Deze ruime vrijstaande woning met drie zijden vrij te Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal gelegen nabij het centrum, het treinstation, winkels, scholen en diverse horecagelegenheden. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 185 m² geniet u hier van een veelzijdige woonoplossing bestaande uit zes slaapkamers en vier doucheruimtes, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is gebouwd op een perceel van 3 are met een tuin van 200 m², voorzien van twee terrassen en een moestuin, zodat u zowel binnen als buiten volop woongenot ervaart. Daarbij zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat het praktisch maakt voor bewoners met voertuigen. Binnenin beschikt de woning over een inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met eethoek, die rechtstreeks uitkomt op de terrassen en de tuin. De leefruimte is eveneens verbonden met deze buitenruimtes, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een vlotte doorstroming tussen binnen en buiten. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een slaapkamer of kantoorruimte en een doucheruimte met toilet. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers en een tweede doucheruimte met toilet, terwijl de tweede verdieping bestaat uit twee aparte leefruimtes, elk met een open keuken en hun eigen doucheruimte met toilet. De kelderverdieping omvat een wijnkelder, technische ruimte met verwarmingsinstallatie op gas en een aparte wasruimte. Het huis is momenteel niet verhuurd en beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming. De grond waarop het huis gelegen is, valt onder een oude erfpachtregeling die in 1986 werd gestart voor een periode van 99 jaar. Deze regeling legt geen bijzondere beperkingen op voor wederverkoop of verhuur, wat de koper aanzienlijke vrijheid biedt bij het gebruik van het vastgoed. De vraagprijs bedraagt 845.000 euro exclusief btw. Deze ligging in Dudelange combineert vlot bereikbare stedelijke voorzieningen met de rust van een residentiële omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Alensi Immobilière. Daarnaast biedt het kantoor gratis schattingen aan en begeleidt het bij het verkrijgen van kredieten en verzekeringen voor kopers.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan