Huis te koop - Pepinster VBC67233 In optie

Rue de la Régence 13 4860 Pepinster

70 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC67233

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 166 m²
  • 40 m² Tuin
Rue de la Régence 13 4860 Pepinster
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Pepinster?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze unieke kans in Pepinster, gelegen aan de Rue de la Régence 13. Deze woning, die volledig gerenoveerd moet worden, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een project om een droomhuis te creëren. Met een perceel van 185 m² en een bewoonbare oppervlakte van 166 m², biedt dit huis voldoende ruimte om uw visie tot leven te brengen. De woning bestaat uit drie verdiepingen, met op de begane grond een entreehal, een woonkamer, een keuken die naar eigen smaak kan worden ingericht, een wasruimte en toegang tot de tuin van 40 m². Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De zolderverdieping biedt extra potentieel met de mogelijkheid tot uitbreiding of het creëren van extra leefruimte. Met de westelijke oriëntatie van de voorgevel geniet u van veel natuurlijk licht in de namiddag, terwijl de ligging op een hoofdweg zorgt voor goede bereikbaarheid en toegang tot voorzieningen in de buurt. Hoewel het energielabel van 774 kWh/m²/jaar aangeeft dat er werk aan de winkel is, biedt dit ook de kans om de woning te moderniseren naar hedendaagse normen en uw persoonlijke stempel erop te drukken. Gelegen in een rustige omgeving zonder overstromingsgevoeligheid, kan dit huis na renovatie een comfortabele en veilige thuisbasis zijn. Met een vraagprijs van 70 000 € is dit een competitieve optie voor kopers met visie en creativiteit.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 70 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

166 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

40 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

185 m²

Diepte perceel

19 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

774 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241112017043

Geldigheidsdatum EPC

11/11/2034

CO2-uitstoot

774

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC67233 Ref. verkoper: 4134 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

920 m 7' 1,3 km 2' 31'' 550 m 12' 920 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

531 m 1' 46'' 531 m 48'' 529 m 6' 531 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

604 m 2' 604 m 1' 578 m 7' 578 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

645 m 2' 12'' 692 m 1' 10'' 576 m 7' 576 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

16,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

44 m 32''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

44 m 32''

Treinstations

Pepinster

349 m 1' 57'' 480 m 49'' 299 m 4' 299 m 4'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,8 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

4,9 km 16' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Winkels

Delhaize Pepinster

594 m 2' 13'' 594 m 50'' 585 m 7' 585 m 7'

Aldi Pepinster

706 m 2' 31'' 706 m 57'' 550 m 2' 59'' 674 m 8'

Lidl Verviers

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3 km 10' 3,4 km 41'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,2 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,9 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,5 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,1 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 34'

Kastelen

Château De Franchimont

7,9 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

2,8 km 8'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de la Régence, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Alsdorf in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 12 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 7 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 25 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 7 minuten.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 13 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pepinster" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Pepinster (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Pepinster (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Verviers (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Verdi" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster", op 6 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" is bereikbaar in 1 minuut.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen