Maison à vendre - Trooz VBB74308

Rue Rondfontaine 3 A 4870 Trooz

975 000 €

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VBB74308

  • 4 Chambre(s)
  • 304 m²
  • 12 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Dans un quartier calme et boisé, ne manquez pas cette imposante villa en excellent état général. Elle se compose, en rdc, d'un hall d'entrée avec toilette, d'un vaste et lumineux séjour de 55m2, d'une belle cuisine équipée avec grande cave à vins climatisée (contenance de +- 700 bouteilles) ainsi que d'un double garage carrelé de 40m2 avec portes électriques. Le 1er étage propose un très grand hall de nuit, une belle suite parentale de 48m2 (dressing et salle de bains privatifs), 3 chambres supplémentaires, une 2e salle de bains et un dressing aménagé. Les extérieurs (arrière Sud) bénéficient d'une très belle terrasse en bois de 90m2 avec banne solaire ainsi que d'une grande piscine chauffée par pompe à chaleur (11mx4m). Le sous-sol propose une buanderie et une cave. Vaste parking. Toiture en ardoises naturelles, panneaux photovoltaïques de 2022, citerne eau de pluie (Wc et arrosage extérieur), CC mazout, électricité conforme, Châssis DV. A visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 975 000 €
  • Revenu cadastral: 1 495 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface habitable

304 m²

Surface du séjour

55 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

35 m²

Salle à manger

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

13 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

40 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

90 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1916 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69076 kWh/an

Date de validité PEB

11/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB74308 Réf. vendeur: 6251269 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Me Piou-Piou 2

1,9 km 6' 2,6 km 3' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

483 m 1' 37'' 483 m 56'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

483 m 1' 37'' 483 m 56'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

8,5 km 55' 10,4 km 14' 5,8 km 36' 8,1 km 1º 38'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,1 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

14 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

460 m 6'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

460 m 6'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

460 m 6'

Gares

Trooz

2,6 km 10' 2,6 km 3' 2,1 km 17' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

21,9 km 1º 51' 27,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

7,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

9,1 km 31' 7,1 km 38' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Aldi Sprimont

3 km 10' 3,7 km 5' 1,8 km 33' 3 km 36'

Spar Dolembreux

3,3 km 11' 4 km 5' 1,9 km 35' 3,2 km 39'

Intermarché Trooz

4,1 km 15' 4,1 km 6' 2,3 km 23' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

16,4 km 16'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,8 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,6 km 12'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

4,5 km 6'

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 6 minutes de route.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie"."Site Source O Rama" se trouve à 10 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sprimont" (5 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (5 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Soumagne" et se situe à 14 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Me Piou-Piou 2", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe II", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 50 minutes en voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 51 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 13 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trooz".Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 109 minutes à la marche.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Dokeos Sprl") pour votre véhicule électrique.

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