Maison à vendre - Trooz VBE17076 Option

Rue Grand'Rue 118 4870 Trooz

179 000 €

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VBE17076

  • 3 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située à Trooz, cette maison 3 chambres partiellement rénovée offre un excellent potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement. COMPOSITION/ Sous-sol : deux caves (32 m²) offrant un bel espace de stockage - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée de 12m² (rénovée en 2022), un séjour de 20m² donnant accés sur une véranda (à rénover) - 1er étage : une grande chambre de 20 m², un dressing de 6 m² et une salle de douche entièrement rénovée en 2026. - 2 éme étage : deux chambres de 15m² et 19m². DIVERS : chaudière à condensation au gaz (2022), châssis double vitrage PVC à l’avant et bois à l’arrière, bon potentiel après finitions. Électricité à remettre en conformité (devis disponible), situation proche des commodités, axes routiers et transports. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

110 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33658 kWh/an

Date de validité PEB

29/04/2036

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE17076 Réf. vendeur: 7658543 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

182 m 36'' 182 m 14'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

360 m 1' 12'' 360 m 35'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

360 m 1' 12'' 360 m 35'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,9 km 41' 6,8 km 9' 3,6 km 36' 4,9 km 59'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

2 m 1''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

2 m 1''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

2 m 1''

Gares

Trooz

1,1 km 4' 998 m 1' 32'' 766 m 12' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

20,9 km 1º 25' 22,4 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

6,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,4 km 28' 6 km 19' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Intermarché Trooz

506 m 1' 44'' 506 m 46'' 506 m 6' 506 m 6'

Proxy Delhaize Beaufays

5 km 23' 6,4 km 9' 3,6 km 28' 5 km 1º

Aldi Sprimont

5,8 km 39' 6,7 km 9' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

11,1 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,7 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,9 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,3 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Grand'Rue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (8 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (12 minutes).En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trooz" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (9 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Source O Rama".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 12 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 7 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 2 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Liège est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 1 minute à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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