Moresnet – rue du Village, lot 1 à 10: Dans le charmant village de Moresnet, à seulement quelques mètres de l’école communale et de l’arrêt de bus, nous vous proposons dix maisons unifamiliales contemporaines. Chaque maison s’étend sur trois niveaux et bénéficie d’une orientation sud-ouest ou sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu’une atmosphère de vie agréable. Les terrains varient entre environ 407 et 472 m², pour une surface habitable et utile d’environ 167 m². Dans cet exposé, nous mettons en avant le lot 2, qui dispose d’un terrain d’environ 407 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un bureau, un garage pour une à deux voitures ainsi qu’une cave. Au niveau du jardin, vous trouverez un second hall d’entrée, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et au jardin. Une buanderie et un WC visiteurs complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres à coucher, un dressing (ou espace bureau), une salle de bain, un WC séparé et un hall de nuit vous attendent. Le grenier accessible offre un espace de rangement supplémentaire. Ces habitations répondent aux normes énergétiques actuelles (PEB A) et sont équipées de manière moderne et durable : ventilation double flux (VMC), pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, triple vitrage, volets, citerne d’eau de pluie, etc. Le prix indiqué est à majorer d’environ 23 % de frais d’acquisition (TVA, frais de notaire, etc.). Nous nous ferons un plaisir de vous informer davantage sur ce projet et de convenir avec vous d’un rendez-vous de conseil personnalisé et sans engagement.
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Vivre près de la Rue du Village offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi La Calamine" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (3 minutes en voiture).
Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 10 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 20 minutes de route.
Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 38 minutes en voiture.
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 24 minutes de route.
Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".
À distance de marche, vous avez accès à "College Notre-Dame", une école secondaire joignable en 26 minutes.
Le trajet vers la crèche "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath-Frontiere" : 7 minutes en voiture ou 44 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 12 minutes.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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