Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette habitation avec terrasse et jardin. Proche des infrastructures et commodités du centre ville de Verviers. Elle est composée de 4 chambres à coucher, 2 salles de douche, salon et salle à manger, cuisine, terrasse et jardin. Caractéristiques Technique : - Châssis en bois double vitrage, - Electricité à revoir, - Toiture à revoir, - Chauffage central au gaz, - Deux compteurs électricité, - Deux compteurs de gaz, - Un compteur d'eau. Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartements (voir avec la commune de PEPINSTER) ou en habitation unifamiliale ! : RC : 733 €. PEB : C et E. A voir absolument !
DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée (meubles hauts et bas, four, taque au gaz, hotte, lave-vaiselle) (14m²)
- Séjour parquet au sol (13m²)
- Salle de douche vynil au sol (6m²)
- Accès à l'extérieur
- Annexe en construction (13m²)
1er étage :
- Séjour (30m²)
- Cuisine (21m²)
- Accès à la terrasse (32m²) et jardin
2eme étage :
- Chambre vynil au sol (11m²)
- Chambre vynil au sol (13m²)
- Salle de bain vynil au sol (12m²)
3ème étage :
- Chambre à coucher semi mansardé (14m²)
- Chambre à coucher semi mansardé (21m²)
Commodités:
- Châssis en bois double vitrage,
- Electricité à revoir,
- Toiture à revoir,
- Chauffage central au gaz,
- Deux compteurs électricité,
- Deux compteurs gaz,
- Un compteur d'eau,
- Terrrasse (32m²)
- Jardin
- PEB : C et E
- RC 733 €
Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartement !
Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!!
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Habiter à proximité de la Rue Purgatoire, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.
"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 15 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.
À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à seulement 8 minutes de marche.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 7 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pepinster" est à moins de 4 minutes en voiture.
À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers Park Sncb".
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Verviers" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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