Alensi SARL (4264 Esch-sur-Alzette)

Deze ruime en goed onderhouden woning te koop in Pratz (Luxemburg) biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² en beschikt over vier slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van 2,74 are met een verzorgde tuin van 140 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. De indeling omvat onder meer een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met voorraadruimte en toegang tot de terras en tuin, een aangename eetkamer, een gezellige woonkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, de master bedroom met eigen doucheruimte en toilet, plus een extra kamer die kan dienen als slaapkamer of dressing. De tweede verdieping beschikt eveneens over een nachthal, twee mooie slaapkamers en een douchekamer met toilet. De kelder bestaat uit een wijnkelder, wasruimte en ketelruimte. De woning wordt aangeboden voor 815.000 euro en beschikt tevens over een garage van 30 m² en twee private parkeerplaatsen. Verwarmingstype is niet gespecifieerd, er is geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over twee doucheruimtes en één toilet binnen. Er is geen lift en de woning is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is niet beschikbaar. Er zijn geen aanwijzingen dat het pand zich bevindt in een overstromingsgevoelig gebied. Pratz is een charmant dorp waar deze woning zich ideaal bevindt, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u onder andere een Delhaize supermarkt, een bakkerij, twee restaurants (Italiaans en Aziatisch) en een bushalte op slechts 150 meter. Daarnaast zijn er verschillende crèches, een kinesitherapiepraktijk en binnenkort ook een nieuwe schoolcampus in het naburige Bettborn. Deze locatie combineert rust met praktische nabijheid van voorzieningen en goede verbindingen naar Luxemburg-stad en Kirchberg, beide op ongeveer 35 tot 40 minuten afstand. Voor meer informatie of een vrijblijvende waardebepaling kunt u contact opnemen met ALENSI Immobilière via ### Meer weten?

Deze moderne en eigentijdse woning te koop in Pratz biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 152 m², gelegen op een perceel van bijna 4 are. De woning werd gebouwd in 2021 en combineert een unieke architectuur met een hoge lichtinval dankzij grote raampartijen. Het huis is praktisch ingedeeld met een ruime inkomhal voorzien van ingebouwde vestiaire, een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland en een aangrenzende berging. De keuken staat in open verbinding met de lichte eetkamer die toegang geeft tot een eerste terras. Daarnaast is er een semi-open leefruimte met directe doorgang naar een tweede terras en de verzorgde tuin van ongeveer 50 m². Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet met lavabo en extra bergingsruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder een royale master suite met dressing en eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Twee bijkomende slaapkamers hebben ingebouwde kasten. De verdieping wordt vervolledigd door een afzonderlijke badkamer met bad, toilet en lavabo, alsook een technische ruimte of stookplaats. Bovendien biedt de zolder extra bergruimte. De buitenruimte omvat een afgesloten garagebox van ongeveer 40 m² en drie private parkeerplaatsen buiten. Twee terrassen openen het woongenot naar buiten toe, omgeven door een verzorgd aangelegde tuin. Qua technische kenmerken voldoet de woning aan de energieklasse B/B, is er vloerverwarming aanwezig en is het uitgerust met een warmtepomp en dubbelstroomventilatie (VMC). Voor extra comfort zorgen elektrische rolluiken en een videosurveillancesysteem. Deze uitbreidingen dragen bij aan een duurzaam en aangenaam leefklimaat. Deze woning bevindt zich in Pratz, gelegen in de provincie Luxemburg. De locatie combineert rust en comfort met de nabijheid van verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij, diverse restaurants en een bushalte op slechts 150 meter afstand. Daarnaast zijn er faciliteiten zoals een kinesitherapiepraktijk, meerdere kinderdagverblijven en het nieuwe schoolcampus in Bettborn die momenteel in aanbouw is. De omgeving staat bekend om zijn groene ruimte, wandelpaden en goede verbinding met Luxemburg-stad en Kirchberg binnen ongeveer 35 tot 40 minuten. Deze eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van exact 993.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Clemency wordt exclusief aangeboden voor 795.000 €. De volledig gerenoveerde residentie beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 125 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die zorgvuldig zijn ingericht met oog voor comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een douchekamer met toilet, een berging, een kleine bureauruimte en een compacte uitgeruste keuken. Bovendien is er een garage aanwezig met directe toegang tot de tuin, wat praktisch is voor zowel parkeren als de verbinding met de buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime en lichte eetkamer, een mooie volledig uitgeruste keuken, een grote woonkamer en een apart toilet. De tweede verdieping bevat een nachthal, drie slaapkamers en een tweede douchekamer met toilet, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen. De woning is verder uitgerust met gasverwarming, een geïsoleerd dak, triple beglazing met elektrische rolluiken en een achtergevel die eveneens geïsoleerd is. Deze elementen dragen bij tot een aangenaam binnenklimaat en een efficiënte energiehuishouding, ondanks de EPC-label G vermeld in de documenten. Voor extra gemak is er privéparkeergelegenheid aan de voorkant van de woning en een verzorgde tuin van ongeveer 100 m² aan de achterzijde, ideaal voor ontspanning in openlucht. Er is geen aanwezigheid van vloerverwarming of airconditioning, en de woning is niet uitgerust met zonnepanelen of zonnecollectoren. Daarnaast is er geen lift aanwezig en is er geen specifieke toegankelijkheid voor mindervaliden voorzien. Gelegen in een rustige en gewaardeerde omgeving van Clemency, combineert deze woning comfort met rust en praktische nabijheid van lokale voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De ligging biedt gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze woonomgeving alle troeven om zich snel thuis te voelen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Deze residentie vormt een interessante opportuniteit voor wie waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en een aangename leefomgeving in de regio Clemency. Meer weten?

Dit ruime appartement met twee slaapkamers, te koop in Lintgen aan de Rue A.T. Schmitz, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie met slechts zes wooneenheden. De levering van het appartement staat gepland voor maart 2027, waarbij het volledig in staat van voltooiing wordt opgeleverd (VEFA). Het appartement beschikt over een praktische indeling met een inkomhal van 11,44 m², een lichte leefruimte van 30,07 m² waarin de open keuken naadloos overgaat in de eet- en zithoek, en via grote glasramen directe toegang biedt tot een terras van bijna 20 m². Verder omvat de woning twee slaapkamers van respectievelijk 15,58 en 14,08 m², een volledige badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet van 9,78 m², en een apart gastentoilet. De residentie is voorzien van tal van hedendaagse comfortvoorzieningen zoals airconditioning, een lift, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen inbegrepen, evenals een privékelder. Op vlak van energievoorziening scoort het appartement uitstekend met een EPC-label A en beschikt het over hoogwaardige afwerkingselementen waaronder driedubbel beglaasde ramen met elektrische rolluiken, individuele thermostaatregeling per kamer en een gecontroleerd ventilatiesysteem. De ligging in een rustige doodlopende straat, nabij het station, maakt het zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wooncomfort en bereikbaarheid. De locatie van dit appartement in Lintgen is ideaal voor pendelaars en gezinnen die dicht bij Luxemburg-Stad willen wonen zonder in de drukte te zitten. Het treinstation ligt op loopafstand, terwijl de snelweg richting Lorentzweiler zich slechts op één kilometer bevindt. Bovendien is de hoofdstad Luxemburg binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. De vraagprijs bedraagt 873.306 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via ### Deze kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand en gunstig gelegen appartement mag u niet laten ontsnappen. Meer weten?

Dit ruime appartement met drie slaapkamers staat te koop in Lintgen en maakt deel uit van de moderne Résidence Athéna, een kleinschalig project met slechts zes wooneenheden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m². Het beschikt over een ruime inkomhal, een open leefruimte van ruim 31 m² waar keuken, eet- en zithoek samenkomen, met directe toegang tot een terras van bijna 20 m² aan de achterzijde. Verder telt het drie slaapkamers, een badkamer met douche, lavabo en toilet, alsook een afzonderlijk gastentoilet. Bij het appartement horen twee binnenparkeerplaatsen en een private kelderberging, wat extra comfort en opslagruimte biedt. De residentie is uitgerust met een lift en diverse praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke fietsenstalling, een wasruimte en een ruimte voor afvalbeheer. Met hoogstaande afwerkingsmaterialen, individuele thermostaten voor vloerverwarming in elke kamer en ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken, voldoet het gebouw aan energielabel A/B. Dit alles zorgt voor een aangenaam wooncomfort en energie-efficiëntie. Bovendien biedt de verkoper de mogelijkheid om bij oplevering nog aanpassingen te maken aan het interieur volgens het lastenboek en persoonlijke keuzes wat materialen betreft. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, ligt deze residentie op wandelafstand van het treinstation van Lintgen, wat het ideaal maakt voor forenzen. De nabijheid van de autosnelweg (uitrit Lorentzweiler op circa 1 km) en de ligging op slechts 10 tot 15 minuten van Luxemburg-stad maken dit appartement ook aantrekkelijk voor wie mobiliteit belangrijk vindt. De vraagprijs bedraagt € 873.306 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Deze exclusieve villa te koop in Holzem biedt een unieke kans om te wonen in een prestigieuze woning met een woonoppervlakte van ongeveer 440 m². Gelegen op een uitzonderlijk perceel van 4.000 m², combineert deze villa een authentiek karakter met ruime volumes en een serene omgeving. De woning werd gebouwd in 1974 en beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en twee afzonderlijke toiletten, wat ideaal is voor een grote familie of voor wie nood heeft aan veel leefruimte. Naast de ruime vertrekken en hoge plafonds omvat de villa ook een zolder, wasruimte en drie garages, wat het wooncomfort verhoogt. De villa is verder uitgerust met ruime terrassen die uitgeven op een mooi aangelegde tuin met een privévijver, wat bijdraagt aan het rustige en groene karakter van de omgeving. De leefruimtes zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met de buitenruimtes. Binnen vindt u tevens meerdere haarden terug, die extra sfeer bieden in de verschillende zit- en ontvangstkamers. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 2.750.000 euro exclusief btw en is niet momenteel verhuurd. Holzem is een rustige gemeente waar deze villa zich bevindt, wat zorgt voor een veilige en private woonomgeving achter een afgesloten toegangspoort. Dankzij de ligging in deze kalme buurt zonder doorgaand verkeer geniet u van rust en privacy, terwijl u toch dicht bij de voorzieningen van de regio blijft. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen via ### Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om een karaktervolle en ruime woning te verwerven op een uitzonderlijk perceel in Holzem. Meer weten?

Deze ruime woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit. Gelegen aan de Rue Emile Mayrisch, staat dit vrijstaande huis op een perceel van drie are, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 185 m². De woning beschikt over zes slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor een kantoor of hobbyruimte. Het interieur omvat een moderne keuken, vier douchecabines en een praktische wasruimte, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. De woning is bovendien uitgerust met gasverwarming, zonder vloerverwarming of airconditioning, wat past bij de energiebehoeften van een eigentijdse woning. Buiten geniet u van een mooie tuin van 200 m², geschikt voor ontspanning en tuinieren, en zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Het perceel ligt op een strategische locatie dichtbij het centrum van Dudelange, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en restaurants. Het feit dat het terrein onder een oude emphyteutische lease valt, die in 1986 begon en nog 13 jaar loopt, geeft de nieuwe eigenaar grote vrijheid in het gebruik en de inrichting van het vastgoed zonder bijkomende bijzondere verkoop- of huurvoorwaarden. Praktisch gezien biedt deze woning veel voordelen voor potentiële kopers. De ligging in Dudelange maakt het een aantrekkelijk gebied voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabel huis met voldoende privacy en groenvoorzieningen. De aanwezigheid van meerdere terrassen en de tuin maken het mogelijk om buitenleven te combineren met privéruimte. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. De prijs bedraagt €845.000, exclusief BTW, wat marktconform is voor dit type vastgoed in de regio. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om meer informatie te verkrijgen via contact met de makelaar. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, investeringsmogelijkheid of een comfortabel thuis in Dudelange, deze woning biedt talrijke mogelijkheden en is klaar voor een nieuwe eigenaar die graag de ruimte en vrijheid waardeert. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere informatie. Deze unieke kans in Dudelange wacht op u om uw woonwensen te vervullen. Meer weten?

Deze indrukwekkende herenwoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, veelzijdige woning met tal van mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van 245 m² en gelegen op een perceel van 2,5 are, combineert dit pand karaktervolle architectuur met moderne technische voorzieningen. De woning beschikt over zeven tot acht slaapkamers, wat ruimte biedt voor grote gezinnen, multigenerationeel wonen of het creëren van meerdere verhuureenheden voor extra rendement. De woning is voorzien van solide technische installaties zoals betonnen vloeren, een recente gasketel en drie elektrische meters, waardoor de configuratie in meerdere aparte woonunits mogelijk is. Het rustige maar centrale ligging nabij alle belangrijke voorzieningen—zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, het ziekenhuis en de snelwegen—maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor diverse doeleinden. De woning is zeer praktisch ingericht en biedt vele comfortvoorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende inkomhal die leidt naar een open, volledig uitgeruste keuken die aansluit op een ruime leefruimte van ongeveer 55 m². Deze dubbele woonkamer met open haard en hoge plafonds stralen elegantie uit en geven direct toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Naast de leefruimte bevinden zich op deze verdieping een douchekamer met toilet en een aparte WC, waardoor het comfort wordt verhoogd. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot een grote hoofdslaapkamer met balkon en inloopkast, twee bijkomende slaapkamers waarvan één met toegang tot het achterbalkon, en een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche, WC en wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping bevindt zich een flexibel ingerichte ruimte met een semi-open keuken, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot een groot terras van ongeveer 8 m², en nog een douchekamer met toilet. De zolderverdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een extra ruimte voorzien van installatie voor een keuken, wat de indeling bijzonder multifunctioneel maakt. Het pand beschikt verder over praktische buitenvoorzieningen zoals een gezellige tuin van 140 m² met een terras en een schuilgebouw, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Er is ook een privé parkeerplaats buiten aanwezig. De ondergrondse garage biedt ruimte voor één auto, terwijl de kelder en diverse opbergruimtes zorgen voor voldoende opslagmogelijkheden. Met zijn veelzijdigheid is deze woning niet alleen geschikt als gezinswoning of multigenerationeel project, maar ook uitstekend voor gebruik als kantoor of professionele praktijk of als investering via verhuur. Het EPC-label F geeft aan dat er nog verbeterpotentieel bestaat op energiegebied. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het telefoonnummer ### Dit prestigieuze vastgoed biedt tal van mogelijkheden en wacht op een nieuwe eigenaar die dit unieke pand in Esch-sur-Alzette ten volle wil benutten. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Grevenmacher met dit indrukwekkende perceel grond en bestaande woning, gelegen op een toplocatie aan de Kahlenberg. Het perceel heeft een oppervlakte van 22,5 are, wat een ideale basis biedt voor uiteenlopende ontwikkelingsprojecten. Of u nu een ambitieuze residentiële ontwikkeling, bijvoorbeeld de bouw van terraced houses, voor ogen hebt of een commercieel project wilt realiseren, deze locatie biedt u de nodige flexibiliteit om uw plannen te verwezenlijken. De ligging in een gewilde sector van Grevenmacher maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk voor kopers en investeerders die op zoek zijn naar groeipotentieel en strategische positionering. Het terrein combineert een royale oppervlakte met een bestaand huis dat momenteel niet verhuurd wordt. Dit betekent dat u direct kunt starten met de ontwikkelingsplannen of het perceel naar wens kunt aanpassen. Het is een zeldzame kans om te investeren in een gebied met veel potentieel, waar de mogelijkheden voor verdere ontwikkeling groot zijn. De ligging aan de Kahlenberg maakt het perceel niet alleen geschikt voor résidentiële projecten, maar ook voor commerciële doeleinden, afhankelijk van uw plannen. De locatie biedt bovendien goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, wat het nog aantrekkelijker maakt voor toekomstige bewoners of gebruikers van het vastgoed. De vraagprijs bedraagt €950.000, een prijs die in verhouding staat tot de locatie, de omvang en de ontwikkelingsmogelijkheden van het terrein. Gezien de voordelen en potentie van deze investering, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelbelovend stuk vastgoed in Grevenmacher, klaar voor ontwikkeling en groei. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe dit project perfect past bij uw wensen en plannen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Pétange biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal gelegen in een levendige omgeving. Met een woonoppervlakte van 61 m² beschikt deze woning over alle essentiële voorzieningen en biedt het de mogelijkheid om het aantal slaapkamers te vergroten, aangezien de huidige indeling één slaapkamer heeft met de optie tot twee. Gelegen op de eerste verdieping, wordt deze woning gekenmerkt door praktische ruimtes zoals een inkomhal, een volledig ingerichte eethoek en keuken, en een gezellige woonkamer met toegang tot een balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht. Het interieur van het appartement is verzorgd en functioneel ingericht, met één badkamer voorzien van een douchecabine en een apart toilet. De woning beschikt over de nodige voorzieningen zoals een wasruimte en een fietsenstalling, wat het wooncomfort verhoogt. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen mogelijk zijn op energetisch vlak. Extra troeven zijn onder andere de lift die gemakkelijk toegang biedt tot de eerste verdieping en de aanwezigheid van een private kelderruimte voor opslag. De ligging in Pétange biedt diverse voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel appartement. De vraagprijs bedraagt €490.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Of u nu geïnteresseerd bent in een nieuw thuis of een investering, deze woning biedt veel potentieel en ligt klaar voor nieuwe eigenaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie – wij helpen u graag verder om uw woonwensen te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bous biedt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject dat modern comfort combineert met een uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue de Mondorf, bevindt deze eigendom zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving, perfect voor wie op zoek is naar zowel comfort als privacy. Met een vraagprijs van €1.270.000 wordt deze woning aangeboden zonder BTW, wat gunstig is voor de koper die een snelle en eenvoudige transactie wenst. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 185 m², verdeeld over vier slaapkamers en verschillende functionele ruimtes. De indeling is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail, waardoor er ruime en lichte leefruimtes ontstaan. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een grote garage voor twee auto's, een ruime inkomhal van 21,3 m² die toegang biedt tot de tuin en het terras, en een aparte wasruimte en technische ruimte. Een extra kamer of bureau van 15 m² maakt deze woning bijzonder geschikt voor verschillende woonbehoeften. De eerste verdieping omvat een open woonkamer met keuken, eethoek en toegang tot een terras van bijna 11 m², terwijl de master suite met dressing en badkamer op de tweede verdieping extra privacy biedt. Daarnaast zijn er twee grote slaapkamers met toegang tot terrasjes via grote glazen schuifdeuren, elk met hun eigen privébadkamer. De technische voorzieningen zoals vloerverwarming, triple beglaasde ramen, ventilatiesysteem met dubbele stroom en elektrische rolluiken zorgen voor optimaal comfort en energiezuinigheid. De buitenruimte bestaat uit een privétuin van 145 m² en twee balkons, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenleven en rust. Deze locatie in Bous biedt bovendien een goede balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gezien de moderne afwerking en de hoogwaardige materialen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook een duurzame investering voor de toekomst. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via het vermelde telefoonnummer. Wij helpen u graag verder om deze exclusieve woongelegenheid uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekend gerenoveerd appartement in het schilderachtige Sandweiler? Deze prachtige woning biedt op een bewoonbare oppervlakte van 90 m² alles wat u wenst voor comfortabel wonen. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw, beschikt dit appartement over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, een gezellige woonkamer en een eetruimte die toegang geeft tot een fijn balkon van 4 m². Daarnaast vindt u een badkamer met douche en een apart gastentoilet. De woning is uitgerust met gasverwarming en een lift zorgt voor gemakkelijk toegang tot de verdieping. Het appartement wordt momenteel verhuurd sinds 2023, met een maandelijkse huuropbrengst van €2.100 exclusief kosten, en de huurders zijn stabiel en betalen altijd op tijd. Dit soort investering biedt niet alleen wooncomfort, maar ook een aantrekkelijke huurrendementmogelijkheid. De locatie van Sandweiler is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving dicht bij de Luxemburgse grens en de voorzieningen in de nabijheid. Het appartement bevindt zich in een goede buurt met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Hoewel het EPC-label momenteel F is, biedt het recente verhuur en de goede staat van het appartement veel potentieel voor verdere optimalisatie of persoonlijke invulling. De prijs voor dit mooie vastgoed bedraagt €915.000, zonder BTW. Dit eigendom is perfect voor investeerders of kopers die willen genieten van een kwalitatief hoogwaardig woonappartement in een gewilde regio. Wilt u deze unieke woning uitgebreid bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op via telefoonnummer ### voor een vrijblijvende bezichtiging of advies. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, of het nu gaat om aankoop, verkoop of financiering. Mis deze kans niet om te investeren in een aantrekkelijk vastgoed in Sandweiler, een regio die bekend staat om haar rust en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. We helpen u graag verder en maken uw woon- of beleggingsdroom waar. Meer weten?

Deze prachtige flat ligt in Dudelange aan de Rue Edison en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 m² bevindt deze woning zich op de vierde verdieping van een gebouw met een lift, wat het gemakkelijk maakt om toegang te krijgen tot alle ruimtes. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of zelfs werk- of hobbykamers. De ruime en heldere woonkamer en eetkamer zorgen voor een aangename leefruimte waar u comfortabel kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De keuken is volledig uitgerust en is gescheiden van de woonruimte, met directe toegang tot het balkon dat uitnodigt tot buitenleven en frisse lucht. De badkamer en het aparte toilet maken het praktische gebruik compleet, terwijl een privé kelder extra opslagruimte biedt voor uw spullen. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de extra voorzieningen en de gunstige locatie. Het gebouw beschikt over een lift, wat extra comfort biedt, vooral voor wie minder mobiel is of met zware boodschappen. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat nog steeds een efficiënte en betaalbare optie is. Het appartement is niet verhuurd en kan dus meteen worden betrokken. De buurt rondom Rue Edison is rustig en goed bereikbaar, met voorzieningen en gemakkelijke verbindingen naar het centrum van Dudelange en de omliggende regio. De prijs van €645.000 wordt weergegeven zonder btw, wat een duidelijk beeld geeft van de investering die deze woning vertegenwoordigt. Voor wie op zoek is naar een modern en ruim appartement in Dudelange met alle nodige comfort, biedt deze eigendom een uitstekende kans. Of u nu een eerste woning zoekt, een investering plant of wilt genieten van het leven in Luxemburg, deze flat combineert praktische details met een aantrekkelijke locatie. Neem contact op voor meer informatie, een bezichtiging of een vrijblijvende offerte. Onze professionele dienstverlening staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en biedt ook hulp bij financiering en verzekeringen. Bel ons vandaag nog via ### en ontdek alles wat dit mooie appartement te bieden heeft. Meer weten?

Ben je op zoek naar een exclusief en modern appartement in Bereldange? Deze volledig gemeubileerde penthouse op de vierde verdieping biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 86 m² en een adembenemend panoramisch terras van 30 m², is dit een zeldzame vondst op de markt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met bad en dubbele lavabo, en een gezellige woonkamer die naadloos verbonden is met de volledig uitgeruste keuken. De royale terras rondom het appartement biedt niet alleen een adembenemend uitzicht, maar ook een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon, met aparte zones voor dineren en zonnebaden. Het interieur is ontworpen met aandacht voor detail en comfort, inclusief ingebouwde kasten in de slaapkamers en een aparte douchekamer. De lift brengt je comfortabel tot aan de vierde verdieping, wat het gebruiksgemak verhoogt. Extra voorzieningen zoals een private kelder en een parkeerplaats buiten maken dit vastgoed compleet. De locatie in Bereldange garandeert een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar een woning voor jezelf of een investering in high-end vastgoed, deze penthouse biedt alles wat je verlangt: moderne afwerking, hoogwaardige materialen en een strategische ligging. De ligging in Bereldange biedt vele voordelen; het is een rustige en groene omgeving dichtbij de luxueuze voorzieningen en makkelijk bereikbaar. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, inclusief basisvoorzieningen, met verdere opties voor gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gezamenlijke wasruimte. De beschikbaarheid is vanaf 15 september 2026, waardoor je ruim de tijd hebt om je toekomst hier vorm te geven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke penthouse is klaar om jou te verwelkomen in een hoogkwalitatieve woonomgeving waar comfort en luxe hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Lintgen, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Dit nieuwe bouwproject bevindt zich in de Résidence Athéna, een kleinschalige en eigentijdse residentie met slechts zes eenheden, ontworpen met oog voor detail en comfort. Het appartement ligt in een rustige straat zonder uitvalswegen, vlakbij het station van Lintgen, waardoor de verbindingen naar de omliggende regio bijzonder gunstig zijn. De levering staat gepland voor maart 2027, waardoor u nog de mogelijkheid heeft om uw toekomstige woning naar eigen smaak te personaliseren en de materialen zelf uit te zoeken volgens het bouwprogramma. Het appartement zelf heeft een woonoppervlakte van 50,65 m² en biedt een aangename indeling. De ruime lichte woonkamer van 31,37 m² beschikt over grote glazen deuren die toegang geven tot een terras van 7,32 m² en een privé tuin van bijna 28 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is functioneel en modern, perfect voor dagelijks gebruik en gezellig samenzijn. De slaapkamer van 13,35 m² heeft een aangrenzende badkamer van 3,18 m² met douchecabine, terwijl er ook een apart toilet van 1,54 m² aanwezig is. Het moderne appartement wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over vloerverwarming met individuele thermostaten in elke ruimte, triple beglaasde ramen met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem (VMC), wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Bovendien is er een privé parkeerplaats buiten en een kelderruimte inbegrepen, waardoor praktisch en gemak verzekerd zijn. De locatie van de résidence biedt talloze voordelen: op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het treinstation van Lintgen, ideaal voor woon-werkverkeer en reizen naar Luxemburg-Stad dat slechts 10 tot 15 minuten rijden bedraagt. De nabijheid van de snelweg (Lorentzweiler) op circa 1 km maakt ook autogebruik eenvoudig, terwijl de rustige omgeving garant staat voor een ontspannen leefklimaat. De moderne afwerking, de energiezuinige EPC-classificatie A, en de mogelijkheid tot maatwerk maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als eindgebruikers die zoeken naar een kwalitatieve en toekomstgerichte woning. De prijs bedraagt €589.474 inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, het plannen van een bezoek of het verkrijgen van extra documenten zoals plannen en specificaties. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en eventuele financieringsmogelijkheden. Wacht niet langer en maak van dit moderne appartement in Lintgen uw nieuwe thuis of beleggingsobject! Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Schifflange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed gelegen woning. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 126 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, vormt deze semi-gesloten woning een bijzonder geschikt gezinshuis. De woning is recentelijk volledig uitgerust en klaar voor bewoning, zonder dat er nog grote renovaties vereist zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor degenen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De praktische indeling omvat een ruime inkomhal, een onafhankelijke en volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de veranda, en een lichtrijke woonkamer die uitnodigt tot gezellige momenten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met wc, en een nachthal die toegang biedt tot de verdere ruimtes. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en extra ruimtes die bijvoorbeeld kunnen dienen als kantoor of gastenverblijf. De woning beschikt ook over een kelder met cellars en technische ruimte, met directe toegang tot de tuin, wat het buitenleven bijzonder aangenaam maakt. De tuin van 65 m² biedt een rustige en private buitenruimte, perfect voor ontspanning of tuinieren. De woning is gelegen op een terrein van 1,95 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten zonder dat het onderhoud te omvangrijk wordt. Het gebruik van gasverwarming en de afwezigheid van zonnecollectoren wijzen op een standaard energievoorziening, met geen lift of rolstoeltoegankelijke voorzieningen aanwezig. De woning is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en beschikt niet over EPC-certificaat, wat betekent dat er geen specifieke energieprestatie-eisen van toepassing zijn. De vraagprijs bedraagt € 605.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, zodat u meteen kunt intrekken of verder investeren. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning in Schifflange combineert ruime woonmogelijkheden met een gunstige ligging, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Aarzel niet om contact op te nemen en deze mooie woning te ontdekken! Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Niederkorn biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van circa 71 m² beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken, en een gezellige woonkamer die naadloos overgaat naar een zonnig terras en balkon. De indeling is praktisch en efficiënt, met ingebouwde kasten die optimaal gebruik maken van de beschikbare ruimte. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een toilet, waardoor het wooncomfort verzekerd is. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een lichte, recent gerenoveerde woning in een rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op de eerste verdieping in een goed onderhouden gebouw met lift, ideaal voor mensen die comfort en toegankelijkheid waarderen. Naast de woonruimte beschikt het appartement over praktische extra’s zoals een privé kelder, een gedeelde wasruimte, en een afgesloten garagebox. Voor woonveiligheid en comfort is het appartement voorzien van gasverwarming, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Het gebouw bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en kent geen bijkomende bijzonderheden op dat vlak. De locatie in Niederkorn biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor zowel starters als gezinnen die nabijheid en rust zoeken. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €635.000, zonder btw. Dit biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in Niederkorn. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem vandaag nog contact met ons op via ### Bij Alensi Immobilière helpen wij u graag verder met het realiseren van uw vastgoedplannen, of u nu wilt kopen, verkopen of huren. Laat ons u begeleiden bij het vinden van de perfecte woning in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte in Lintgen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuw vastgoedproject of een strategisch gelegen commerciële locatie. Gelegen in de prestigieuze Athéna Residence, betreft dit project een nieuwbouw (VEFA) met verwachte oplevering in maart 2027. Het betreft een ruim en licht kantooroppervlak van 50,65 m², dat voorzien is van hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Bij het ontwerp werd gedacht aan comfort en functionaliteit, met onder andere vloerverwarming met thermostaten in elke ruimte, driedubbele beglazing met elektrische rolluiken, en energieklasse A/B voor optimale energie-efficiëntie. De ruimte beschikt over een ruime hoofdzaal van bijna 30 m², die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van 7,33 m² en een privé tuin van maar liefst 66,76 m² - ideaal voor ontspanning of informele meetings in de buitenlucht. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte van 7,65 m², een bergruimte van 2,73 m² en een badkamer met douche en toilet van 4,15 m². Voor het volledige comfort zijn er ook een private parkingplaats buiten en een kelderberging inbegrepen, wat de praktische waarde verhoogt. De locatie van de residence is bijzonder aantrekkelijk voor professionals die op zoek zijn naar goede bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten wandeltijd ligt het treinstation van Lintgen, wat een vlotte verbinding biedt naar Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten. De nabijheid van de snelweg (op slechts 1 km afstand, met de afrit Lorentzweiler) maakt dat autoverkeer eveneens zeer comfortabel is. Daarnaast bevindt deze residentie zich op een korte afstand van ongeveer 10 tot 15 minuten rijden van Luxemburg-stad, waardoor het een uitstekende uitvalsbasis vormt voor zowel lokale als internationale zakelijke activiteiten. De moderne voorzieningen zoals lift, fietsruimte, gemeenschappelijke wasruimte en afvalbeheer maken dit complex extra aantrekkelijk voor potentiële kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en gemak. Met een prijs van €589.474 inclusief btw biedt deze kantoorruimte een waardevolle investering in een gewilde locatie. Het project biedt volop mogelijkheden tot personalisatie, zodat kopers of investeerders hun nieuwe kantoor volledig kunnen afstemmen op hun wensen en behoeften. Dankzij de luxe afwerking en energiezuinige technieken is dit vastgoed niet alleen functioneel, maar ook toekomstgericht. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren. Onze expertise staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te adviseren over de bijkomende voordelen zoals financiering en verzekeringen. Dit is dé gelegenheid om uw professionele vastgoedportefeuille uit te breiden met een modern en uitstekend gelegen kantoor in Lintgen. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve villa te koop in Remich, een echt pareltje dat luxe en functionaliteit perfect combineert. Gelegen op de schilderachtige hoogten van Remich, biedt deze prestigieuze woning een adembenemend uitzicht op de wijngaarden en de rivier de Moselle. Met een woonoppervlakte van maar liefst 350 m², verdeeld over verschillende niveaus, vormt dit vastgoed een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en moderne architectuur. De villa onderscheidt zich door haar indrukwekkende volumes, waaronder een living met een plafondhoogte van 6 meter, grote panoramische ramen en terrasruimtes die naadloos overgaan in de natuurlijke omgeving. De woning is uitgerust met de nieuwste technieken voor energie-efficiëntie, zoals vloerverwarming en triple beglazing, wat resulteert in een energielabel A. Het grote perceel van 500 m² tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenleven, inclusief een verwarmd zwembad dat perfect is voor zomerse dagen en privégelegenheden. Praktisch gezien biedt deze villa diverse voorzieningen die het wooncomfort maximaliseren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een garage voor vier voertuigen inclusief fietsenruimte, een kantoorruimte die toegang heeft tot de tuin, en drie kelders voor opslag of wijnopslag. De zeer ruime leefruimte met directe toegang tot de achtertuin en terras is een centrale ontmoetingsplek en beschikt over grote glazen wanden die zorgen voor veel natuurlijk licht. Boven bevinden zich vijf slaapkamers, waaronder een master suite met uitzicht over de wijngaarden en de Moselle, voorzien van eigen badkamer en dressing. Elke slaapkamer heeft zijn eigen badkamer, wat ultieme privacy garandeert. De woning wordt verder gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking en technische snufjes zoals airconditioning en geavanceerde ventilatiesystemen. De bouw start gepland voor het vierde kwartaal van 2026 en wordt naar wens nog volledig personaliseerbaar, waardoor kopers hun ideale thuis kunnen vormgeven binnen een idyllische en rustige buurt. Gelegen in een rustige, zonnige straat in Remich, profiteert deze locatie van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De ligging nabij wijngaarden en de rivier maakt het tot een ideale plek voor liefhebbers van natuur en ontspanning. Dit project is ontworpen voor veeleisende kopers die gezocht hebben naar grote, lichte ruimtes met moderne architectuur en toptechnologie. Het volledige ontwerp en de plannen zijn op aanvraag beschikbaar. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen via ### Een investering in deze villa betekent niet alleen een woning met uitstraling en comfort, maar ook een waardevolle aanwinst in een van de meest begeerde regio’s van Luxemburg. Meer weten?

Deze uitzonderlijke villa voor verkoop in Remich vertegenwoordigt een unieke kans voor wie zoekt naar een combinatie van modern comfort, luxe en een adembenemend uitzicht. Gevestigd aan de Avenue Lamort-Velter, biedt deze prestigieuze woning een woonoppervlakte van circa 350 m², verdeeld over meerdere zeer ruim opgezette verdiepingen. De architectuur straalt eigentijdse elegantie uit met spectaculair ontworpen volumes, waaronder een living met een plafondhoogte van 6 meter en grote panoramische raampartijen die een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen laten. De woning beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, waardoor er volop privacy en comfort is voor bewoners en gasten. De hoogwaardige afwerking, onder andere vloerverwarming, dubbele ventilatie en isolatie op topniveau (klasse A), zorgen voor een energie-efficiënt geheel dat niet alleen mooi oogt, maar ook functioneel en duurzaam is. De indeling van de villa maakt optimaal gebruik van de ligging en het landschap. Op het gelijkvloers bevindt zich een indrukwekkende leefruimte van 103,38 m² met directe toegang tot de terrassen en de tuin van 500 m², die perfect georiënteerd zijn om te genieten van het panoramische uitzicht op de wijngaarden en de rivier de Moselle. Een moderne keuken en een praktische wasruimte maken het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met hun eigen badkamer, waardoor iedereen privacy en comfort geniet. De master suite biedt een prachtig uitzicht en is voorzien van een eigen badkamer en dressingruimte. Het garage voor vier voertuigen en de technische ruimten maken het volledige plaatje compleet, terwijl het ontwerp gericht is op modern wonen met aandacht voor detail en kwaliteit. Gelegen in Remich, in een rustige residentiële straat, combineert deze villa moderne architectuur met een voortreffelijke ligging. De omgeving biedt rust, privacy en een uitzonderlijk uitzicht over de wijngaarden en de rivier de Moselle, wat ideaal is voor wie waarde hecht aan exclusiviteit en natuur. De bouw start naar verwachting in het vierde semester van 2026, met een geschatte bouwduur van ongeveer 16 maanden. De woning wordt volledig aangepast aan de wensen van de koper en bevat hoge energiestandaarden inclusief zonnepanelen en triple glas, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam levensstijl. De vraagprijs voor deze prachtige villa bedraagt €2.860.000 inclusief btw (3%). Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer details of het plannen van een bezichtiging. Met zijn moderne uitstraling, geavanceerde technologieën en prachtige locatie is dit vastgoed een unieke investering voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar luxe en comfort in één van de meest gewilde gebieden van Luxemburgse Moselle. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?