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Maison à vendre, Pepinster VBC67233 Option

Rue de la Régence 13, 4860 Pepinster
70 000 €
3 Chambre(s) 166 m² 40 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 70 000 €
Revenu cadastral 1 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 166 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 40 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 185 m²
Profondeur du terrain 19 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 774 kWh/m²/an
Référence PEB 20241112017043
Date de validité PEB 11/11/2034
Emission de CO2 774
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC67233 Réf. vendeur: 4134 Dernière modification: 03/09/2026

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Maison à vendre - Pepinster ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Régence, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 388 - Verviers - Spa, 288 - Verviers - Soiron, 188 - Pepinster - Prayon avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Verviers en 19 minutes à vélo.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Pepinster" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Verdi", à 7 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche joignable en 12 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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