Maison à vendre - Spa VBD64534

Promenade d'Orléans 35A 4900 Spa

238 000 €

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VBD64534

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Maison 2 chambres (poss. 4) avec garage sur terrain de 937m² idéalement située dans un quartier calme et prisé de Nivezé. Composition: Rez: Hall, garage, wc, chaufferie, cave, local citerne. Terrasse empierrée de +/- 55m² et jardin de +/- 650m² exposés sud-ouest. 1er: Palier avec placard, cuisine équipée (taque vitro, four, hotte, frigo, évier), séjour avec cheminée et balcon donnant accès au jardin, hall de nuit, 2 chambres salle de bains (baignoire, lavabo, wc, raccordements machine à lessiver). Combles: Grenier aménageable de +/- 65m² (93m² au sol) ; possibilité 2 chambres. Caractéristiques: Excellente situation calme dans un quartier prisé de Nivezé. Terrasse empierrée et jardin idéalement exposés. Vente soumise à autorisation de division. Possibilité d'acquérir le terrain adjacent (lot D de 1.367m²) pour 102.525€. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Double vitrage bois. Électricité bi-horaire. Chauffage central mazout (2013). Boiler électrique (200L). Travaux de raccordement à l'égout public et budget rénovation à prévoir. PEB F n°202510220122023 (Espec: 470 kWh/m².an - Etotale: 52.489 kWh/an). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 238 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

650 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

937 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

470 kWh/m²/an

Référence PEB

202510220122023

Date de validité PEB

22/10/2035

Emission de CO2

112

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD64534 Réf. vendeur: 6816 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,5 km 5' 1,8 km 3' 1 km 19' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

989 m 3' 989 m 1' 47'' 717 m 12' 989 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

989 m 3' 989 m 1' 47'' 717 m 12' 989 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

2,4 km 11' 2,9 km 4' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

684 m 8'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

684 m 8'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1,7 km 20'

Gares

Spa-Géronstère

2,2 km 9' 3 km 5' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

2,7 km 4'

Supermarchés

Intermarché Spa

2 km 7' 2 km 2' 59'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Carrefour Express Spa

2,6 km 9' 2,8 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Colruyt Sart-Jalhay

3,1 km 13' 5,5 km 6' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

4,3 km 6'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

2,4 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

14,5 km 15'

Activités

Malmundarium

19,6 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

12,3 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,7 km 6'

Tourisme

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (3 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Thermes De Spa".À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 6 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 15 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 15 minutes de route.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Spa" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Spa" (4 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" à 27 minutes à pied."R. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Spa-Géronstère") est située à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 6 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") pour votre véhicule électrique.

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