bij het verkrijgen van financiering en verzekeringen. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek deze unieke kans in Pétange. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve, hoogwaardige woning te koop in Bous, gelegen aan de Rue de Mondorf. Deze prachtige residentie combineert modern design met luxe afwerking en biedt een uitzonderlijke woonervaring. Met een vraagprijs van €1.400.000 biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 185 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, aangevuld met een privé tuin van 145 m² en een ruime balkon. De woning is recent gebouwd en voorzien van alle moderne comfortvoorzieningen, waaronder vloerverwarming, triple glasramen, dubbele ventilatie, elektrische rolluiken en hoogwaardige afwerkingen. De indeling omvat een ruime inkomhal, een garage voor twee auto's, een aparte wasruimte en meerdere slaapkamers die privacy en comfort bieden. De open woonruimte op de eerste verdieping bestaat uit een ruime keuken, living en eetkamer die toegang geven tot het terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten. Op de tweede verdieping bevinden zich grote slaapkamers met toegang tot terrasjes en privébadkamers, wat maximale privacy en luxe garandeert. De ligging in Bous biedt tal van voordelen, met een rustige, groene omgeving die perfect is voor gezinnen of liefhebbers van rust en natuur. De woning beschikt over een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat aangeeft dat het gebouw zeer efficiënt is in energiegebruik. De aanwezigheid van airconditioning en de afwerkingstechnieken zorgen voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De woning is niet verhuurd, dus u hebt meteen de mogelijkheid om deze naar wens in te richten of te bewonen. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een rustige omgeving. Voor geïnteresseerden die deze unieke woning graag willen bezichtigen of meer informatie wensen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder btw en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact op via het nummer ### voor een afspraak of verdere details. Vertrouw op onze expertise om u bij elke stap te begeleiden in dit prestigieuze project en realiseer uw woonwensen in deze uitzonderlijke residentie in Bous. Meer weten?

Ontdek deze imposante woning in Esch-sur-Alzette, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in een gewilde locatie. Met een totale oppervlakte van 175 m² biedt deze semi-geschakelde woning een harmonieus samenspel van hedendaags comfort en verfijnde afwerking. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, evenals twee goed uitgeruste doucheruimtes en een apart toilet, wat de levenskwaliteit van haar bewoners aanzienlijk verhoogt. De stevige constructie wordt gekenmerkt door een geïsoleerde gevel, nieuwe verwarming op gas met vloerverwarming, dubbele en driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en een internetverbinding in alle kamers. Het praktische gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een volledig ingerichte open keuken met ingebouwde apparatuur en kasten, die uitmondt op een royale woon- en eetruimte met directe toegang tot de tuin en achterterras. De eerste verdieping herbergt een grote slaapkamer met badkamer en dressing, en een nog grotere master suite met dressing en een luxe douche met Italiaanse afwerking. De tweede verdieping biedt ruimte voor nog een grote slaapkamer of kantoorruimte, compleet met dressing en douchecel. De ondergrondse verdieping bevat een praktische wasruimte, een technische ruimte met boiler, opslagruimtes zoals voorraadkasten en een wijnkelder, aangevuld met een atelier of kantoorruimte. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een voor- en achtertuin van respectievelijk 100 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke bereikbaarheid tot lokale voorzieningen, scholen en handelszaken. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie waarde hecht aan modern wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten op comfort en esthetiek. De vraagprijs bedraagt 970.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze uitzonderlijke eigendom. Heeft u zelf een vastgoedproject dat u wenst te verkopen of te verhuren? Vertrouw dit toe aan onze professionaliteit en expertise. Bij Alensi Immobilière bieden wij gratis schattingen en persoonlijke begeleiding om u optimaal te ondersteunen bij elke stap. Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij staan klaar om u te adviseren en te begeleiden naar de juiste oplossing voor uw vastgoedbehoefte. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een aantrekkelijk appartement in Esch-sur-Alzette. Deze ruime woning, gesitueerd op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt een comfortabele en praktische woonruimte. Het appartement beschikt over een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met eetgedeelte, twee slaapkamers en een functionele badkamer met douche en WC. Daarnaast is er op de vierde verdieping een apart studio-gedeelte, dat via de gemeenschappelijke gang bereikbaar is. Deze studio is ingericht als een prestigieuze mansarde, met een eigen keuken, badkamer met douche-WC, slaapkamer en woonkamer, wat het ideaal maakt voor gasten, extra woonruimte of huurinkomsten. Tot slot wordt de woning afgerond met een kelderruimte en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De locatie aan de Rue de la Fontaine in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn levendige cultuur, goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning ligt op een centrale plek die zowel rust biedt als gemakkelijk toegang tot het stadscentrum mogelijk maakt. Met een vraagprijs van €600.000 biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woon- of investeringsmogelijkheid in deze dynamische regio. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor diegenen die direct willen investeren of gebruik willen maken van de woning. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in een veelzijdig en comfortabel vastgoed in Esch-sur-Alzette? Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze expertise en uitgebreide dienstverlening staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, van aankoop tot financiering en verzekeringen. Deze woning combineert praktische ruimtegebruik met een gunstige locatie, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via ### voor een vrijblijvende kennismaking en meer details. Uw nieuwe vastgoedavontuur begint hier. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Sandweiler biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning in de regio. Gelegen aan de Rue Principale, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor alle bewoners. Met een totale woonoppervlakte van 90 m² biedt dit appartement ruime en praktische leefruimtes, inclusief twee slaapkamers en een gezellige woon- en eetruimte die toegang geeft tot een balkon van 4 m² – perfect voor ontspannen buitenmomenten of genieten van de omgeving. De woning beschikt over een volledig uitgeruste, aparte keuken en sanitaire voorzieningen waaronder twee doucheruimtes en een apart toilet, wat de functionaliteit ten goede komt. De afwerking en indeling maken het appartement zeer geschikt voor zowel bewoners die comfort zoeken als investeerders die willen profiteren van een stabiele huurwoning. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €2100 per maand, exclusief bijkomende kosten, wat het aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een rendement. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en het appartement beschikt niet over zonnecollectoren of airconditioning. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het ook toegankelijk is voor mensen met beperkte mobiliteit, hoewel er geen specifieke voorzieningen voor mindervaliden aanwezig zijn. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan om de energieprestaties te verbeteren. Buiten het comfort binnen biedt het appartement tevens een goede locatie in Sandweiler, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De vraagprijs bedraagt €925.000, een marktconforme prijs voor deze aantrekkelijke locatie en de kenmerken van het vastgoed. Voor wie geïnteresseerd is in een betaalbare investering of een woonst in deze rustige buurt, biedt dit eigendom veel potentieel. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar de perfecte woning of investering in Sandweiler en helpen u graag verder met advies over financieringsmogelijkheden en aankoopprocedures. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bous biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. Gelegen aan de Rue de Mondorf 5, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van 1.390.000 euro. De woning is recent gebouwd in 2021 en beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 300 m², verdeeld over drie zorgvuldig ontworpen verdiepingen. Met zes slaapkamers, een grote woonruimte, een tuin van 100 m² en tal van hoogstaande voorzieningen, vormt deze woning een ideaal thuis voor een grote familie die comfort, stijl en energie-efficiëntie waardeert. De indeling van de woning benadrukt functionaliteit en comfort. Op het gelijkvloers vindt u een lichte woonkamer van circa 60 m² met open keuken, die direct toegang biedt tot de terras en de tuin, perfect voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een apart toilet, een dubbele garage met technische ruimte en moderne afwerking. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, samen met nog een badkamer en een kantoorruimte die flexibiliteit biedt voor verschillende behoeften. De tweede verdieping beschikt over een tweede leefruimte met open keuken, twee extra slaapkamers, een badkamer en een berging. De woning is uitgerust met vloerverwarming, elektrische rolluiken, zonnepanelen voor warm water, ventilatiesysteem met dubbele stroom en hoogwaardige apparatuur zoals MIELE en Villeroy & Boch, wat bijdraagt aan het hoge comfort en de minimalistische onderhoudsbehoefte. De locatie in Bous biedt voordelen voor diegenen die op zoek zijn naar rust en gemakkelijke verbindingen. Het rustige residentiële karakter wordt aangevuld door goede transportverbindingen, waardoor het snel bereikbaar is vanuit nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning bevindt zich in een veilige omgeving die ideaal is voor gezinnen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten aan modern comfort en praktische voorzieningen. Met geen verdere werken vereist en een uitstekend EPC-certificaat (NC), kunt u hier rekenen op een energiezuinig en toekomstbestendig vastgoed dat klaar is om direct te bewonen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze vastgoedmakelaar. Deze unieke woning vertegenwoordigt een uitstekende investering en biedt u de mogelijkheid om te genieten van het beste wat Bous te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op en ontdek uw nieuwe thuis. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan Route de Luxembourg 14 in Bettembourg, biedt een oppervlakte van ongeveer 90 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, toegankelijk via een lift. Het beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken die verbonden is met de woonkamer, waardoor een lichte en praktische leefruimte ontstaat. Via grote raampartijen is er toegang tot een terras van 7 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Het appartement heeft drie slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot een balkon van 5 m². De sanitaire voorzieningen bestaan uit een moderne douchekamer met douche, lavabo en een aansluiting voor de wasmachine, evenals een apart toilet. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over vloerverwarming of zonnecollectoren. Als extra bezitting is er een privé kelder en een binnengeplaatst garagebox beschikbaar. De locatie in Bettembourg is gunstig en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het gebouw is voorzien van een lift en is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen. Het EPC-certificaat is momenteel niet beschikbaar, maar de woning is klaar voor bewoning zonder verdere investeringen. Meer weten?

Dit moderne penthouse bevindt zich aan de Route de Luxembourg 70 in Bereldange, een deelgemeente van Walferdange in Luxemburg. Het appartement is gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, bereikbaar via een lift. De locatie biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 86 m² en bestaat uit twee slaapkamers, een open keuken met bar, een ruime woonkamer met open haard en een eethoek. Via de grote ramen en de directe toegang tot de 30 m² grote panoramische terras, profiteert het appartement van veel natuurlijk licht en een indrukwekkend uitzicht. De terras is volledig ingericht met een eethoek, waterpunt en ruimte voor zonnebedden, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Verder is het penthouse volledig gemeubileerd en uitgerust, voorzien van een badkamer met bad, een aparte douchekamer, een wasruimte en ingebouwde kasten in beide slaapkamers. Het beschikt over basisfaciliteiten zoals centrale verwarming op gas en een privé kelder. Een parkeerplaats buiten en een gezamenlijke wasruimte maken het geheel compleet. Dit vastgoed is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel, modern woonruimte op een toplocatie. Meer weten?