Maison à vendre - Trooz VBE36441 Option

Cul du Bief 175 4870 Trooz

285 000 €

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VBE36441

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Cul du Bief 175 4870 Trooz
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Description

COMPROMIS DE VENTE EN COURS / Découvrez cette atypique et agréable maison en pierre du pays ayant bénéficié d’une importante rénovation tout en conservant son authenticité (* travaux de parachèvement à prévoir) et comprenant 3 chambres, terrasse, jardin, passage latéral et garage / Composition : Une cuisine moderne et équipée de 17m², une buanderie de 7m², un salon de 17m², une salle à manger de 17,5m² à parachever - 1er étage : Deux chambres de 15m² - 12m² (cloison à installer), un hall de nuit de 12,5m², une toilette indépendante, un atelier de 28,5m² (accessible également par le passage latéral - 2ème étage : Un hall avec coin bureau de 7,5m² donnant accès à la terrasse de 35m², une salle de bain de 14m² (finition sol à prévoir) une chambre de 17,5m² avec placards encastrés / DIVERS : Chauffage central gaz, châssis PVC DV, toiture récente et isolée, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, poêle à pellets dans le salon, système d'alarme, proche des commodités, le garage est situé à 20m de l'habitation. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 369 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

305 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

473 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

99 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25834 kWh/an

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36441 Réf. vendeur: 7729923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 12' 2,2 km 2' 14'' 1,5 km 18' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

335 m 1' 56'' 383 m 27'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

335 m 1' 56'' 383 m 27'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,4 km 30' 8,1 km 8' 4,7 km 24' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

390 m 5'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

390 m 5'

Gares

Nessonvaux

579 m 2' 53'' 539 m 43'' 579 m 7' 579 m 7'

Aéroports

Liège Airport

25,3 km 2º 19' 35,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

10 km 43' 8,5 km 21' 10 km 2º

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

428 m 2' 36'' 355 m 31'' 428 m 5' 428 m 5'

Delhaize Pepinster

6,1 km 30' 7,8 km 8' 5,2 km 25' 6,1 km 1º 13'

Aldi Pepinster

6,3 km 30' 7,9 km 8' 5,3 km 26' 6,2 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,2 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,1 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

41,8 km 32'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,3 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,9 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,3 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,3 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Cul du Bief, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Nessonvaux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 32 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 14 minutes.À 8 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 11 minutes en voiture.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 2 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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