Maison à vendre - Trooz VBD86302

Rue Fonds de Forêt 37A 4870 Trooz

327 500 €

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VBD86302

  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

MAISON NEUVE (REGIME TVA 21%) TYPE BEL ETAGE ENTIEREMENT TERMINEE ET EQUIPEE COMPRENANT 3 CHAMBRES, DEUX TERRASSES ET UN ESPACE PARKING (2 voitures) / COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 8m², une toilette indépendante, une buanderie/local technique de 17m² / 1er étage : Un hall de nuit de 7m², une salle de bain de 6m² (douche à l'italienne, toilette, lavabo), 3 chambres de 16m² - 13m² - 17m² / 2ème étage : Un living de 51m² avec espace cuisine full équipée (frigo américain, lave-vaisselle, four, taques vitro, hotte, évier, micro-ondes) donnant accès à une terrasse avant de 11m² et une à l'arrière de 20m² / DIVERS : Excellentes performances énergétiques PEB A, électricité CONFORME, chauffage au sol via pompe à chaleur, système VMC simple flux + aérateurs invisivents dans les châssis, 24 panneaux photovoltaïques, châssis PVC DV, parking privatif et abrité de 34m². Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 327 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

110 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

53 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8950 kWh/an

Emission de CO2

13

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD86302 Réf. vendeur: 7569750 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service Sac Cel

755 m 2' 35'' 755 m 1' 41'' 755 m 9' 755 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

456 m 1' 35'' 456 m 58'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

456 m 1' 35'' 456 m 58'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,4 km 12' 2 km 4' 858 m 16' 1,4 km 17'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

508 m 6'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,6 km 19'

Gares

Trooz

4,9 km 33' 6,6 km 10' 3,2 km 29' 4,9 km 59'

Aéroports

Liège Airport

19,4 km 1º 11' 21,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Garage Renault Néri Cars

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,2 km 29' 5,2 km 40' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fleron

2,4 km 20' 2,5 km 4' 1,4 km 16' 2,3 km 28'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,7 km 20' 2,7 km 4' 1,7 km 20' 2,6 km 31'

Colruyt Fleron

2,1 km 7' 2,2 km 4' 1,8 km 15' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,9 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,1 km 14'

Activités

Maison De La Science

10,3 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,2 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

10,9 km 15'

Tourisme

Vivre près de la Rue Fonds de Forêt offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 9 minutes en voiture.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 15 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 38 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 10 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (12 minutes).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 19 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "C. C. Du Service Sac Cel" (crèche) est accessible en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Fleron" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (4 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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