Maison à vendre - Fraipont VBD18177

Rue Docteur Joseph Heuse, 347 4870 Fraipont

395 000 €

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VBD18177

  • 7 Chambre(s)
  • 329 m²
  • 4 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

! OPTION ! OPTION ! Magnifique et spacieuse maison de Maître (+/- 329m² d'après PEB) 5 à 7 chambres, grand garage (4 voitures), beau jardin idéalement située à Fraipont (Trooz) idéale pour une profession libérale. Elle se compose comme suit : Sous-sol : belles caves voutées (cave à vin, chaufferie, ...). Rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux séjour (+/- 33 m²), cuisine hyper-équipée (2022) +/- 13 m² (taque induction, hotte, four, micro-ondes, chauffe-plat, frigo, lave-vaisselle), buanderie et un bureau (+/-16m²). Au 1er étage : 2 chambres dont une suite parentale (+/- 15 et 34m²), salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabo) et une salle de douches (douche, lavabo et wc). Au 2ème étage : 2 chambres (+/- 16 et 18m²) et 3 greniers éventuellement aménageables (+/- 7, 13 et 16m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’un joli jardin arboré, d’une terrasse, d’un accès latéral à gauche de la maison, d’un potager et d’un grand garage (+/- 70m²) accessible par la rue des Armuriers. Chauffage central mazout (chaudière Viessmann neuve), châssis double vitrage bois, toiture récente et isolée. PEB: D, E Spéc: 292 kWh/m².an, E totale : 95.994 kWh/an, n° 20241127018908. R.C.: 1.153€, superficie totale parcelle: 545 m². Maison de caracère avec matériaux de qualité. Belle situation ! Idéale pour profession libérale ! Informations données à titre indicatif et non contratuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

329 m²

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Surface totale du terrain

545 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Référence PEB

20241127018908

Emission de CO2

72

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD18177 Réf. vendeur: W7125 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 7' 2,1 km 2' 15'' 1,6 km 19' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

731 m 2' 26'' 731 m 53'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

731 m 2' 26'' 731 m 53'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,2 km 29' 7,9 km 8' 4,5 km 18' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,8 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

208 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

242 m 2' 54''

Gares

Nessonvaux

299 m 1' 8'' 299 m 30'' 299 m 4' 299 m 4'

Aéroports

Liège Airport

25,7 km 2º 20' 28,1 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,1 km 42' 8,5 km 23' 10 km 2º

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

281 m 1' 16'' 281 m 32'' 281 m 3' 281 m 3'

Delhaize Pepinster

6 km 28' 7,6 km 7' 5 km 17' 6 km 1º 11'

Aldi Pepinster

6,1 km 29' 7,7 km 8' 5,1 km 18' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,1 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

41,5 km 31'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,1 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,6 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,2 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (7 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 120 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nessonvaux".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cybo Interactive Sprl") se trouve à 8 minutes en voiture.

Tourisme

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 31 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Source O Rama".À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe I", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Verdi" et se situe à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 24 minutes à pied.

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