Maison à vendre - Fraipont VBD18177

Rue Docteur Joseph Heuse, 347 4870 Fraipont

395 000 €

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VBD18177

  • 7 Chambre(s)
  • 329 m²
  • 4 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

! OPTION ! OPTION ! Magnifique et spacieuse maison de Maître (+/- 329m² d'après PEB) 5 à 7 chambres, grand garage (4 voitures), beau jardin idéalement située à Fraipont (Trooz) idéale pour une profession libérale. Elle se compose comme suit : Sous-sol : belles caves voutées (cave à vin, chaufferie, ...). Rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux séjour (+/- 33 m²), cuisine hyper-équipée (2022) +/- 13 m² (taque induction, hotte, four, micro-ondes, chauffe-plat, frigo, lave-vaisselle), buanderie et un bureau (+/-16m²). Au 1er étage : 2 chambres dont une suite parentale (+/- 15 et 34m²), salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabo) et une salle de douches (douche, lavabo et wc). Au 2ème étage : 2 chambres (+/- 16 et 18m²) et 3 greniers éventuellement aménageables (+/- 7, 13 et 16m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’un joli jardin arboré, d’une terrasse, d’un accès latéral à gauche de la maison, d’un potager et d’un grand garage (+/- 70m²) accessible par la rue des Armuriers. Chauffage central mazout (chaudière Viessmann neuve), châssis double vitrage bois, toiture récente et isolée. PEB: D, E Spéc: 292 kWh/m².an, E totale : 95.994 kWh/an, n° 20241127018908. R.C.: 1.153€, superficie totale parcelle: 545 m². Maison de caracère avec matériaux de qualité. Belle situation ! Idéale pour profession libérale ! Informations données à titre indicatif et non contratuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

329 m²

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Surface totale du terrain

545 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Référence PEB

20241127018908

Emission de CO2

72

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD18177 Réf. vendeur: W7125 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 7' 2,1 km 2' 15'' 1,6 km 19' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

731 m 2' 26'' 731 m 53'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

731 m 2' 26'' 731 m 53'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,2 km 29' 7,9 km 8' 4,5 km 18' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,8 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

208 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

242 m 2' 54''

Gares

Nessonvaux

299 m 1' 8'' 299 m 30'' 299 m 4' 299 m 4'

Aéroports

Liège Airport

25,7 km 2º 20' 28,1 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,1 km 42' 8,5 km 23' 10 km 2º

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

281 m 1' 16'' 281 m 32'' 281 m 3' 281 m 3'

Delhaize Pepinster

6 km 28' 7,6 km 7' 5 km 17' 6 km 1º 11'

Aldi Pepinster

6,1 km 29' 7,7 km 8' 5,1 km 18' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,1 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

41,5 km 31'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,1 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,6 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,2 km 9'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cybo Interactive Sprl") est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Nessonvaux") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 120 minutes à la marche.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 14 minutes.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 9 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Nessonvaux" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (7 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe I", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Verdi" à 8 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 24 minutes en marchant.

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