Maison à vendre - Pepinster VBD20095

Quai Ferdinand Nicolaï 16 4860 Pepinster

195 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 133
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Quai Ferdinand Nicolaï 16 4860 Pepinster

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette jolie maison 2 chambres à coucher entièrement rénovée. Idéalement située dans une rue calme et en "cul-de-sac", proche du cœur de Pepinster et ses commodités. Elle est composée d'un hall d'entrée commun, deux garages, une buanderie, un hall privatif, une salle de douche, un séjour ouvert directement sur la cuisine, 2 chambres, une terrasse balcon et un jardin. Caractéristiques techniques : - Châssis PVC double vitrage, - Electricité conforme, - Climatiseur, PEB : C.

DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (8m²)
- Deux garages (32m²)
- Buanderie (10m²)
- Terrasse en pavé (18m²)
- Nouveau jardin (+/- 50m²)

1er étage :
- Hall parquet au sol (5m²)
- Séjour ouvert parquet au sol (19m²)
- Cuisine équipée ouverte (taque vitrocéramique, four, hotte, frigo, congélateur, évier et meubles haut et bas (6m²)
- Salle de douche avec douche à l'italienne, évier, WC suspendu, sèche essuie, miroir anti-condensation (5m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (10m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (12m²)
- Terrasse balcon (8m²)

COMMODITES :
- Chassis PVC, double vitrage
- Electricité conforme
- Portes de garage sectionnelle
- Jardin 50m² et terrasse en pavé
- Climatiseur dans le séjour
- Luminaire au plafond


RC: 609 €
PEB : C

Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 609 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

32 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

128 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

199 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15906 kWh/an

Date de validité PEB

26/08/2035

Emission de CO2

51

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD20095 Réf. vendeur: 7110586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 7' 1,4 km 2' 40'' 605 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

617 m 2' 3'' 617 m 57'' 565 m 7' 617 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

690 m 2' 18'' 690 m 1' 9'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

730 m 2' 29'' 778 m 1' 18'' 662 m 8' 662 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

130 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

130 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

130 m 1' 33''

Gares

Pepinster

435 m 2' 14'' 566 m 57'' 385 m 5' 385 m 5'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,8 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

4,9 km 16' 4,4 km 23' 4,8 km 58'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

598 m 2' 14'' 598 m 52'' 503 m 7' 589 m 7'

Aldi Pepinster

711 m 2' 32'' 711 m 59'' 590 m 8' 678 m 8'

Lidl Verviers

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3,1 km 18' 3,5 km 41'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,3 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,9 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,5 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,1 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,2 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

8 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

2,9 km 8'

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 58 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Pepinster" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Pepinster" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture. En juste 8 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Verdi" et se trouve à 8 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 7 minutes.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 12 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 25 minutes de voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

PEB Quai Ferdinand Nicolai 16.pdf

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