Maison à vendre - Trooz VBE36441 Option

Cul du Bief 175 4870 Trooz

285 000 €

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VBE36441

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Cul du Bief 175 4870 Trooz
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Description

COMPROMIS DE VENTE EN COURS / Découvrez cette atypique et agréable maison en pierre du pays ayant bénéficié d’une importante rénovation tout en conservant son authenticité (* travaux de parachèvement à prévoir) et comprenant 3 chambres, terrasse, jardin, passage latéral et garage / Composition : Une cuisine moderne et équipée de 17m², une buanderie de 7m², un salon de 17m², une salle à manger de 17,5m² à parachever - 1er étage : Deux chambres de 15m² - 12m² (cloison à installer), un hall de nuit de 12,5m², une toilette indépendante, un atelier de 28,5m² (accessible également par le passage latéral - 2ème étage : Un hall avec coin bureau de 7,5m² donnant accès à la terrasse de 35m², une salle de bain de 14m² (finition sol à prévoir) une chambre de 17,5m² avec placards encastrés / DIVERS : Chauffage central gaz, châssis PVC DV, toiture récente et isolée, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, poêle à pellets dans le salon, système d'alarme, proche des commodités, le garage est situé à 20m de l'habitation. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 369 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

305 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

473 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

99 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25834 kWh/an

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36441 Réf. vendeur: 7729923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 12' 2,2 km 2' 14'' 1,5 km 18' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

335 m 1' 56'' 383 m 27'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

335 m 1' 56'' 383 m 27'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,4 km 30' 8,1 km 8' 4,7 km 24' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

390 m 5'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

390 m 5'

Gares

Nessonvaux

579 m 2' 53'' 539 m 43'' 579 m 7' 579 m 7'

Aéroports

Liège Airport

25,3 km 2º 19' 35,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

10 km 43' 8,5 km 21' 10 km 2º

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

428 m 2' 36'' 355 m 31'' 428 m 5' 428 m 5'

Delhaize Pepinster

6,1 km 30' 7,8 km 8' 5,2 km 25' 6,1 km 1º 13'

Aldi Pepinster

6,3 km 30' 7,9 km 8' 5,3 km 26' 6,2 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,2 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,1 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

41,8 km 32'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,3 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,9 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,3 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,3 km 9'

Magasins

Vivre près de la Rue Cul du Bief offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Nessonvaux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 11 minutes.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 9 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 32 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 21 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nessonvaux" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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