Maison à vendre - Fraipont VBC88783

Rue Docteur Joseph Heuse, 347 4870 Fraipont

415 000 €

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VBC88783

  • 7 Chambre(s)
  • 329 m²
  • 4 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Magnifique et spacieuse maison de Maître (+/- 329m² d'après PEB) 5 à 7 chambres, grand garage (4 voitures), beau jardin idéalement située à Fraipont (Trooz) idéale pour une profession libérale. Elle se compose comme suit : Sous-sol : belles caves voutées (cave à vin, chaufferie, ...). Rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux séjour (+/- 33 m²), cuisine hyper-équipée (2022) +/- 13 m² (taque induction, hotte, four, micro-ondes, chauffe-plat, frigo, lave-vaisselle), buanderie et un bureau (+/-16m²). Au 1er étage : 2 chambres dont une suite parentale (+/- 15 et 34m²), salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabo) et une salle de douches (douche, lavabo et wc). Au 2ème étage : 2 chambres (+/- 16 et 18m²) et 3 greniers éventuellement aménageables (+/- 7, 13 et 16m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’un joli jardin arboré, d’une terrasse, d’un accès latéral à gauche de la maison, d’un potager et d’un grand garage (+/- 70m²) accessible par la rue des Armuriers. Chauffage central mazout (chaudière Viessmann neuve), châssis double vitrage bois, toiture récente et isolée. PEB: D, E Spéc: 292 kWh/m².an, E totale : 95.994 kWh/an, n° 20241127018908. R.C.: 1.153€, superficie totale parcelle: 545 m². Maison de caracère avec matériaux de qualité. Belle situation ! Idéale pour profession libérale ! Informations données à titre indicatif et non contratuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

329 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Surface totale du terrain

545 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Référence PEB

20241127018908

Emission de CO2

72

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC88783 Réf. vendeur: W6882 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 7' 2,1 km 2' 15'' 1,6 km 19' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

731 m 2' 26'' 731 m 53'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

731 m 2' 26'' 731 m 53'' 473 m 6' 473 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,2 km 29' 7,9 km 8' 4,5 km 18' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,8 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

208 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

242 m 2' 54''

Gares

Nessonvaux

299 m 1' 8'' 299 m 30'' 299 m 4' 299 m 4'

Aéroports

Liège Airport

25,7 km 2º 20' 28,1 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,1 km 42' 8,5 km 23' 10 km 2º

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

281 m 1' 16'' 281 m 32'' 281 m 3' 281 m 3'

Delhaize Pepinster

6 km 28' 7,6 km 7' 5 km 17' 6 km 1º 11'

Aldi Pepinster

6,1 km 29' 7,7 km 8' 5,1 km 18' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,1 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,9 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

41,5 km 31'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,1 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,8 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,6 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,2 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Nessonvaux" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (7 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 11 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 8 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (14 minutes de route)."Abbaye De Stavelot" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cybo Interactive Sprl") se trouve à 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nessonvaux".Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 120 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe I", à 1 minute en voiture."R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Verdi" à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec une station située à 3 minutes à pied.

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