• 3 Chambre(s)
  • 116
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Hodister 38E 4860 Pepinster

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente ce magnifique maison 2-3 chambres à coucher, hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, WC séparé, hall de nuit, une salle de bain, une buanderie, un parking, une terrasse et un terrain. Situation idéale, proche du centre de Pepinster et de ses commodités. Pompe à chaleur et climatisation. RC: 643 €. PEB : B. Ne tardez pas a prendre rendez-vous pour une visite !

Description du bien:
REZ-de-chaussée :
- Hall d'entrée (11m²)
- Grand séjour carrelé au sol (30m²)
- Cuisine carrelée au sol full équipée avec meubles hauts et bas, taque induction, hotte, four, frigo-congel, micro-ondes, ilot central et espace dinatoire (7m²)
- Buanderie carrelée au sol (4m²)
- WC séparé (3m²)
- Hall de nuit carrelé au sol (3m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (10m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol (13m²)
- Chambre à coucher carrelée au sol, avec dressing intégré (15m²)
- Salle de bain carrelée au sol et aux murs, avec baignoire et meuble évier

Commodités:
- Parking empierré privatif (une place),
- Toiture en plateforme isolée,
- 20 Panneaux photovoltaïques (production 5.600 kwh),
- Electricité conforme
- Chaudière à condensation de marque BULEX,
- Châssis PVC double vitrage avec stores électriques en façade avant,
- Pompe à chaleur : chaud / froid,
- Allée commune en bois,
- Terrasse de 35m² au palier supérieur,
- Jardin et terrain en pente.

PEB: B
RC: 643 €

Ne tardez-pas a prendre rendez-vous pour une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 238 500 €
  • Revenu cadastral: 643 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

111 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

121 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13391 kWh/an

Date de validité PEB

21/01/2025

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC42293 Réf. vendeur: 6631283 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,2 km 11' 2,6 km 4' 777 m 25' 2 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wegnez

2,1 km 7' 2,1 km 2' 35'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale De Wegnez

2,1 km 7' 2,1 km 2' 35'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

1,9 km 7' 1,9 km 2' 49'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

108 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

108 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

108 m 1' 19''

Gares

Pepinster

1,6 km 6' 1,7 km 2' 28'' 953 m 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

490 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

3,6 km 12' 3,3 km 16' 3,6 km 43'

Supermarchés

Aldi Pepinster

644 m 2' 29'' 626 m 52'' 589 m 8' 644 m 8'

Delhaize Pepinster

825 m 3' 806 m 1' 6'' 677 m 9' 780 m 9'

Lidl Verviers

2,2 km 8' 2,2 km 2' 50'' 2 km 9' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

10,5 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,2 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,8 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

11 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

4,4 km 7'

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Pepinster" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Nissan - Schyns Motor Sprl") pour votre véhicule électrique.À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 6 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 13 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 6 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Pepinster" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Wegnez", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Verdi" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 4 minutes en voiture.

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Documents

RAPPORT ELECTRIQUE.pdf.pdf

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PEB 2025.pdf.pdf

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