Maison à vendre - Pepinster VBE03796

Rue Grettouheid 96 C 4860 Pepinster

599 000 €

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VBE03796

  • 3 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Allen Keapler & Partners a le plaisir de vous présenter une propriété d’exception, idéalement nichée au cœur d’un environnement paisible et bénéficiant d’une vue panoramique remarquable sur la vallée.

Cette élégante villa quatre façades se distingue par la qualité de son architecture, la générosité de ses volumes et une esthétique résolument contemporaine.

Pensée pour offrir un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel, elle propose de nombreuses possibilités d’aménagement, un espace dédié à la détente ainsi qu’un bureau indépendant, parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité à domicile.

Les espaces de vie, vastes et baignés de lumière naturelle, s’articulent autour d’une cuisine moderne aux lignes épurées, tandis que deux terrasses panoramiques prolongent harmonieusement les intérieurs vers l’extérieur, invitant à la quiétude et à la contemplation.

Un bien rare, conjuguant avec justesse modernité, confort et potentiel, au sein d’un écrin de verdure privilégié, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes.

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📞 Tel 04 277 17 07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

320 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1376 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

81 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25883 kWh/an

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE03796 Réf. vendeur: 7629916 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Zen

684 m 2' 25'' 705 m 1' 21'' 532 m 8' 684 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

653 m 2' 17'' 675 m 1' 21'' 536 m 8' 653 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

653 m 2' 17'' 675 m 1' 21'' 536 m 8' 653 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

1,6 km 7' 2,5 km 4' 916 m 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,7 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

626 m 8'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

635 m 8'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

1 km 12'

Gares

Pepinster

1,3 km 6' 2,3 km 3' 810 m 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

28,8 km 2º 3' 35,5 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

5,2 km 19' 4,3 km 22' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

1,3 km 5' 1,3 km 2' 7'' 928 m 16' 1,3 km 16'

Aldi Pepinster

1,4 km 5' 1,4 km 2' 14'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Verviers

3,9 km 14' 4,2 km 6' 3,2 km 25' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

6,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,3 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,2 km 36'

Châteaux

Château De Franchimont

9,6 km 14'

Golfs

Golf Du Haras

6,4 km 10'

Transports

Habiter à proximité de Grettouheid, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pepinster" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (8 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Pepinster" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Baby Zen" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Verdi", à 19 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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