Maison à vendre - Spa VBC93380 Vendu

Promenade d'Orléans 35 4900 Spa

289 000 €

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VBC93380

  • 3 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Promenade d'Orléans 35 4900 Spa
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Description

Charmante maison 3 chambres de 122m² avec terrasse et garage sur 1.870m² idéalement située dans un quartier calme et prisé de Nivezé Composition: Ss-sol: 1 cave. Rez: Hall, cuisine équipée (taque vitro, four, four microondes, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo), salon. Garage avec espace buanderie et wc. Terrasse de +/- 30m² et jardin plane de +/- 1.700m² exposés sud-ouest. 1er: Dégagement bureau, hall, 2 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 2ème étage: Chambre, dressing, grenier de rangement. Caractéristiques: Excellente situation calme dans un quartier prisé de Nivezé. Terrasse et jardin idéalement exposés. Détails techniques: Double vitrage. Chauffage central mazout. Raccordement égout à prévoir. PEB E n°20250618018533 (Espec: 415 kWh/m².an - Etotale: 39.150kWh/an). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

1870 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

415 kWh/m²/an

Référence PEB

20250618018533

Date de validité PEB

18/06/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC93380 Réf. vendeur: 6814 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

2,1 km 7' 2,4 km 4' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

987 m 3' 987 m 1' 47'' 719 m 12' 987 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa

987 m 3' 987 m 1' 47'' 719 m 12' 987 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

2,4 km 11' 2,9 km 4' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

687 m 8'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

627 m 8'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1,7 km 20'

Gares

Spa-Géronstère

2,2 km 9' 3 km 5' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

2,7 km 4'

Supermarchés

Intermarché Spa

2 km 7' 2 km 2' 59'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Carrefour Express Spa

2,6 km 9' 2,8 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Colruyt Sart-Jalhay

3,1 km 13' 5,5 km 6' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

4,3 km 6'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

2,4 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

14,5 km 15'

Activités

Malmundarium

19,6 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

12,3 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,7 km 6'

Magasins

Vivre près de la Promenade d'Orléans offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Spa" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Spa" (4 minutes en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve "Malmundarium".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 6 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Thermes De Spa".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 44 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Badaboum", une crèche joignable en 26 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Nivezé-Creppe-Spa" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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