Maison à vendre - Thimister-Clermont VBE54832

Rue René Rutten 7 4890 Thimister-Clermont

399 000 €

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VBE54832

  • 3 Chambre(s)
  • 335 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Thimister - Clermont : Faire offre à partir de 399 000 euros sous réserve d'acceptation par le propriétaire Rare opportunité au cœur de Clermont, l'un des Plus Beaux Villages de Wallonie, à seulement 100 mètres de la place et de toutes ses commodités Située dans une rue paisible limitée à 30 km/h, cette propriété offre une superficie habitable de 335 m² et comprend 3 chambres, un jardin, un garage ainsi qu’un passage latéral. Elle bénéficie également d’un PEB C et d’une installation électrique conforme. Les commerces, restaurants, écoles, services et promenades sont accessibles à proximité immédiate. Les grands axes et l’autoroute E40 permettent de rejoindre rapidement Liège, Verviers, Eupen, Aix-la-Chapelle et Maastricht. Une adresse privilégiée alliant beaux volumes, confort, charme villageois et facilité d’accès. Une adresse privilégiée offrant le parfait équilibre entre le charme de la vie villageoise, le calme résidentiel et la proximité de toutes les facilités. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 629 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

335 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Surface du bureau

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

365 m²

Surface constructible

112 m²

Profondeur du terrain

33 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

174 kWh/m²/an

Référence PEB

20251221000155

Date de validité PEB

21/12/2035

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54832 Réf. vendeur: 23554 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

158 m 1' 10'' 158 m 22'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

173 m 1' 16'' 173 m 25'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

173 m 1' 16'' 173 m 25'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

7,5 km 27' 7,8 km 10' 5,9 km 1º 3' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 2' 10''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,8 km 21'

Gares

Dolhain-Gileppe

7,9 km 30' 8,4 km 11' 6 km 54' 7,9 km 1º 35'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

6,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

9,2 km 50' 7,7 km 56' 9,1 km 1º 51'

Supermarchés

Aldi Aubel

3,9 km 14' 3,9 km 5' 3,7 km 47' 3,9 km 47'

Okay Aubel

4,7 km 17' 4,7 km 6' 4,3 km 57' 4,7 km 57'

Delhaize Battice

5,2 km 18' 5,4 km 5' 4,5 km 39' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

24,5 km 21'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,4 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12,1 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,6 km 14'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

7,4 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue René Rutten, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Aubel" (5 minutes en voiture), "Okay Aubel" (6 minutes en voiture), "Delhaize Battice" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 21 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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