Maison à vendre - Trooz RBV83095

Place du Marché 39 4870 Trooz

249 000 €

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RBV83095

  • 340 m²
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

Idéalement situé sur la Place du Marché, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif immédiat. Le bien se compose de deux entités : Un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée, actuellement loué, garantissant un revenu locatif direct. Une spacieuse maison d’habitation, libre d’occupation, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition maison : un vaste séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, 5 chambres spacieuses, une salle de bain, un grand garage avec espace chaufferie et buanderie. Composition appartement : Hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine et arrière-cuisine, une chambre et une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse au niveau des pièces de vie ainsi que d’un jardin, idéal pour les moments de détente. Points forts : situation centrale recherchée, revenu locatif immédiat, maison libre à l’acte, nombreuses possibilités (habitation + investissement). Idéal pour investisseur ou grande famille souhaitant allier habitation et rendement ! Faire offre à partir de 249.000,00 euros sous réserve de l'acceptation des propriétaires. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 959 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface habitable

340 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

315 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20250301001931

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV83095 Réf. vendeur: 7337 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

295 m 59'' 295 m 29'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

474 m 1' 35'' 474 m 50'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

474 m 1' 35'' 474 m 50'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

5 km 41' 6,9 km 9' 3,6 km 36' 4,9 km 59'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,1 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

163 m 1' 57''

Gares

Trooz

1,2 km 5' 1,1 km 1' 47'' 780 m 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

20,9 km 1º 25' 22,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,5 km 28' 5,9 km 19' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Intermarché Trooz

517 m 1' 47'' 517 m 53'' 517 m 6' 517 m 6'

Proxy Delhaize Beaufays

5,1 km 23' 6,6 km 9' 3,6 km 28' 5,1 km 1º 1'

Aldi Sprimont

5,9 km 39' 6,8 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

11,2 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,8 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,9 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,4 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de la Place du Marché, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (8 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (12 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Trooz" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (9 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" se rejoint en 41 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 5 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (14 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 7 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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