• 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Voie Constant 12 4860 Pepinster

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir ce magnifique BUNGALOW située sur les hauteurs de Pepinster. Jouissant d'un cadre agréable et charmant, cette maison de 3 chambres, composée d'un hall d'entrée, d'un séjour, une cuisine équipée, une véranda, une salle de bain, une buanderie, une terrasse, un grand jardin, et un garage vous séduira rapidement... RC: 1.018 €. PEB: E. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Belle Opportunité !

DESCRIPTION DU BIEN:
VUE exceptionnelle sur la vallée

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée carrelé au sol (8m²)
- Séjour carrelé au sol (22m²)
- Cuisine équipée et meublée (meubles hauts et bas, taque vitro, hotte, four, frigo et lave vaisselle), carrelée au sol et aux murs (12m²)
- Véranda carrelée au sol (7m²)
- Hall de nuit carrelé au sol (16m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (12m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (14m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (18m²)
- Salle de bain avec baignoire balnéothérapie en coin et meuble évier (5m²)
- WC séparé carrelé au sol et aux murs (3m²)

Niveau -1 (à route) :
- Garage avec porte sectionnelle électrique (31m²)
- Buanderie (16m²)
- Débarras ou bureau (15m²)
- Remise (6m²)

Commodités:
- Chauffage central au mazout,
- Citerne enterrée de 2.500 L,
- Châssis PVC triple vitrage avec volets,
- Electricité conforme,
- Nouvelle porte de garage,
- Climatisation chaud/froid,
- Poêle à pellets,
- Nouvelle toiture 2014
- Panneaux photovoltaïques (20 x 7000 kWh)
- 2 boilers électriques
- Nouvelle véranda ouvrante et repliante
- Terrasse (35m²)
- Terrain de + 875 m² en pente.

RC: 1.018 €
PEB: E

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Opportunité INCONTOURNABLE !

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 1 018 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

875 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

821 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

414 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44547 kWh/an

Date de validité PEB

14/01/2035

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC52233 Réf. vendeur: 6664429 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

500 m 1' 40'' 528 m 38'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

441 m 1' 28'' 441 m 55'' 441 m 5' 441 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

529 m 1' 45'' 529 m 1' 5'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

1,1 km 4' 1,1 km 2' 10'' 699 m 10' 799 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,6 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,9 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

307 m 4'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

627 m 8'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

684 m 8'

Gares

Pepinster-Cité

459 m 1' 31'' 459 m 54'' 459 m 6' 459 m 6'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

5,9 km 20' 4,5 km 23' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

1,6 km 6' 1,7 km 2' 43'' 942 m 17' 1,6 km 19'

Aldi Pepinster

1,7 km 6' 1,8 km 2' 51'' 960 m 18' 1,6 km 20'

Lidl Verviers

4,5 km 15' 4,5 km 6' 3,2 km 25' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

8,8 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

6 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

7,2 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,8 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

7,4 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

3,8 km 9'

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 11 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 9 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 26 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 15 minutes.Une gare SNCB ("Pepinster-Cité") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Pepinster" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Verdi" et se situe à 2 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "P. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 6 minutes à la marche.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Environ 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo.

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Documents

ELECTROTEST.pdf.pdf

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RAPPORT ELECTRIQUE.pdf.pdf

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PEB 2025.pdf.pdf

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