Maison à vendre - Trooz VBE45922

Rue Franklin Roosevelt 300A 4870 Trooz

àpd 150 000 €

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VBE45922

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cet immeuble polyvalent se compose d'une partie résidentielle et d'un vaste entrepôt, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet de réaménagement. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : habitation, activité indépendante, investissement locatif ou projet mixte. Une opportunité rare alliant confort de vie et potentiel d'exploitation / Composition : - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 12m², un sas de 7m², un bureau de 18m² donnant accès au porche - 1er étage : Un hall de nuit de 8m², une cuisine équipée de 11,5m² avec terrasse de 8m², un lumineux séjour de 27m², une réserve de 4,5m², une salle de bain de 5m² (bain, évier, toilette, bidet), 3 chambres de 15,5m² - 14,5m² - 23,5m² (avec débarras de 6m²), un grenier aménageable de 63m² (au dessus de la partie entrepôt) / Entrepôt de 130m² accessible via le porche. - DIVERS : Chauffage central mazout, châssis bois SV et PVC DV (volet à l'étage en façade avant), proximité immédiate des commodités, RC 887€. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 887 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

231 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

701 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

128870 kWh/an

Emission de CO2

173

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE45922 Réf. vendeur: 7783252 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,2 km 7' 2,2 km 2' 16'' 1,8 km 18' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

803 m 2' 40'' 803 m 54'' 770 m 9' 770 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

803 m 2' 40'' 803 m 54'' 770 m 9' 770 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

5,9 km 28' 7,6 km 8' 4,3 km 16' 5,8 km 1º 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,9 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,1 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

80 m 58''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

228 m 2' 44''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

228 m 2' 44''

Gares

Nessonvaux

251 m 58'' 251 m 25'' 251 m 3' 251 m 3'

Aéroports

Liège Airport

25,7 km 2º 20' 28,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

9,6 km 41' 8,1 km 14' 9,6 km 1º 55'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

353 m 1' 31'' 353 m 33'' 353 m 4' 353 m 4'

Delhaize Pepinster

5,7 km 27' 7,3 km 7' 4,8 km 17' 5,7 km 1º 8'

Aldi Pepinster

5,8 km 28' 7,4 km 7' 4,9 km 18' 5,7 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,2 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

11,6 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

41,2 km 31'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12,8 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,7 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,3 km 9'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Franklin Roosevelt offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Francais - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (7 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Verdi" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 27 minutes à pied.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (9 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".À 8 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 13 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 14 minutes."Abbaye De Stavelot" est accessible en 31 minutes avec votre voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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