Maison à vendre - Trooz VBE36441

Cul du Bief 175 4870 Trooz

285 000 €

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VBE36441

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Cul du Bief 175 4870 Trooz
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Description

Découvrez cette atypique et agréable maison en pierre du pays ayant bénéficié d’une importante rénovation tout en conservant son authenticité (* travaux de parachèvement à prévoir) et comprenant 3 chambres, terrasse, jardin, passage latéral et garage / Composition : Une cuisine moderne et équipée de 17m², une buanderie de 7m², un salon de 17m², une salle à manger de 17,5m² à parachever - 1er étage : Deux chambres de 15m² - 12m² (cloison à installer), un hall de nuit de 12,5m², une toilette indépendante, un atelier de 28,5m² (accessible également par le passage latéral - 2ème étage : Un hall avec coin bureau de 7,5m² donnant accès à la terrasse de 35m², une salle de bain de 14m² (finition sol à prévoir) une chambre de 17,5m² avec placards encastrés / DIVERS : Chauffage central gaz, châssis PVC DV, toiture récente et isolée, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, poêle à pellets dans le salon, système d'alarme, proche des commodités, le garage est situé à 20m de l'habitation. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 369 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

305 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

473 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

99 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25834 kWh/an

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36441 Réf. vendeur: 7729923 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 12' 2,2 km 2' 14'' 1,5 km 18' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

335 m 1' 56'' 383 m 27'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

335 m 1' 56'' 383 m 27'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,4 km 30' 8,1 km 8' 4,7 km 24' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

390 m 5'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

390 m 5'

Gares

Nessonvaux

579 m 2' 53'' 539 m 43'' 579 m 7' 579 m 7'

Aéroports

Liège Airport

25,3 km 2º 19' 35,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

10 km 43' 8,5 km 21' 10 km 2º

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

428 m 2' 36'' 355 m 31'' 428 m 5' 428 m 5'

Delhaize Pepinster

6,1 km 30' 7,8 km 8' 5,2 km 25' 6,1 km 1º 13'

Aldi Pepinster

6,3 km 30' 7,9 km 8' 5,3 km 26' 6,2 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,2 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,1 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

41,8 km 32'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,3 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,9 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,3 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,3 km 9'

Tourisme

Vivre près de la Rue Cul du Bief offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 32 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Source O Rama".À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (9 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Seraing en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Nessonvaux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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