Huis te koop - Pepinster VBC67233 In optie

Rue de la Régence 13 4860 Pepinster

70 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC67233

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 166 m²
  • 40 m² Tuin
Rue de la Régence 13 4860 Pepinster
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Pepinster?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze unieke kans in Pepinster, gelegen aan de Rue de la Régence 13. Deze woning, die volledig gerenoveerd moet worden, biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een project om een droomhuis te creëren. Met een perceel van 185 m² en een bewoonbare oppervlakte van 166 m², biedt dit huis voldoende ruimte om uw visie tot leven te brengen. De woning bestaat uit drie verdiepingen, met op de begane grond een entreehal, een woonkamer, een keuken die naar eigen smaak kan worden ingericht, een wasruimte en toegang tot de tuin van 40 m². Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De zolderverdieping biedt extra potentieel met de mogelijkheid tot uitbreiding of het creëren van extra leefruimte. Met de westelijke oriëntatie van de voorgevel geniet u van veel natuurlijk licht in de namiddag, terwijl de ligging op een hoofdweg zorgt voor goede bereikbaarheid en toegang tot voorzieningen in de buurt. Hoewel het energielabel van 774 kWh/m²/jaar aangeeft dat er werk aan de winkel is, biedt dit ook de kans om de woning te moderniseren naar hedendaagse normen en uw persoonlijke stempel erop te drukken. Gelegen in een rustige omgeving zonder overstromingsgevoeligheid, kan dit huis na renovatie een comfortabele en veilige thuisbasis zijn. Met een vraagprijs van 70 000 € is dit een competitieve optie voor kopers met visie en creativiteit.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 70 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

166 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

40 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

185 m²

Diepte perceel

19 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

774 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241112017043

Geldigheidsdatum EPC

11/11/2034

CO2-uitstoot

774

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC67233 Ref. verkoper: 4134 Meld fraude

Buurtinformatie

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 13 minuten met de auto.Op 58 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers-Gare" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Pepinster": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Pepinster (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Pepinster (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Verviers (5 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 7 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 25 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.In 7 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Verdi" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 3 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" is 6 minuten te voet.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Kerkrade is 39 minuten rijden met de auto. In 19 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen