Maison à vendre - Pepinster VBC67233 Option

Rue de la Régence 13 4860 Pepinster

70 000 €

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VBC67233

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 40 m² Jardin
Rue de la Régence 13 4860 Pepinster
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Description

PEPINSTER, situé sur un axe principal, cette maison est à rénover entièrement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine non équipée, une buanderie et un accès au jardin. Au 1er étage se trouve 3 chambres à coucher et une salle de bain. Au 2ème étage vous trouverez un grenier aménageable. Une fois réhabilitée cette maison peut vous offrir un beau cadre de vie. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 70 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

185 m²

Profondeur du terrain

19 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

774 kWh/m²/an

Référence PEB

20241112017043

Date de validité PEB

11/11/2034

Emission de CO2

774

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC67233 Réf. vendeur: 4134 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

920 m 7' 1,3 km 2' 31'' 550 m 12' 920 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

531 m 1' 46'' 531 m 48'' 529 m 6' 531 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

604 m 2' 604 m 1' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

645 m 2' 12'' 692 m 1' 10'' 576 m 7' 576 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

44 m 32''

Gares

Pepinster

349 m 1' 57'' 480 m 49'' 299 m 4' 299 m 4'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,8 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

4,9 km 16' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

594 m 2' 13'' 594 m 50'' 585 m 7' 585 m 7'

Aldi Pepinster

706 m 2' 31'' 706 m 57'' 550 m 2' 59'' 674 m 8'

Lidl Verviers

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3 km 10' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,2 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,9 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,5 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,1 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

7,9 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

2,8 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de la Régence, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Pepinster" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 12 minutes.À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 25 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Verdi" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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