Maison à vendre - Trooz VBE17076 Option

Rue Grand'Rue 118 4870 Trooz

179 000 €

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VBE17076

  • 3 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Grand'Rue 118 4870 Trooz
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Description

Située à Trooz, cette maison 3 chambres partiellement rénovée offre un excellent potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement. COMPOSITION/ Sous-sol : deux caves (32 m²) offrant un bel espace de stockage - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée de 12m² (rénovée en 2022), un séjour de 20m² donnant accés sur une véranda (à rénover) - 1er étage : une grande chambre de 20 m², un dressing de 6 m² et une salle de douche entièrement rénovée en 2026. - 2 éme étage : deux chambres de 15m² et 19m². DIVERS : chaudière à condensation au gaz (2022), châssis double vitrage PVC à l’avant et bois à l’arrière, bon potentiel après finitions. Électricité à remettre en conformité (devis disponible), situation proche des commodités, axes routiers et transports. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

110 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33658 kWh/an

Date de validité PEB

29/04/2036

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE17076 Réf. vendeur: 7658543 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

182 m 36'' 182 m 14'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

360 m 1' 12'' 360 m 35'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

360 m 1' 12'' 360 m 35'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,9 km 41' 6,8 km 9' 3,6 km 36' 4,9 km 59'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

2 m 1''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

2 m 1''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

2 m 1''

Gares

Trooz

1,1 km 4' 998 m 1' 32'' 766 m 12' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

20,9 km 1º 25' 22,4 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

6,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,4 km 28' 6 km 19' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Intermarché Trooz

506 m 1' 44'' 506 m 46'' 506 m 6' 506 m 6'

Proxy Delhaize Beaufays

5 km 23' 6,4 km 9' 3,6 km 28' 5 km 1º

Aldi Sprimont

5,8 km 39' 6,7 km 9' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

11,1 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,7 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,9 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,3 km 7'

Éducation

Vivre près de la Rue Grand'Rue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" se rejoint en 41 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trooz" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 8 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 12 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trooz" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (9 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 7 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 14 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Source O Rama".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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