Maison à vendre - Moresnet VBD65507

Rue Du Village 74 4850 Moresnet

395 359 €

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VBD65507
  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

CODIA vous présente cette maison neuve située dans le village de Moresnet. La maison offre un cadre de vie idéal avec un séjour lumineux comprenant une cuisine ouverte et un accès direct à une grande terrasse de 20 m² (orientation ouest). Elle dispose de trois chambres et un bureau, offrant ainsi suffisamment d’espace pour toute la famille. Une salle de bains avec douche, deux WC séparés, un espace buanderie dans le garage, un grenier potentiellement aménageable et un garage complètent cette belle propriété.

Les caractéristiques techniques et les équipements modernes incluent des châssis en PVC avec triple vitrage, des volets électriques sur chaque fenêtre. Le confort est assuré par un chauffage au sol avec chaudière à condensation au gaz, un boiler thermodynamique et une ventilation simple flux pour une qualité de l’air optimale. La maison est également équipée de raccordements pour l’eau, l’électricité, la citerne de gaz propane enterrée et internet-téléphone.

Le prix (clé sur porte avec finitions) : 395.359 € hors frais.
Sous le régime de la TVA à 21 %.

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 395 359 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

475 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 8'' 931 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

330 m 1' 6'' 330 m 28'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

330 m 1' 6'' 330 m 28'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

2,3 km 10' 2,5 km 4' 1,6 km 19' 2,2 km 27'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,4 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

861 m 10'

Gares

Hergenrath-Frontiere

4,9 km 31' 5,6 km 8' 3,7 km 44' 4,9 km 58'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

2,4 km 2' 52''

Supermarchés

Aldi La Calamine

2,4 km 11' 2,8 km 3' 1,8 km 19' 2,4 km 29'

Carrefour Market La Calamine

2,3 km 12' 2,6 km 3' 1,9 km 13' 2,3 km 28'

Colruyt La Calamine

2,6 km 12' 2,9 km 4' 2,1 km 17' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

49 km 38'

Musées

Musée Vieille Montagne

1,9 km 2' 2''

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,6 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

28,2 km 24'

Golfs

Golfclub Mergelhof

8,2 km 10'

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 38 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 20 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Mergelhof" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi La Calamine" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (4 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hergenrath-Frontiere".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirchstrasse") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 30 minutes en voiture. Herzogenrath ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se trouve à 27 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 1 minute en voiture."D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.

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