Maison à vendre - Trooz VBD87830

Rue Vallée 616 4870 Trooz

180 000 €

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VBD87830

  • 1 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Trooz: Située à Trooz, cette maison entièrement rénovée développe une superficie habitable de 107 m² et offre un cadre de vie moderne, confortable et immédiatement opérationnel. Les prestations techniques sont au rendez-vous : PEB B, électricité conforme, nouveaux châssis garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Elle est également équipée d'une nouvelle chaudière et d'une nouvelle toiture isolée. Les espaces intérieurs ont été repensés avec soin pour allier fonctionnalité et luminosité, offrant une circulation fluide et des volumes agréables au quotidien. Le bien dispose d’une chambre avec espace bureau ou dressing, idéale pour le télétravail ou le rangement, ainsi que d’une vaste terrasse de ± 54 m² prolongeant harmonieusement les pièces de vie vers l’extérieur. Le jardin de 495 m² constitue un véritable atout pour les moments de détente et les projets d’aménagement paysager. Une opportunité clé en main pour un premier achat ou un investissement de qualité, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 332 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

495 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

54 m²

Surface totale du terrain

549 m²

Surface constructible

54 m²

Profondeur du terrain

18 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Référence PEB

20251203007029

Date de validité PEB

03/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87830 Réf. vendeur: 23466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

509 m 1' 41'' 509 m 49'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont

602 m 2' 3'' 602 m 1' 5'' 564 m 7' 602 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont

602 m 2' 3'' 602 m 1' 5'' 564 m 7' 602 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

8,1 km 46' 10,6 km 13' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,9 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,8 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

373 m 4'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

373 m 4'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

373 m 4'

Gares

Fraipont

784 m 4' 646 m 1' 5'' 568 m 9' 784 m 9'

Aéroports

Liège Airport

24,7 km 1º 38' 26,2 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

11,2 km 41' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

2 km 7' 2 km 2' 16'' 1,5 km 17' 2 km 24'

Proxy Delhaize Louveigne

6,3 km 22' 6,7 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Aldi Sprimont

7,3 km 46' 10 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,2 km 9'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

13,9 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

43,5 km 33'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,6 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,6 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,4 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,2 km 7'

Tourisme

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là."Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Louveigne" (8 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cybo Interactive Sprl") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Fraipont" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.À environ 134 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 14 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 27 minutes.

Éducation

"R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Fraipont", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Soumagne" et se situe à 13 minutes en voiture.

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