Maison à vendre - Trooz VBC77950

Rue de la Vesdre 96-98 4870 Trooz

Faire offre à partir de 129 900 €

  • 2 Chambre(s)
  • 84
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Rue de la Vesdre 96-98 4870 Trooz

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce lot de 2 maisons a rénover d'une surface habitable de 183 m2 située a TROOZ dans une rue calme. Celle-ci est composé comme suit :

ce lot de 2 maisons est idéale pour un premier achat ou pour un investissement.


MAISON 1 : RDC: salon (14) - cuisine (7) 1ER ETAGE : chambre (14) - salle de bain (7)

MAISON 2 : RDC: salon (13)- cuisine (8) 1 ER ETAGE : chambre (14) - salle de bain (7)


Découvrez ces superbe maisons 2 façades, alliant charme et confort, située dans un cadre paisible avec une vue magnifique . La maison est située également à proximité de toutes les commodités telle que les commerces et les axes autoroutiers. Laissez-vous séduire par son espace de vie exceptionnellement lumineux et spacieux, offrant plus de 183 m² pour accueillir vos moments de convivialité. Le pratique rencontre l'élégance grâce à son espace terrasse , parfaites pour répondre à vos besoins personnels . ces maisons sont un véritable coup de cœur, pensée pour s'adapter à vos projets de vie ou a un projets d'investisement .


Vous pourrez bénéficier d'une terrasse de 25m2.

MAISON 1:
Toiture : bonne état
Electricité : en attente de réception
Chauffage : a installé
Châssis : double vitrage pvc
cadastral : 176 €

PEB :F - E. spec.482kWh/m2.an - E. totale 28918 kWh/an - Numéro 20250419003426


MAISON 2:
Toiture : a vérifier
Electricité : en attente de réception
Chauffage : a installé
Châssis : double vitrage pvc
cadastral : 193 €

PEB : G - E. spec.526kWh/m2.an - E. totale 31581 kWh/an - Numéro 20250419003388



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- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 129 900 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

56 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

482 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28918 kWh/an

Date de validité PEB

19/04/2035

Emission de CO2

124

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC77950 Réf. vendeur: 6804576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 6' 1,8 km 2' 45'' 1 km 10' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

424 m 1' 30'' 442 m 53'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

424 m 1' 30'' 442 m 53'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

5,3 km 27' 6,3 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,6 km 11'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

1,1 km 13'

Gares

Trooz

2,7 km 9' 2,6 km 4' 1,6 km 12' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

20,2 km 1º 24' 21,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,8 km 27' 5,3 km 22' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Intermarché Trooz

1,2 km 4' 1,2 km 2' 9'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Proxy Delhaize Beaufays

3,6 km 18' 8,2 km 10' 2,9 km 28' 3,6 km 43'

Aldi Sprimont

4,3 km 34' 8,3 km 11' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

2,9 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,6 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

14,2 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,2 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,5 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,9 km 9'

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Trooz" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (10 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (11 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teconex") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 81 minutes à la marche.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Trooz".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Soumagne" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe II", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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