Huis te koop - Trooz RBV83095 In optie

Place du Marché 39 4870 Trooz

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV83095

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 340 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Place du Marché 39 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke vastgoedkans in Trooz combineert commercieel rendement met woonmogelijkheden op een uitstekende locatie aan de Place du Marché. Het betreft een veelzijdig onroerend goed dat bestaat uit twee afzonderlijke entiteiten: een verhuurd appartement en een ruime, vrijstaande woning, beiden gelegen op een perceel van 315 m². Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 340 m² biedt dit pand tal van opties voor investeerders en grote gezinnen die willen wonen en tegelijk rendement genereren. De woning zelf beschikt over een grote leefruimte van 38 m², een praktische indeling met vijf slaapkamers, een badkamer, een ruime garage met aparte wasruimte en een gezellige terras en tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Het appartement, dat momenteel verhuurd is, omvat een hall, woonkamer, eetruimte, keuken met bijkeuken, één slaapkamer en een badkamer, waardoor het onmiddellijk inkomen oplevert. Het geheel bevindt zich in het centrum van Trooz, wat de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als huurders verhoogt. De centrale ligging zorgt voor vlotte bereikbaarheid en nabijheid van alle voorzieningen. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een goede energetische score, met een EPC-waarde van 252 kWh/m²/jaar. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een terras en een tuin, die uitnodigen tot ontspanning en sociale activiteiten. Dit type vastgoed biedt de mogelijkheid om te investeren in een winstgevend project, waarbij men zowel kan genieten van een ruime gezinswoning als een stabiele huurrendement. De strategische locatie en de diverse opzet maken dit pand bijzonder geschikt voor zowel professionele vastgoedbeleggers als grote gezinnen die willen investeren in hun toekomst. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed in Trooz bedraagt €249.000, zonder extra belasting of BTW. Het is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een goed gelegen, multifunctioneel pand dat volop potentieel biedt voor verdere ontwikkeling of als stabiele bron van inkomen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans die niet lang op de markt zal blijven, dus aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke investering nader te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 959 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

340 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

38 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

315 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

252 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250301001931

Geldigheidsdatum EPC

01/03/2035

CO2-uitstoot

63

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV83095 Ref. verkoper: 7337 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

295 m 59'' 295 m 29'' 295 m 4' 295 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

474 m 1' 35'' 474 m 50'' 474 m 6' 474 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

474 m 1' 35'' 474 m 50'' 474 m 6' 474 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

5 km 41' 6,9 km 9' 3,6 km 36' 4,9 km 59'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,1 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

163 m 1' 57''

Treinstations

Trooz

1,2 km 5' 1,1 km 1' 47'' 780 m 12' 1,2 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

20,9 km 1º 25' 22,5 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

6,3 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

7,5 km 28' 5,9 km 19' 7,5 km 1º 30'

Winkels

Intermarché Trooz

517 m 1' 47'' 517 m 53'' 517 m 6' 517 m 6'

Proxy Delhaize Beaufays

5,1 km 23' 6,6 km 9' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Aldi Sprimont

5,9 km 39' 6,8 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Pretparken

Site Source O Rama

3,4 km 5'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

11,2 km 14'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,8 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 30'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,9 km 9'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

5,4 km 7'

Transporten

Dit pand, dicht bij Place du Marché, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 22 minuten met de auto.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 8 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 12 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Trooz", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 16 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 9 minuten rijden.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Het duurt 14 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Trooz (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Beaufays (9 minuten rijden), Aldi Sprimont (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Soumagne" is bereikbaar in 9 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen