• 3 Chambre(s)
  • 122
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Nouvelle 3 4860 Wegnez

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Description

L'immobilière ERA Demoulin vous invite à venir découvrir cette maison bel-étage

sise rue Nouvelle 3 à Wegnez

Composition:

Rez-de-chaussée: hall d’entrée, 1 chambre et garage.

Etage: hall, 2 chambres, salle de bains, séjour et cuisine

Extérieur: Jardin

Données techniques: Châssis PVC, alu - double vitrage, chauffage gaz

Performances énergétiques: D

PEB n°20250102004284

Consommation théorique: 44958 kWh/an

Consommation spécifique: 314 kWh/m².an

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

137 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44958 kWh/an

Référence PEB

20250102004284

Date de validité PEB

02/01/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC19286 Réf. vendeur: 1333876 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

984 m 3' 984 m 1' 43'' 656 m 12' 984 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Nicolas Garçou

581 m 2' 4'' 581 m 1' 11'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Nicolas Garçou

581 m 2' 4'' 581 m 1' 11'' 581 m 7' 581 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1 km 4' 1 km 1' 48'' 714 m 13' 1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

840 m 10'

Gares

Pepinster

3,4 km 12' 3,7 km 5' 2 km 19' 3,1 km 38'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,4 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

2,6 km 9' 2,2 km 19' 2,6 km 31'

Supermarchés

Lidl Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 2' 15'' 908 m 13' 1,1 km 13'

Bio-Planet Verviers

1,5 km 5' 1,7 km 2' 52'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Verviers

2,1 km 7' 2,2 km 4' 1,5 km 18' 2 km 23'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,8 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,4 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

10,2 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

3,6 km 7'

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Il vous faudra 11 minutes pour arriver à Verviers à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Pepinster") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Verviers" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Verviers" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Nicolas Garçou", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" et se situe à 2 minutes en voiture."Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

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