Alensi SARL (4264 Esch-sur-Alzette) (pagina 2)

Ontdek deze exclusieve opportuniteit om een prestigieus bouwgrond te verwerven in Remich, een van de meest gewilde gemeenten in de Luxemburgse regio Moselle. Deze unieke locatie biedt een adembenemend uitzicht over wijngaarden en de rivier de Moselle, perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van privacy, natuur en modern comfort. Het terrein, gelegen op een zonnige en residentiële straat, heeft een oppervlakte van ongeveer 8 are en beschikt over een goedgekeurd bestemmingsplan (PAP) en een al goedgekeurd project voor een eigentijdse villa. Dit geeft de potentiële koper de mogelijkheid om zonder vertraging een droomhuis te realiseren dat volledig aansluit bij zijn wensen en levensstijl. Het project dat reeds doordacht en geautoriseerd is, voorziet in een ruime, open indeling met veel natuurlijk lichtinval, grote panoramaterrassen, en een buitenzwembad. De architectuur is afgestemd op de maximale bouwmogelijkheden, waardoor er ruimte is voor een grote villa met vier tot vijf slaapkamers, elk voorzien van privébadkamers. Daarnaast omvat het ontwerp onder andere een garage voor vier voertuigen en grote leefruimtes die perfect passen bij moderne architectuur. Het project kan naar wens worden aangepast of ingekrompen, zodat de toekomstige eigenaar volledige controle heeft over het eindresultaat. De ligging op een hellend terrein maakt het mogelijk om te spelen met volumes en architecturale elementen die het uitzicht en de lichtinval optimaal benutten. De bovenste zone is beschermd als groene zone, waardoor er geen verdere bouwactiviteiten plaatsvinden en de rust en ongerepte natuur behouden blijven. Deze aanbieding biedt niet alleen een schitterende bouwkans, maar ook aanzienlijke tijdswinst dankzij de goedgekeurde plannen en vergunningen. Het is een zeldzame gelegenheid om een luxe villa te ontwikkelen op een toplocatie in Remich, waar privacy en uitzicht centraal staan. Met een prijs van €1.260.000 biedt deze grond de potentie om een woning te creëren die volledig aan de hoogste eisen voldoet. Voor geïnteresseerden die zich willen laten informeren of willen plannen voor een bezichtiging, staat ons team klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en verdere vragen te beantwoorden. Neem contact met ons op via ### en laat deze buitengewone kans niet aan u voorbijgaan. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen aan de rustige Rue Pierre-Joseph Redouté. Met een woonoppervlakte van 85 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en modern vastgoed. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige living en een aangename terrasruimte van 6 m². De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel, terwijl het aparte toilet met lavabo en een praktische berging zorgen voor extra comfort. Het eigendom wordt compleet gemaakt met een private kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een parkeerplaats binnen de garage, waardoor alle nodige faciliteiten binnen handbereik zijn. Dit eigendom onderscheidt zich niet alleen door zijn functionele indeling en goede staat, maar ook door de gunstige locatie in Luxembourg-Beggen. De rustige straat waar het appartement zich bevindt, biedt een sereen woonklimaat terwijl voorzieningen en ontsluitingswegen snel bereikbaar zijn. De aanwezigheid van een lift en de toegang voor minder validen maken het geheel nog aantrekkelijker voor verschillende doelgroepen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaren die willen genieten van de comfort en het gemak dat deze woning biedt. De energieprestatie is gecertificeerd met EPC-waarde C, en de verwarming gebeurt via gas, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. De vraagprijs bedraagt €849.000, zonder btw, wat deze woning aantrekkelijk maakt in het huidige marktsegment. Of u nu als investeerder of als particuliere koper interesse hebt, dit appartement biedt vele voordelen en zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen worden. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaars via ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor meer details of een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement gelegen aan de Route d'Arlon in Strassen biedt een uitstekende balans tussen comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m², verdeeld over drie verdiepingen, vormt dit eigendom een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en praktisch verblijf. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen en is bereikbaar via een lift, wat extra gemak biedt. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De separate, volledig uitgeruste keuken biedt alle nodige voorzieningen voor het bereiden van maaltijden, terwijl de woonkamer met eetgedeelte een gezellige sfeer creëert en toegang verleent tot een terras aan de achterzijde van het gebouw. Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning en buitenleven, terwijl het appartement zelf geen tuin of balkon heeft. De indeling wordt afgerond met een badkamer voorzien van een toilet, evenals twee slaapkamers op de bovenverdieping die voldoende ruimte bieden voor rust en privatieve leefruimte. Het appartement beschikt over een privé kelderruimte voor extra opslag, wat een praktische toevoeging is voor bewoners. Verder wordt dit vastgoed compleet gemaakt door een ondergrondse parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt in deze populaire locatie. De verwarming gebeurt op gas en het EPC-label is E, wat aangeeft dat er verdere optimalisaties mogelijk zijn op energiegebied. Het appartement is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en er worden geen zonnepanelen of zonnecollectoren gebruikt, wat aansluit bij de energievoorziening van het gebouw. De locatie in Strassen biedt voordelen zoals gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en nabijheid van belangrijke verkeersaders. Strassen staat bekend om zijn rustige leefomgeving en goede bereikbaarheid, ideaal voor zowel gezinnen als professionals. De prijs van dit exclusieve appartement bedraagt €694.000, kosten inbegrepen, zonder BTW. Voor wie op zoek is naar een modern en goed gelegen vastgoedobject, is dit een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek deze mooie woning persoonlijk. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, van aankoop tot financiering en verzekeringen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, ruime gezinswoning gelegen aan de Rue de Mondorf in Bous, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en rust. Deze moderne woning, gebouwd in 2021, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 300 m² en werd vervaardigd met hoogwaardige materialen en afwerkingen. Met zes slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en privébadkamer, biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin. De indeling is doordacht en verdeeld over drie niveaus, met op de begane grond een grote, lichte woonkamer van ongeveer 60 m² die naadloos aansluit op een open keuken en directe toegang geeft tot de terrassen en de tuin van 50 m². Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een garage voor twee voertuigen, een technische ruimte en een aparte parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een familiebadkamer en een kantoorruimte, terwijl de tweede verdieping onder meer een tweede woonkamer met open keuken herbergt, samen met nog twee slaapkamers en een extra badkamer. Deze woning straalt niet alleen moderne elegantie uit, maar is ook uitgerust met tal van hedendaagse comfort- en energiebesparende technieken zoals vloerverwarming, zonnepanelen voor warm water, dubbele ventilatie en elektrische rolluiken. De afwerking met hoogwaardige materialen zoals sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch en apparatuur van Miele onderstreept de zorg voor kwaliteit en duurzaamheid. Het EPC-certificaat met referentie A bevestigt de energiezuinigheid van de woning, waardoor u geniet van lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. Bous zelf biedt een rustige, residentiële omgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het de perfecte balans vormt tussen rust en bereikbaarheid. De prijs van deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.290.000, zonder BTW. Dit vastgoed is niet verhuurd en wordt aangeboden zonder verdere werkzaamheden of renovaties, klaar om direct te betrekken. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of investeringsmogelijkheid in een gewilde regio, deze eigendom biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor een vrijblijvende kennismaking of om een bezichtiging in te plannen. Wij begeleiden u graag tijdens het hele aankoopproces en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Deze ruime woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en ligging, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed. Gelegen op een perceel van 3 are, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van 185 m² en telt maar liefst zes slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor zowel privégebruik als eventuele verhuur. De woning is gebouwd met aandacht voor praktische indeling en comfort, waarbij de leefruimtes naadloos aansluiten op de buitenruimte, met twee terrassen en een tuin van 200 m². Dankzij de uitgebreide voorzieningen en de ruime kamers is dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor kopers die een comfortabel en functioneel huis zoeken in de buurt van centrum, openbaar vervoer, winkels en scholen. De indeling van de woning omvat een gastvrij gelijkvloers met een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met eethoek en directe toegang tot het terras en de tuin, evenals een gezellige woonkamer die uitnodigt tot ontspannen. Bovendien bevindt zich op dit niveau een slaapkamer of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, wat voldoende privéruimte biedt voor gezinsleden. Het tweede verdiep bestaat uit twee zelfstandige studio’s, elk uitgerust met een open keuken en douchefaciliteiten, wat de woning interessant maakt voor verhuurdoeleinden of extra woonruimte voor familie. De praktijkelementen zoals een kelder, technische ruimte en wasruimte maken het geheel compleet en gebruiksvriendelijk. De locatie in Dudelange biedt diverse voordelen; nabijheid van het centrum, treinstation en lokale voorzieningen zorgen voor een goede bereikbaarheid en een aangename woonomgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners. De vraagprijs bedraagt 845.000 euro, zonder BTW, en er zijn geen energiekosten gerelateerd aan zonnepanelen of zonnecollectoren. Het beschikt over gasverwarming en heeft een EPC-referentie die nog niet is vastgesteld (NC). Voor geïnteresseerden biedt deze woning een uitstekende investering of woonst met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via het opgegeven telefoonnummer. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijsstelling, perfect afgestemd op de wensen van de Belgische koper die comfort en locatie waardeert. Meer weten?

Deze prachtige woning te Pratz biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een rustige, landelijke omgeving. Gevestigd op een perceel van 2,74 are en met een woonoppervlakte van ongeveer 135 m², is deze vrijstaande woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden huis. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een gescheiden toilet, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De indeling is praktisch en functioneel, met een uitnodigende inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken met een bijkeuken en directe toegang tot de gezellige terrassen en de tuin. Het gezellige woongedeelte en de eetkamer zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaten. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, daarnaast nog een extra kamer die kan dienen als dressing of slaapkamer. De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en toilet. In de kelder is er ruimte voor opslag, een laundry corner en de verwarmingsinstallatie. Buiten wordt u verrast door een nette tuin van ongeveer 100 m², ideaal om te genieten van zonnige dagen, met een terras dat uitnodigt tot ontspanning. De woning beschikt over een ruime garage van 30 m² en twee privéparkeerplaatsen, wat het gemak van parkeren garandeert. De ligging in Pratz combineert het beste van rust en nabijheid tot voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten zoals Delhaize, lokale bakkerijen, diverse restaurants (Italiaans en Aziatisch), en een bushalte op slechts 150 meter afstand. De buurt wordt verder versterkt door faciliteiten zoals een kinesist, meerdere crèches en de aanstaande nieuwbouw van het schoolcampus in Bettborn. Het gebied staat bekend om zijn groene omgeving, wandelpaden en de hoge levenskwaliteit. Dankzij de uitstekende verbindingen bent u in ongeveer 35 tot 40 minuten in Luxemburg-Stad, waardoor werken of studeren in de hoofdstad geen probleem is. Deze locatie biedt dus de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, perfect voor wie kwaliteit van leven waardeert. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €815.000, zonder btw. Er is geen sprake van momenteel verhuur en de woning wordt aangeboden zonder EPC-certificaat (referentie: NC). De verwarming gebeurt via mazout, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers met douchecabines, één apart toilet, wasruimte en airconditioning ontbreekt. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een mooie tuin en terras waar u volop kunt genieten. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met ALENSI Real Estate voor een vrijblijvende kennismaking of een waarde-inschatting van uw eigen vastgoed. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij aankoop, financiering of verzekeringen, zodat u snel en zonder zorgen uw nieuwe thuis kunt ontdekken. Meer weten?

Deze exclusieve woning te koop in Bous biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 185 m², gelegen op een perceel van 2,99 are, is deze recent afgewerkte woning perfect voor wie op zoek is naar ruimte en luxe. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en eigen badkamer, en nog eens twee grote slaapkamers met toegang tot terrassen via grote raampartijen. De indeling is efficiënt en gericht op wooncomfort, met onder andere vloerverwarming, triple beglazing, ventilatiesysteem dubbelstrooms, elektrische rolluiken en een ondergrondse verwarming. De woning beschikt daarnaast over een garage voor twee wagens en een wasruimte, waardoor praktisch gemak verzekerd is. De leefruimte op de eerste verdieping is open en licht dankzij grote ramen en een directe verbinding met het terras en de tuin van 145 m². Hier bevindt zich een ruime keuken, zithoek en eethoek, die samen een gezellige en functionele ruimte vormen voor gezinsleven en ontspanning. Op het gelijkvloers vindt u een bijkomend gastenkamer of kantoorruimte, die gemakkelijk kan dienen als privéwerkplek of extra slaapkamer. De woning is verder uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens de warmere maanden. De moderne architectuur en de kwalitatieve afwerking maken dit vastgoed niet alleen praktisch maar ook esthetisch aantrekkelijk. Gelegen in Bous, biedt deze locatie een perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Het rustige karakter van de omgeving wordt aangevuld door de nabijheid van voorzieningen en natuurlijke omgevingen die ideaal zijn voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een rustige levensstijl met alle comfort binnen handbereik. De prijs van €1.299.000 wordt aangeboden zonder btw, wat deze woning tot een waardevolle investering maakt in een gewilde regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via ### Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van dit schitterende vastgoed in Bous! Meer weten?

Deze garage bevindt zich in het centrum van Esch-sur-Alzette, een zeer gewilde locatie binnen de stad. Het betreft een afgesloten garagebox van ongeveer 15 m², die ideaal is voor het parkeren van een voertuig of als veilige opslagruimte. De garage is voorzien van een stevige, kantelbare deur en biedt gemakkelijk en beveiligd toegang, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de veiligheid. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette biedt directe nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Dit maakt de garage niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook aantrekkelijk als investering. Het eigendom is gevestigd op een perceel met een langlopende emphyteusfac lease tot 24 januari 2079, waardoor de eigendomssituatie gunstig en stabiel is. De garage wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat. Het is een praktische oplossing voor wie in de stad woont of investeert in vastgoed in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met ALENSI Immobilière via het opgegeven telefoonnummer. Meer weten?

Dit appartement in Bettembourg biedt een praktische en comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van 90 m². Het is gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en is bereikbaar met een lift. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken die volledig uitgerust is, en een gezellige woonkamer met grote raampartijen die toegang geven tot het terras. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon van 5 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Er is bovendien een apart toilet aanwezig. Als extra voorzieningen beschikt het appartement over een private kelder en een garagebox, waardoor opslagruimte en parkeergelegenheid verzekerd zijn. Het geheel wordt verwarmd door gas, zonder vloerverwarming, en er is geen gebruik van zonnepanelen of zonnecollectoren. De locatie aan de Route de Luxembourg 14 in Bettembourg is gunstig en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De aanwezigheid van een terras en balkon verhoogt de leefkwaliteit en geeft de mogelijkheid om buiten te genieten. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en het EPC-certificaat is momenteel niet beschikbaar. Dit appartement combineert praktische indeling met een goede ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in Bettembourg. Meer weten?

Deze prachtige residentie gelegen aan de Rue Gabriel Lippmann in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim,en veelzijdig vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.440.000 biedt deze woning niet alleen een indrukwekkende woonoppervlakte van 180 m², maar ook een totale bouwoppervlakte van 270 m². Het eigendom ligt op een perceel van 1,69 are en is perfect onderhouden, waardoor het direct klaar is voor bewoning of verdere ontwikkeling. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over vijf slaapkamers, wat ideaal is voor grote gezinnen of wellicht als investering voor verhuurdoeleinden. De indeling omvat een gelijkvloers met een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Vanuit deze verdieping heeft u directe toegang tot de tuin en het terras, wat bijdraagt aan het buitenleven en ontspanning in eigen tuin. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens twee slaapkamers, een tweede uitgeruste keuken, een leefruimte en een badkamer, waardoor de woning ideaal is voor gebruik als drie zelfstandige appartementen of voor een grote familie die graag in één huis woont maar toch privacy wil behouden. Daarnaast beschikt het eigendom over een zolderruimte van ongeveer 30 m² die extra opslagruimte biedt of kan dienen als hobbyruimte. In de kelder van 60 m² bevinden zich technische lokalen, cellars en een wasruimte, wat het comfort verhoogt en het beheer van het huis vergemakkelijkt. Buiten biedt de tuin van 100 m² volop ruimte voor recreatie, tuinieren of het organiseren van sociale bijeenkomsten. De woning beschikt over drie douchecabines, één toilet, en wordt verwarmd met gas, zonder vloerverwarming en zonder zonnepanelen, wat in overeenstemming is met de EPC-score F. Het vastgoed ligt in een rustige buurt in Luxembourg-Bonnevoie, ideaal voor wie rust en comfort zoekt binnen bereik van stedelijke voorzieningen. De ligging combineert een aangename woonomgeving met praktische bereikbaarheid, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Het huis biedt mogelijkheden voor flexibiliteit in gebruik, inclusief de mogelijkheid om het te splitsen in drie appartementen, wat extra investeringspotentieel biedt. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of naar een investering met potentieel voor verhuur, deze woning is zeker de moeite waard om te bekijken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en kan u tevens adviseren over financieringsmogelijkheden en verzekeringen. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue d'Anvers in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit in een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 48 m², verdeeld over een stijlvolle en goed onderhouden ruimte, vormt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning. Het appartement beschikt over een moderne entree met ingebouwde kasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De aparte, volledig uitgeruste keuken is functioneel en geschikt voor dagelijkse maaltijden, terwijl de lichte woonkamer met eetkamer en toegang tot het balkon van 4 m² een aangename plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De slaapkamer is comfortabel en biedt rust, terwijl de badkamer met douche en toilet compleet is. Een private kelder en gedeelde wasruimte maken het geheel compleet, waardoor praktische voorzieningen naadloos aansluiten op de woonbehoefte. In termen van voorzieningen en afwerking biedt deze woning een goed geïsoleerde en comfortabele leefomgeving. Er is geen sprake van zonnecollectoren, maar de verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen en beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle leeftijden. Het EPC-label 'H' bevestigt dat het energieniveau conform de huidige normen is. De aanwezigheid van één douchecabine en andere basisvoorzieningen zorgen voor een complete woonervaring zonder extra zorgen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of bewonen. De locatie in Luxembourg-GARE biedt diverse voordelen voor bewoners. Gelegen nabij het centrum, is het gemakkelijk om te genieten van alle stadsfaciliteiten, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van belangrijke vervoersknooppunten maakt reizen binnen en buiten Luxembourg eenvoudig. Met een vraagprijs van 645.000 €, exclusief btw, vertegenwoordigt dit vastgoed een waardevolle investering in een gewilde buurt. Voor geïnteresseerden is dit de uitgelezen kans om een stijlvolle stadswoning te verwerven in een dynamische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw bezoek in te plannen; onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke gelegenheid. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Dr Emile Colling 3 in Esch-sur-Alzette, een uitzonderlijk vastgoed dat zeker de aandacht zal trekken van wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m² biedt deze woning een ideale combinatie van functioneel design en praktische indeling. De woning is volledig vrijstaand en beschikt over drie zijden die vrij zijn, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt en een gevoel van ruimte en privacy wordt gecreëerd. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt een solide basis voor eigentijdse woonwensen, of het nu gaat om een investering of eigen gebruik. Deze woning onderscheidt zich door haar doordachte indeling en uitgebreide voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. De grote living en eetkamer bieden toegang tot de veranda, terras en de tuin van ongeveer 200 m², waar u ontspannen kunt genieten van buitenleven en privacy. Een apart toilet completeert de voorzieningen op dit niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot het terras, wat extra buitenruimte en lichtinval garandeert. Er is ook een volledig uitgeruste badkamer met douche en bad, perfect voor ontspanning na een drukke dag. De tweede verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte die kan worden ingericht naar wens, bijvoorbeeld als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De ondergrondse verdieping voorziet in praktische en comfortgerichte faciliteiten. Er is een ruime garage voor twee voertuigen, meerdere kelders voor opslag, een wasruimte, een aparte douche- en toiletruimte, en een technische ruimte die alle nodige installaties huisvest. Deze woning is voorzien van gasverwarming zonder vloerverwarming, en heeft geen zonnepanelen of lift. De EPC-classificatie is D. De ligging is uitstekend, met tal van voorzieningen in de buurt en goede toegankelijkheid. De vraagprijs bedraagt €1.300.000, zonder BTW. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een ruime woning met veel potentieel, biedt deze woning in Esch-sur-Alzette een unieke kans. Neem snel contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden in dit proces en bieden ook gratis schattingen aan voor verkoop of verhuur van uw huidige vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige herenwoning te Esch-sur-Alzette vertegenwoordigt een unieke combinatie van elegantie, ruimte en potentieel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 230 m² biedt deze woning een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte, ideaal voor grote gezinnen, multigenerationeel wonen of als investering. Gelegen aan de Rue de Luxembourg 65, ligt deze woning op een perceel van 2,5 are en beschikt over diverse voorzieningen die zowel comfort als functionaliteit garanderen. De woning beschikt over acht slaapkamers, wat de veelzijdigheid en gebruiksmogelijkheden aanzienlijk vergroot. Het interieur is voorzien van een grote open keuken die aansluit op een ruim leefgedeelte van circa 55 m², compleet met een gezellige dubbele woonkamer en open haard. High ceilings, sierlijsten en kolommen dragen bij aan de stijlvolle sfeer. Vanuit de living heb je directe toegang tot de terras en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Het pand beschikt verder over een badkamer met ligbad en douche, een apart gastentoilet, en diverse technische voorzieningen zoals een recente gasketel en drie aparte elektriciteitsmeters, wat de mogelijkheid tot splitsing in meerdere woonunits biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere een ruime hoofdslaapkamer met balkon en dressing, twee bijkomende slaapkamers – waarvan één met toegang tot het balkon – en een volledige badkamer. De tweede verdieping maakt het mogelijk om een geïntegreerde woning te creëren met extra slaapkamers en een terras, terwijl de zolder ruimte biedt voor nog eens twee slaapkamers en een extra studio met keukenvoorzieningen. De kelder omvat een afgesloten garage voor één auto, bergruimtes, wasruimte en andere opslagmogelijkheden. De buitenruimtes bestaan uit een mooie tuin met overkapping, terras en een privé parkeerplaats. Deze woning geeft tal van mogelijkheden voor diverse doeleinden, zoals woning voor een groot gezin, multigenerationeel wonen, verdeling in meerdere appartementen, kantoorruimte of verhuurinvestering. De locatie is zeer gunstig gelegen in Esch-sur-Alzette, nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De vraagprijs bedraagt €1.380.000, zonder BTW en met alle relevante attesten en certificaten. Voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woning met veel potentieel, is deze herenhuis zeker een bezichtiging waard. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de charmante wijk Beggen, een levendige en groene omgeving aan de noordkant van Luxemburg stad. Met een totale woonoppervlakte van 38 m² en een prachtige tuin van 28 m² biedt dit appartement een moderne en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een dynamisch stadsdeel. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een praktische indeling met een ruime, lichte woonkamer van meer dan 20 m² die naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken, inclusief oven, vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron en koelkast. Het design is modern en hoogwaardig afgewerkt, met onder meer triple beglazing, aluminium kozijnen, een dubbelventilatiesysteem en vloerverwarming, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Het appartement beschikt over een aparte slaapkamer die uitzicht biedt op de tuin, wat bijdraagt aan een rustige en private sfeer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Daarnaast profiteert u van praktische extra’s zoals een privé kelder, gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling, wat het gemak en de functionaliteit van het appartement verder verhoogt. Het project is gelegen in een kleinschalige residentie met slechts 25 appartementen, gebouwd volgens energieklasse AAA, en wordt gekenmerkt door hoge afwerkingskwaliteit en een uitstekende reputatie van de ontwikkelaar. De ligging aan de Rue de Beggen biedt niet alleen rust en groen, maar ook vlotte verbindingen met het openbaar vervoer via buslijnen 11 en 23, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De locatie biedt tal van recreatieve en sportieve voorzieningen, waaronder speeltuinen, sporthallen, tennisbanen en een cultureel centrum. De nabijheid van de Alzette-rivier en groene wandelgebieden zoals Eecherfeld en Mont Dommeldange maken van deze wijk een oase van rust binnen de stad. De nabijheid van diverse scholen, winkels en andere faciliteiten maakt dit appartement bijzonder geschikt voor zowel jonge professionals als kleine gezinnen die willen genieten van het beste wat Luxemburg te bieden heeft. De verkoopprijs bedraagt €559.000, waarbij bij aankoop voor hoofddoeleinden de btw recupereerbaar is, wat een extra voordeel betekent voor kopers die dit als hun hoofdverblijf willen gebruiken. Neem snel contact op met Romain Ruffier via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod combineert luxe, comfort en een uitstekende locatie – een investering in uw toekomst in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Grevenmacher met deze ruime grond van maar liefst 22,5 are, inclusief een bestaande woning. Dit stuk vastgoed biedt een uitstekende basis voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Of het nu gaat om het realiseren van een nieuwe residentie, een combinatie van commerciële en woonruimte, of een andere ontwikkeling, deze locatie biedt volop flexibiliteit. De combinatie van een royale oppervlakte en de strategische ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor investeerders, ontwikkelaars of particuliere kopers die een project willen realiseren in een gewilde regio. De perceel wordt aangeboden voor een prijs van 950.000 euro en bevindt zich in een omgeving die bekend staat om haar potentieel voor vastgoedontwikkeling. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat het extra aantrekkelijk maakt voor bouwprojecten zonder zorgen over dergelijke risico's. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, wordt de grond verkocht inclusief de bestaande woning, wat de mogelijkheden voor eventuele herontwikkeling of renovatie verder verruimt. De locatie zelf biedt het voordeel van een strategisch bereikbare omgeving in Grevenmacher, met goede verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een perceel met veel potentieel in een gewilde regio van Luxemburg. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw investerings- of ontwikkelingsproject. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem snel contact op via ### voor verdere details en begeleiding. Een investering in dit terrein kan de start betekenen van uw volgende succesproject in Grevenmacher. Meer weten?

Deze aantrekkelijke appartement voor verkoop bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, aan de Rue des Artisans, en biedt een ideale combinatie van centrale ligging en praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van 45 m² is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een compacte en functionele woning. Het appartement bevindt zich op de laatste verdieping van het gebouw, wat zorgt voor een rustige leefomgeving met een mooi uitzicht. Het beschikt over een efficiënte indeling, bestaande uit een inkomhall, een moderne keuken die openloopt naar de woonkamer en eetruimte, één slaapkamer, en een badkamer met douche. Daarnaast is er een privé kelderruimte beschikbaar, wat extra opslagruimte biedt en de praktische functionaliteit verhoogt. Wat betreft voorzieningen en comfort biedt deze woning enkele belangrijke pluspunten. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk om het appartement te bereiken, wat vooral handig is voor bewoners of bezoekers met beperkte mobiliteit. Voor extra comfort is er geen airconditioning geïnstalleerd, maar de woning voldoet aan de huidige energetische normen met een EPC-waarde van F. Er is geen balkon aanwezig, maar de centrale ligging compenseert dit ruimschoots. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere ontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen, vooral door de nabijheid tot het stadscentrum en belangrijke voorzieningen. Esch-sur-Alzette staat bekend om haar levendige cultuur, goede bereikbaarheid en diverse horecagelegenheden en winkels in de directe omgeving. De wijk is rustig maar toch centraal gelegen, waardoor bewoners alle gemakken binnen handbereik hebben, inclusief openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Met de verkoopprijs van € 315.000 wordt dit appartement aantrekkelijk gepresenteerd voor investeerders of eerste kopers die willen profiteren van de dynamiek en charme van deze bruisende stad. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ALENSI immobilière via ### We helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen of investeringsplannen in deze fijne locatie. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitzonderlijk appartement in het hart van Esch-sur-Alzette? Dan is dit prachtige 3-kamerappartement, gelegen aan de Rue Zénon Bernard, zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, biedt dit vastgoed een indrukwekkend panoramisch uitzicht over het bruisende centrum van deze levendige stad in het zuiden van Luxemburg. Het appartement combineert ruimte en comfort met een totale woonoppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over een ruime inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste eethoekkeuken en een heldere woonkamer. De drie grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot een privébalkon, zorgen voor voldoende leefruimte en privacy. Bovendien beschikt het appartement over een nette badkamer met douchecabine, WC en wasmachineaansluiting, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen of koppels die willen genieten van een comfortabel en praktisch verblijf. De ligging van dit vastgoed is werkelijk ideaal: direct aan een eenrichtingsstraat, tegenover het postkantoor, en op korte wandelafstand van talrijke winkels, restaurants en boetiekjes. De nabijheid van het treinstation, slechts drie minuten te voet, maakt het gemakkelijk om zich te verplaatsen binnen Esch-sur-Alzette en daarbuiten. Dit alles biedt een uitstekende balans tussen levendige stedelijke voorzieningen en rust dankzij de hogere ligging en de rustige omgeving van de wooncomplex. De woning verkeert in perfecte staat en vereist geen renovatie, wat het een directe instapklaar optie maakt voor wie snel wil intrekken. Een extra troef is de privé kelder, die extra opbergruimte biedt voor uw persoonlijke spullen, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische functionaliteit van dit vastgoed. Deze eigendom wordt aangeboden voor 590.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De woning beschikt over een gasverwarming en is voorzien van zonnepanelen (nee), wat gunstig is voor de energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft de woning een F-certificaat, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. Dankzij de compacte indeling en het goede onderhoud is dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woonst met goede voorzieningen, in een veilige en moderne omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in het bruisende centrum van Esch-sur-Alzette, waar comfort en gemak hand in hand gaan met een uitstekende locatie. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Pétange biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een modern en praktisch woonruimte. Met een totale woonoppervlakte van 61 m² bevindt zich dit appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en beschikt over alle essentiële voorzieningen. Bij binnenkomst tref je een ruime inkomhal die naadloos aansluit op de leefruimtes. De volledig uitgeruste keuken met eethoek biedt een aangename ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden en gezellig samen te komen. De woonkamer, die toegang geeft tot het balkon, creëert een comfortabele sfeer waarin je ontspannen en genieten van het buitengevoel. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine en een apart toilet bijdraagt aan het gebruiksgemak. Het appartement is bovendien voorzien van praktische extra's zoals een private kelder en een wasruimte, wat zorgt voor een georganiseerde en efficiënte leefomgeving. Aan de buitenkant is er een balkon waar je gedurende de warmere maanden kunt genieten van frisse lucht en uitzicht. De verwarmingsinstallatie op gas, zonder vloerverwarming, zorgt voor betaalbare en efficiënte verwarming, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen of airconditioning de kosten beperkt. Het EPC-label F geeft aan dat er ruimte is voor energieverbeteringen, maar dat het energieverbruik onder controle blijft. Dit appartement wordt niet momenteel verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van het comfort en de functionaliteit die het biedt. Gelegen in Pétange, biedt deze locatie verschillende voordelen voor wie eenvoud zoekt in de nabijheid van voorzieningen en een rustige omgeving. Pétange is bekend om zijn rustige woonwijken en gemakkelijke bereikbaarheid, wat ideaal is voor zowel werkenden als gezinnen. Dankzij de goede infrastructuur en nabijheid tot belangrijke verbindingen is het een aantrekkelijke plek om te wonen. Met een verkoopprijs van €490.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor diegenen die zoeken naar een modern appartement in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen via ### Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan! Meer weten?

Deze garage te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering of praktische oplossing voor eigen gebruik. Gelegen in het centrum van de stad, dicht bij winkels op de Rue d'Audun, biedt deze garage een solide en veilige plek om uw voertuig(en) te parkeren. Met een oppervlakte van 15 m² is deze gesloten garage geschikt voor alle soorten auto’s en biedt het comfort dankzij een elektrische poort die bediend kan worden met een afstandsbediening. Daarnaast beschikt de garage over een elektrische aansluiting, wat de functionaliteit verhoogt en mogelijk uitbreiding of gebruiksgemak biedt. Of u nu op zoek bent naar een veilige parkeerplaats voor uzelf of een rendabele investering voor verhuur aan lokale bedrijven, deze garage in het hart van Esch-sur-Alzette voldoet aan diverse wensen. De prijs van deze garage bedraagt € 65.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, wat u de volledige controle geeft over de eigendom. Gelegen in een levendige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheden, is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel particulieren als investeerders. Het feit dat de garage zich in het centrum van de stad bevindt, maakt het niet alleen gemakkelijk bereikbaar maar ook interessant voor wie op zoek is naar een praktische en veilige parkeermogelijkheid of een rendabele verhuurmogelijkheid. De locatie biedt bovendien de voordelen van een dynamisch stedelijk klimaat, met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het aantrekkelijk is voor verschillende doelgroepen. Voor geïnteresseerden die zoeken naar bijkomende informatie of begeleiding bij aankoop of investeringsplanning, staat het team van ALENSI immobilière klaar om te helpen. Ze bieden gratis schattingen en kunnen assisteren bij het verkrijgen van krediet en het regelen van verzekering. Neem contact op via ### voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Dit garage-object combineert functionaliteit met strategische ligging en vormt een slimme keuze binnen de vastgoedmarkt van Esch-sur-Alzette. Maak nu gebruik van deze kans en neem snel contact op voor meer informatie of om uw investering te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige Appartement te koop in Pétange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen in een goed onderhouden residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van 85 m² en bevindt zich op de derde verdieping van in totaal drie verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die aansluit op een open en volledig uitgeruste keuken. Deze keuken opent naar een lichte leefruimte die plaats biedt aan een zithoek en eetgedeelte, met directe toegang tot een balkon waar u kunt genieten van het buitenleven. De woning telt twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een tweede balkon, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het appartement over een complete badkamer en een apart toilet, waardoor het comfort en gebruiksgemak worden verzekerd. De praktische indeling wordt aangevuld door diverse voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Een berging (cave) is aanwezig voor extra opslagruimte, terwijl een gemeenschappelijke wasruimte wordt gedeeld met andere bewoners. Voor automobilisten is er bovendien één parkeerplaats binnen de residentie beschikbaar, wat een groot pluspunt is in deze regio. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming en zonnecollectoren, en beschikt niet over airconditioning of aangepaste toegang voor mindervaliden. Het EPC-label is NC, wat aangeeft dat er geen specifieke energieprestatiecertificering is afgegeven, maar dat de woning voldoet aan de geldende bouw- en veiligheidsnormen. De locatie in Pétange biedt diverse voordelen voor bewoners. Hoewel specifieke buurtkenmerken niet vermeld zijn, ligt de woning in een rustige en toegankelijke omgeving die ideaal is voor gezinnen of jonge professionals. De aanwezigheid van groene zones, gemakkelijke verbindingen en lokale voorzieningen maken deze woning nog aantrekkelijker. De prijs voor dit bijzonder ruime en goed onderhouden appartement bedraagt 547.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Of u nu uw eigen woning wenst te kopen of te investeren, deze eigendom biedt uitstekende mogelijkheden. Neem snel contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kunnen u ook ondersteunen bij uw financierings- en verzekeringsopties. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Pétange dat garant staat voor wooncomfort en toekomstgerichte waarde. Meer weten?