Maison à vendre - Moresnet VBD65507

Rue Du Village 74 4850 Moresnet

395 359 €

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VBD65507
  • 3 Chambre(s)
  • 168 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

CODIA vous présente cette maison neuve située dans le village de Moresnet. La maison offre un cadre de vie idéal avec un séjour lumineux comprenant une cuisine ouverte et un accès direct à une grande terrasse de 20 m² (orientation ouest). Elle dispose de trois chambres et un bureau, offrant ainsi suffisamment d’espace pour toute la famille. Une salle de bains avec douche, deux WC séparés, un espace buanderie dans le garage, un grenier potentiellement aménageable et un garage complètent cette belle propriété.

Les caractéristiques techniques et les équipements modernes incluent des châssis en PVC avec triple vitrage, des volets électriques sur chaque fenêtre. Le confort est assuré par un chauffage au sol avec chaudière à condensation au gaz, un boiler thermodynamique et une ventilation simple flux pour une qualité de l’air optimale. La maison est également équipée de raccordements pour l’eau, l’électricité, la citerne de gaz propane enterrée et internet-téléphone.

Le prix (clé sur porte avec finitions) : 395.359 € hors frais.
Sous le régime de la TVA à 21 %.

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 395 359 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

475 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD65507 Réf. vendeur: 2129585 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 8'' 931 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

330 m 1' 6'' 330 m 28'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

330 m 1' 6'' 330 m 28'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

2,3 km 10' 2,5 km 4' 1,6 km 19' 2,2 km 27'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,4 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

861 m 10'

Gares

Hergenrath-Frontiere

4,9 km 31' 5,6 km 8' 3,7 km 44' 4,9 km 58'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

2,4 km 2' 52''

Supermarchés

Aldi La Calamine

2,4 km 11' 2,8 km 3' 1,8 km 19' 2,4 km 29'

Carrefour Market La Calamine

2,3 km 12' 2,6 km 3' 1,9 km 13' 2,3 km 28'

Colruyt La Calamine

2,6 km 12' 2,9 km 4' 2,1 km 17' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

49 km 38'

Musées

Musée Vieille Montagne

1,9 km 2' 2''

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

23,6 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

28,2 km 24'

Golfs

Golfclub Mergelhof

8,2 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi La Calamine" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (4 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "D. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".Un parc de loisirs est accessible en 38 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 20 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 10 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Une gare SNCB ("Hergenrath-Frontiere") est située à 31 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") se trouve à 3 minutes en voiture.

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