Maison à vendre - Trooz VBD87830 Vendu

Rue Vallée 616 4870 Trooz

180 000 €

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VBD87830

  • 1 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Trooz: Située à Trooz, cette maison entièrement rénovée développe une superficie habitable de 107 m² et offre un cadre de vie moderne, confortable et immédiatement opérationnel. Les prestations techniques sont au rendez-vous : PEB B, électricité conforme, nouveaux châssis garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Elle est également équipée d'une nouvelle chaudière et d'une nouvelle toiture isolée. Les espaces intérieurs ont été repensés avec soin pour allier fonctionnalité et luminosité, offrant une circulation fluide et des volumes agréables au quotidien. Le bien dispose d’une chambre avec espace bureau ou dressing, idéale pour le télétravail ou le rangement, ainsi que d’une vaste terrasse de ± 54 m² prolongeant harmonieusement les pièces de vie vers l’extérieur. Le jardin de 495 m² constitue un véritable atout pour les moments de détente et les projets d’aménagement paysager. Une opportunité clé en main pour un premier achat ou un investissement de qualité, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 332 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

495 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

54 m²

Surface totale du terrain

549 m²

Surface constructible

54 m²

Profondeur du terrain

18 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Référence PEB

20251203007029

Date de validité PEB

03/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

509 m 1' 41'' 509 m 49'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont

602 m 2' 3'' 602 m 1' 5'' 564 m 7' 602 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Fraipont

602 m 2' 3'' 602 m 1' 5'' 564 m 7' 602 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

8,1 km 46' 10,6 km 13' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,9 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,8 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

373 m 4'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

373 m 4'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

373 m 4'

Gares

Fraipont

784 m 4' 646 m 1' 5'' 568 m 9' 784 m 9'

Aéroports

Liège Airport

24,7 km 1º 38' 26,2 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

11,2 km 41' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

2 km 7' 2 km 2' 16'' 1,5 km 17' 2 km 24'

Proxy Delhaize Louveigne

6,3 km 22' 6,7 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Aldi Sprimont

7,3 km 46' 10 km 10' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,2 km 9'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

13,9 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

43,5 km 33'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,6 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,6 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,4 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,2 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Vallée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Fraipont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Louveigne" (8 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (10 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Fraipont" est à moins de 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 27 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 33 minutes de voiture.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 9 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 7 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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