Maison à vendre - Plombières

MORESNET rue du Village, 43 : Située dans un village calme et agréable, mais néanmoins proche de toutes les commodités des “trois frontières”, vous trouverez cette solide maison à moderniser sur son terrain de ± 490 m2. Plus spacieuse que d’apparence, la maison offre actuellement 4 chambres à coucher en plus des différentes pièces de vie, ainsi qu’un étage entier pouvant être aménagé selon les besoins. Un garage attenant et de nombreux espaces de rangement (sous-sol complet) complètent cette propriété à fort potentiel. Idéal pour une grande famille ou une famille qui a besoin de grands espaces. Nous nous tenons volontiers à votre disposition. En savoir plus ?

MORESNET Hof, 76 : Nous vous proposons cette propriété exceptionnelle datant de 1992 dans un cadre idyllique (en zone agricole) avec un énorme potentiel. Une fois passé le court de tennis voisin, vous trouverez l’entrée privée de ce terrain de ± 1,3 ha, très proche de la nature, bordé par un ruisseau et un étang magnifiquement aménagé. La spacieuse villa (bâtiment au sol de ± 19,5m X ± 9 m soit ± 175 m2) comprend un grand sous-sol fonctionnel avec accès à la cour et au jardin et se divise en un garage, une buanderie, la chaufferie, une toilette et un débarras. Un impressionnant hall d’entrée central et ouvert permet une communication fluide entre les pièces. Au rez-de-chaussée, la grande pièce à vivre vous invite à profiter de la vue sur le terrain environnant et sur l’étang fréquenté par différentes espèces d’oiseaux. Le salon et la salle à manger sur deux niveaux, très lumineux, se répartissent autour d’un autre poêle à bois et jouxtent directement la cuisine équipée. Au même niveau, vous trouverez également une salle de bain complète et 3 chambres à coucher ainsi qu’une toilette. L’immense grenier aménageable offre d’autres possibilités que vous pourrez découvrir lors d’une visite avec nous. Grâce à quelques travaux de modernisation, vous profiterez d’un bien et d’une situation qui ne se présentent pas tous les jours !!!! Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. En savoir plus ?

Chouette maison villageoise avec garage et jardin, sise rue Hack 12 à 4852 Plombières. Composition du bien : L’entrée s’effectue par le côté droit du bien où la porte d’entrée est dissimulée dans la petite cour arrière, le hall d’entrée comprend sa cage d’escalier en bois menant aux étages et permet l’accès à la cuisine équipée en chêne, au très spacieux et lumineux living via une belle porte coulissante en bois, ainsi qu’à la buanderie comportant également un WC. L’étage se compose du hall de nuit, de trois belles grandes chambres à coucher, et de la salle de bain équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche, d’un wc et d’un lavabo. Le second étage comprend un hall de nuit et cinq pièces lumineuses, facilement aménageables en chambres grâce à la présence de fenêtres dans chaque espace. Le grand grenier offre encore de belles possibilités de rangement. Un grand garage complète le bien, ainsi qu’un agréable jardin situé à l’arrière de la parcelle, en hauteur, permettant de profiter pleinement du calme et de l’ensoleillement ! Equipements : Le bien est spacieux et peut être composé de 7 chambres à coucher, idéal pour une grande famille, le chauffage est central au mazout, les fenêtres sont en bois double vitrage au rez-de-chaussée, et en beaux vitraux simple vitrage à l’étage (avec volets), les façades du 1er et du 2e étage sont revêtues d’ardoises naturelles. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Maison semi-jointive à rénover avec abri, idéalement située dans la charmante région des Trois Frontières, Rue de Moresnet 33 à Gemmenich. Le bien se trouve à proximité immédiate du centre du village, avec toutes les commodités accessibles à pied : arrêt de bus, centre sportif, boulangerie, boucherie, pharmacie… Le cadre est également idéal pour les amoureux de la nature, proche de la forêt et à quelques minutes des frontières néerlandaise et allemande. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec bel escalier en bois menant aux étages, séjour ouvert sur la cuisine, buanderie avec raccordements pour machine à laver et accès à la cour extérieure, salle de douche comprenant douche, lavabo et WC. 1er étage : Hall de nuit lumineux, deux chambres à coucher en enfilade. Grenier : Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d’extension (chambres supplémentaires, bureau, espace hobby…). Les fenêtres avant sont en aluminium double vitrage, celles à l’arrière en aluminium simple vitrage avec volets. La maison est équipée de chauffage électrique à accumulation. Le boiler électrique pour l’eau chaude se trouve dans la buanderie. La maison profite d’un accès, par son côté droit, à la cour extérieure et par conséquent à l’annexe servant actuellement d’abri. Le jardin, actuellement en pente, peut être réaménagé pour créer un bel espace extérieur personnalisé selon vos envies. Un bien avec de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre à la fois pratique et verdoyant. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Intéressant immeuble de rapport sis à Gemmenich, Chemin du Duc 81à 87 sur une grande parcelle de 1454m² composé de 4 appartements, jardins et terrasses, ainsi que 4 garages. Composition du bien : Appartement rez n°81 (sup. hab. +-130m²) Appartement situé au rez-de-chaussée à gauche du bâtiment, avec allée d’accès exclusive à cette partie d’habitation, grand garage, terrasse et jardin, 1 cave privative. Hall d’entrée spacieux avec grand espace vestiaire/accueil ou autre, bureau, 3 chambres, petite buanderie avec accès pour machine à laver et wc, salle de bain équipée d’une baignoire à remous, meuble lavabo, douche et wc, hall avec palier permettant l’accès à la cuisine équipée et le grand living équipé d’une cassette à bois. La cuisine permet l’accès à la terrasse et son beau jardin par une grande porte-fenêtre en bois. La plupart des fenêtres sont en bois double vitrage avec volets, et une autre partie est en PVC double vitrage. Appartement 1° étage n°83 (sup. hab. +-85m²) Appartement situé au 1° étage droit de l’immeuble, accessible par le rez avant droit, avec chouette jardin et terrasse couverte, 1 cave privative. Hall d’entrée comprenant la cage d’escalier menant à l’appartement, wc séparé, cuisine spacieuse, living, 1 chambre à coucher, une salle de bain équipée d’une douche, d’un wc, d’un lavabo et des accès pour machine à laver. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Appartement 1 ° étage n°85 (sup. hab. +-102m²) Appartement situé au 1° étage à l’arrière de l’immeuble, accessible par un escalier extérieur menant à la spacieuse terrasse couverte (22m²). L’entrée s’effectue dans la cuisine équipée, spacieux living, 2 spacieuses chambres à coucher, et une grande salle de bain équipée d’un lavabo, d’une douche, d’un wc et des accès pour machine à laver. Les fenêtres sont en bois (ancien DV). Appartement rez n°87 (sup. hab. 56m²) Appartement situé au rez-de-chaussée arrière de l’immeuble, accessible par l’allée de droite, avec terrasse et jardin. Hall d’entrée, spacieux living avec coin cuisine, 1 chambre à coucher spacieuse et une salle de douche avec lavabo wc et douche. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Equipements : le chauffage est central au mazout, la chaudière ainsi que la grande cuve se trouvent dans une cave commune accessible par l’extérieur, les compteurs électriques sont séparés, il y a des décompteurs pour l’eau, certaines fenêtres sont en bois d’autres en PVC, 3 garages sont accessibles par l’allée de droite et se trouve dans le fond de la parcelle. Immeuble de rapport à rénover et à optimiser dont 3 appartements sont actuellement loués. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Magnifique propriété (+/- 293m² d’après PEB) avec possibilité profession libérale, 4 à 5 chambres avec jardin arboré idéalement située à proximité d'Aubel, à Plombières. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 2 caves (+/- 16 et 10m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 15m²), wc indépendant, séjour (+/- 37m²), cuisine (+/- 29 m²) hyper-équipée récente (2 fours , lave-vaisselle, taque vitro, hotte, frigo), buanderie (+/- 11 m² ), garage (+/- 77m²), Les pièces de vie donnent directement accès à 2 belles terrasses . Au 1er étage : 3 chambres (+/- 13, 18 et 40m² ), une salle de bains (baignoire, douche, lavabo ,wc et dressing ). Au 2ème étage : 1 chambre (+/- 39m²) ainsi qu’un grenier de rangement (+/- 38m²). La villa se situe dans coin de paradis, proche de toutes les commodités et bénéficie d’un superbe jardin arboré et de belles terrasses. Chauffage central via pompe à chaleur (chauffage sol), châssis double vitrage bois, citerne d'eau de pluie 30.000 L. PEB : B, E Spéc: 122 kWh/m².an, E totale : 35.759kWh/an, n° 20231220021508. R.C. : 536 €. Superficie totale : 4.632m². Opportunité à saisir ! Idéal pour profession libérale ou famille ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### . En savoir plus ?

MONTZEN Steenteveld, 19 : Dans un des plus beau quartier de Montzen, A 2 minutes à pied du centre et de toutes les facilités, vous trouverez cette spacieuse et luxueuse villa (anno 2000) sur son grand terrain superbement aménagé de ± 2000 m2 et en retrait par rapport à la route. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un hall d’accueil, une toilette séparée, un bureau, un grand et lumineux séjour ouvert sur la très belle cuisine équipée, une arrière cuisine. Au premier étage une galerie donnant accès à 2 grandes chambres à coucher (dont 1 avec espace dressing) une seconde toilette ainsi qu’une salle de bains tout confort (bain, douche, db évier). Au 2ème étage 2 grandes chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement. Le sous-sol dispose quant à lui d’un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, 2 caves de rangement, une chaufferie, un espace douche et wc, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Ce bien construit avec des matériaux de qualité dispose d’un système d’alarme, une domotique, électricité conforme jusqu’en 2050, châssis double vitrage avec volets électriques, et bien d’autres éléments à découvrir lors d’une visite. Contactez nous pour en savoir plus ! En savoir plus ?

Charmante maison entièrement rénovée avec grand jardin et garage, située au centre de Gemmenich – Rue César Franck 91 Situé au cœur du village de Gemmenich, sur la rue principale menant de Vaals (NL) à Aubel, proche de toutes les commodités (école, boucherie, boulangerie, café, pharmacie, …) et non loin des sentiers de promenade que connait notre belle région des Trois Frontières de la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas. Composition du bien : Hall d’entrée lumineux avec un bel escalier en bois qui mène aux étages supérieurs, un grand salon avec un beau parquet au sol, un WC séparé, une salle à manger qui mène à la magnifique cuisine équipée. Depuis la cuisine, il y a un accès direct à un grand garage, avec porte de garage électrique, donnant accès à un grenier qui offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Au 1er étage, un hall de nuit avec parquet au sol dessert deux chambres à coucher, également équipé de parquet au sol. La salle de bain rénovée comprend une baignoire, une douche, un lavabo et un WC. Le 2ème étage offre un grenier aménageable, idéal pour créer deux chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave de rangement, une cave chaufferie avec la cuve à mazout de 4700 litres et une cave abritant la chaudière centrale au mazout. Le spacieux jardin, accessible par le côté de la maison ou depuis la cave, bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud et est entièrement clôturé. Équipement : Tous les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est central au mazout, une cuve à mazout de 4700 litres, l’installation électrique est conforme. Plusieurs pièces disposent d’un magnifique parquet au sol d’autres d’un beau carrelage parfaitement entretenu. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

À VENDRE – Charmant bungalow à Plombières (Résidence de vacances) Nichée au cœur du Parc des Trois Frontières à Gemmenich, dans un cadre verdoyant et apaisant, cette charmante habitation de vacances d’environ 70 m², érigée sur une parcelle de 276 m², représente une opportunité idéale comme résidence secondaire, investissement locatif ou petit cocon personnel à deux pas de la nature et des frontières allemandes et néerlandaises. ️ Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un espace de vie lumineux de 23 m² avec kitchenette ouverte Une petite chambre fonctionnelle Un bureau ou espace polyvalent Une salle de douche avec WC À l’étage, deux chambres supplémentaires vous accueillent, idéales pour les enfants, les invités ou comme espace de rangement. Confort & équipements : Chauffage via poêle à pellets Domiciliation possible (à voir avec la commune) Cadre verdoyant, calme et sécurisant Situé dans un domaine privé recherché, à la frontière de la Belgique, des Pays-Bas et de l’Allemagne PEB : F (446 kWh/m².an) Charges de copropriété : 185 €/mois (comprenant eau, collecte des déchets, entretien des abords) RC : 475 € Offre à partir de 79.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore sur ### En savoir plus ?

!NOUVEAU PRIX! Spacieuse maison jointive avec deux garages, parkings et jardin sise rue du Village 161 à Moresnet. La maison, construite en 1992 sur sa parcelle de 288 m² se trouve sur les hauteurs du village de Moresnet, profitant d’une belle vue sur les vallées à l’arrière du bien. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois, menant aux étages, cuisine semi-équipée, accès à la terrasse et son jardin, buanderie avec accès pour machine à laver ainsi que la chaudière centrale à condensation au mazout, wc séparé et deux garages. 1° Etage : Cage d’escalier en bois avec armoires sur mesures menant au second étage, hall de nuit, spacieux living avec poêle à bois ouvert sur la cuisine meublée, salle de bain avec bain, lavabo et wc, 2 chambres à coucher dont une est équipée d’armoires encastrées sur mesure. Les sols sont recouverts de carrelages. 2° Etage : Cage d’escalier en bois, hall de nuit, spacieux living ouvert sur l’espace prévu pour une cuisine, salle de bain avec bain lavabo et wc, 2 chambres à coucher. Les sols sont recouverts de parquet massif. Le grand grenier est accessible par une trappe escamotable. Equipements : Le bien est équipé de vingt de panneaux photovoltaïques, les fenêtres sont en bois double vitrage partout, le chauffage est central au mazout avec une chaudière à basse condensation de 2015, les livings profitent d’une belle vue sur la vallée à l’arrière du bien. Le bien peut faire l’objet de transformations adéquates utiles aux grandes familles, aux professions libérales, ou même faire l’objet de transformation en plusieurs logements (suivant les autorisations communales à obtenir !) Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

A Vendre - Montzen - Une superbe maison familiale située en campagne Offrez-vous cette superbe maison située dans un quartier calme et paisible! Cette propriété offre un grand espace de vie lumineux, chaleureux et confortable pour accueillir toute votre famille. Profitez de la grande terrasse et du beau jardin pour vos belles soirées d'été Ne ratez pas cette opportunité de créer votre chez-vous avec toute votre famille dans un cadre serein et accueillant ! En savoir plus ?

À vendre, à Moresnet, Rue de la Calamine 37, sur la route en direction de Kelmis, un bungalow de campagne tout aussi charmant que de haute qualité, construit dans le style bien connu et éprouvé des années quatre-vingt (en fait, un « classique »), qui devra, cependant, être envisagé à court terme par le futur propriétaire, c’est-à-dire comme un objet d’investissement pour l’avenir. La maison, construite en 1983 sur sa parcelle de 565 m², se trouve dans un état impeccable, à proximité de la forêt et non loin des frontières allemande et néerlandaise. Composition du bien : Un spacieux hall d’entrée, un WC séparé, une double porte vitrée mène au beau salon ouvert sur la lumineuse salle à manger. Celle-ci est placée à l’arrière, à côté de la cuisine équipée, qui ont toutes deux accès à la terrasse et à son magnifique jardin superbement entretenu. Le hall de nuit mène à deux chambres à coucher, dont une est actuellement utilisée en tant que bureau, et à la salle de bains entièrement équipée d’une douche, baignoire, meuble lavabo et WC. Le grenier est accessible depuis le hall de nuit par une trappe escamotable et peut être aménagé. Le sous-sol se compose d’un hall, d’une chaufferie avec le chauffage central au mazout, d’une buanderie avec les raccordements pour la machine à laver, d’un grand garage avec accès au jardin et de deux pièces de stockage, dont une est équipée de la cuve à mazout (2500 L). Équipement : Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage central est un chauffage au mazout de la marque Viessmann, la cuve à mazout a une capacité de 2500L. La maison dispose de plusieurs places de parking à l’avant du bien. La maison se distingue par son caractère intemporel, complété par une ambiance littéralement impeccable, une touche de verdure et divers parterres de fleurs. Le jardin avant est particulièrement attrayant, tandis que le jardin à l’arrière, aménagé sur différents niveaux, avec une terrasse carrelée et un coin salon confortable, garantit l’intimité recherchée grâce à la haie naturelle, permettant ainsi de profiter pleinement du soleil. La condition de la vente est que les propriétaires actuels puissent continuer à habiter la propriété moyennant un loyer raisonnable, et ce, jusqu’à leur déménagement autonome dans une maison de retraite. Plus d’informations dans notre bureau : ### – ### En savoir plus ?

!!!NOUVEAU PRIX!!! Magnifique maison de rapport comprenant 3 appartements totalement indépendants avec cave ainsi qu’un garage individuel. Ce bâtiment se trouve à Moresnet-Village, rue du Village 62 dans un cul de sac, au calme, endroit idyllique. PEB : F – PEB No. 20230727014926 – E spec : 442 kWh/m².an – E totale : 48 626 kWh/an PEB : C – PEB No. 20230727015145 – E spec : 216 kWh/m².an – E totale : 23 767 kWh/an PEB : G – PEB No. 20230807012294 – E spec : 606 kWh/m².an – E totale : 58 114 kWh/an La propriété a été rénovée vers l’an 2000 et se trouve sur un terrain de 800 m2 au centre de Moresnet-Village avec toutes ses commodités (école, restaurants, transports en commun, sentiers de randonnée…). Le point touristique des trois frontières, et donc les frontières avec l’Allemagne et les Pays-Bas, ne sont pas loin. Le centre d’Aix-la-Chapelle est accessible en 20 minutes. L’immeuble se compose comme suit : Appartement 1 (75 m2) – rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, jardin, cave, garage Appartement 2 (75 m2) – premier étage : Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage Appartement 3 (75 m2) – deuxième étage : Appartement mansardé : hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage Sous-sol (+- 46m²) 4 garages : +-16m² / garage Equipements : Chaque appartement dispose d’une chaudière centrale individuelle au mazout avec sa propre citerne. Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage. La maison dispose d’une bonne isolation. Les installations électriques sont conformes jusque l’année 2048 chaque appartement dispose de ses compteurs d’eau et d’électricité. Les trois appartements sont tous loués, les revenus locatifs s’élèvent actuellement à +-1900€/mois. Renseignements complémentaires en nos bureaux – ### – ### En savoir plus ?

Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL) , die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 18) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur. Diese linke Doppelhaushälfte auf einem Grundst. von ca. 508 m², bietet eine Gesamtfl. von ca. 174 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller . Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen SZ, 1 separates WC, 1 Badez. sowie 1 Abstellraum. Teilunterkellerung, PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, Regenwassernutzung für WC und Außenwasserhahn, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich, gehören zur Grundausstattung. Der Kaufpreiseversteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich (unter Bedingungen). Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt En savoir plus ?

Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL) , die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 19) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur. Diese rechte Doppelhaushälfte auf einem Grundst. von ca. 396 m², bietet eine Gesamtfl. von ca. 176 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller . Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen SZ, 1 separates WC, 1 Badez. sowie 1 Abstellraum. Teilunterkellerung,.PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, Regenwassernutzung für WC und Außenwasserhahn, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich,gehören zur Grundausstattung. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich (unter Bedingungen). Der angegebene Preis kann jederzeit abgeändert werden. Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt En savoir plus ?

Gemmenich – Völkerich, 27A: Bienvenue à Völkerich, un charmant village dans la région frontalière BE/DE/NL, à seulement 8 kilomètres de la clinique universitaire d’Aix-la-Chapelle. Dans un nouveau quartier résidentiel particulièrement adapté aux familles, dans une rue piétonne et un aire de jeux, une maison mitoyenne moderne vous attend, alliant architecture contemporaine et agencement bien pensé. La partie droite de cette maison (lot 3), construite sur un terrain d’environ 560 m², offre une surface totale d’environ 224 m² (voir plans) répartie sur deux étages et un sous-sol entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée accueillant avec WC séparé, une cuisine ouverte, un séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu’une buanderie pratique qui mène également au jardin. Le garage, quant à lui, dispose d’un accès direct au sous-sol, ajoutant un vrai plus au quotidien. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bains moderne, un WC séparé et un local de rangement. Le sous-sol, d’environ 72 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de rangement, atelier ou pièce technique. La maison séduit par ses équipements de qualité et sa performance énergétique : classe énergétique PEB A++, fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets, système de ventilation double flux (type D), pompe à chaleur air/eau combinée à un chauffage par le sol (sauf dans le garage, la buanderie et le sous-sol), ainsi qu’une installation photovoltaïque. L’équipement sanitaire inclus ainsi que les revêtements de sol dans toutes les pièces (à l’exception du garage, de la buanderie et du sous-sol) sont compris dans le prix. Le prix d’achat s’entend hors frais d’acquisition. Nous nous tenons à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur ce projet immobilier attrayant. N’hésitez pas à nous contacter – nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche. En savoir plus ?

Gemmenich – Völkerich, 27: Bienvenue à Völkerich, un charmant village dans la région frontalière BE/DE/NL, à seulement 8 kilomètres de la clinique universitaire d’Aix-la-Chapelle. Dans un nouveau quartier résidentiel particulièrement adapté aux familles, dans une rue piétonne et un aire de jeux, une maison mitoyenne moderne vous attend, alliant architecture contemporaine et agencement bien pensé. La partie gauche de cette maison (lot 4), construite sur un terrain d’environ 452 m², offre une surface totale d’environ 224 m² (voir plans) répartie sur deux étages et un sous-sol entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée accueillant avec WC séparé, une cuisine ouverte, un séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu’une buanderie pratique qui mène également au jardin. Le garage, quant à lui, dispose d’un accès direct au sous-sol, ajoutant un vrai plus au quotidien. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bains moderne, un WC séparé et un local de rangement. Le sous-sol, d’environ 72 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de rangement, atelier ou pièce technique. La maison séduit par ses équipements de qualité et sa performance énergétique : classe énergétique PEB A++, fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets, système de ventilation double flux (type D), pompe à chaleur air/eau combinée à un chauffage par le sol (sauf dans le garage, la buanderie et le sous-sol), ainsi qu’une installation photovoltaïque. L’équipement sanitaire inclus ainsi que les revêtements de sol dans toutes les pièces (à l’exception du garage, de la buanderie et du sous-sol) sont compris dans le prix. Le prix d’achat s’entend hors frais d’acquisition. Nous nous tenons à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur ce projet immobilier attrayant. N’hésitez pas à nous contacter – nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche. En savoir plus ?

Gemmenich – Völkerich, 21A: Dans la région frontalière BE/DE/NL, dans le pittoresque hameau de VÖLKERICH, nous vous proposons cette nouvelle maison jointive d’un côté dans un cadre de vie familial. Cette nouvelle parcelle est particulièrement adaptée aux enfants grâce à sa rue piétonne et son aire de jeux. Les écoles, les infrastructures sportives ainsi que des commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. L’excellente connexion aux transports publics, la proximité d’Aix-la-Chapelle (DE), Vaals (NL) et Maastricht (NL), ainsi que l’accès rapide aux autoroutes vers l’Allemagne et les Pays-Bas sont quelques-uns des nombreux atouts de cet emplacement. Profitez sur place de la beauté de la nature et venez découvrir par vous-même l’emplacement parfait pour votre futur chez-vous. Cette maison jumelée à 3 façades (lot 19) sur 2 niveaux présente une architecture contemporaine. Sur un terrain d’environ 396 m², elle offre une surface totale d’environ 176 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée, un WC séparé, une cuisine, un salon, une buanderie, un garage avec chaufferie/buanderie avec accès au sous-sol. La terrasse et le jardin sont accessibles depuis le salon et la buanderie. À l’étage, vous disposerez de 4 spacieuses chambres à coucher, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’un débarras. Semi-sous-sol, PEB A++, système de ventilation : D, pompe à chaleur avec chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, volets, raccordements, revêtements de sol et peintures intérieures sont inclus dans l’équipement de base. Les prix de vente s’entend hors frais d’achat. TVA à 6% possible (sous certaines conditions). Nous serions heureux de vous renseigner davantage sur ce projet ! En savoir plus ?

Gemmenich – Völkerich, 21: Dans la région frontalière BE/DE/NL, dans le pittoresque hameau de VÖLKERICH, nous vous proposons cette nouvelle maison jointive d’un côté dans un cadre de vie familial. Cette nouvelle parcelle est particulièrement adaptée aux enfants grâce à sa rue piétonne et son aire de jeux. Les écoles, les infrastructures sportives ainsi que des commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. L’excellente connexion aux transports publics, la proximité d’Aix-la-Chapelle (DE), Vaals (NL) et Maastricht (NL), ainsi que l’accès rapide aux autoroutes vers l’Allemagne et les Pays-Bas sont quelques-uns des nombreux atouts de cet emplacement. Profitez sur place de la beauté de la nature et venez découvrir par vous-même l’emplacement parfait pour votre futur chez-vous. Cette maison jumelée à 3 façades (lot 18) sur 2 niveaux présente une architecture contemporaine. Sur un terrain d’environ 508 m², elle offre une surface totale d’environ 174 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée, un WC séparé, une cuisine, un salon, une buanderie, un garage avec chaufferie/buanderie avec accès au sous-sol. La terrasse et le jardin sont accessibles depuis le salon et la buanderie. À l’étage, vous disposerez de 4 spacieuses chambres à coucher, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’un débarras. Semi-sous-sol, PEB A++, système de ventilation : D, pompe à chaleur avec chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, volets, raccordements, revêtements de sol et peintures intérieures sont inclus dans l’équipement de base. Les prix de vente s’entend hors frais d’achat. TVA à 6% possible (sous certaines conditions). Nous serions heureux de vous renseigner davantage sur ce projet ! En savoir plus ?