Maison à vendre, Spa VBD17979

Rue Chelui 52, 4900 Spa

695 900 €

3 Chambre(s) 322 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cette magnifique maison neuve, conçue pour offrir un cadre de vie contemporain, confortable et économe en énergie. Ses équipements performants et ses finitions soignées constituent une excellente base pour créer un intérieur à votre image. La maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau et d’un chauffage par le sol dans la majorité des pièces de vie. Les chambres disposent d’une climatisation réversible, avec également une unité prévue dans le séjour. Des panneaux photovoltaïques privatifs en toiture contribuent à réduire les consommations électriques. Une ventilation double flux performante assure un renouvellement continu de l’air et participe au confort thermique. Des équipements de qualité: Escalier intérieur en chêne verni, sans contremarches. Garage privatif avec porte sectionnelle motorisée et télécommande. Installation électrique complète avec nombreux points de prises et d’éclairage, connexions TV, téléphone et Internet. Extérieurs avec gravier de finition au niveau de l’entrée, du garage et de la terrasse du rez-de-chaussée. Une maison à personnaliser: Selon l’avancement du chantier et la faisabilité technique, certaines adaptations peuvent encore être envisagées, éventuellement sur devis. Plusieurs postes restent à aménager selon vos goûts et votre budget. Ne sont notamment pas compris : travaux de peinture, parquet et plinthes des chambres et du hall de nuit, équipement de la salle de douche, budget cuisine, groupe hydrophore, revêtement de sol du niveau de vie, système anti-intrusion, dalles sur plots de la terrasse des combles, pavés de la terrasse du rez-de-chaussée et pavés drainants devant l’entrée et le garage. Ces derniers sont remplacés par du gravier de finition. Une belle opportunité de créer un logement moderne, confortable et personnalisé, alliant performance énergétique et équipements contemporains. TVA à 6 % et droits d’enregistrement à 3 % possibles sous conditions légales. Laissez-vous séduire et imaginez votre futur chez-vous ! N'attendez plus et contactez-nous : Tel 084/31 05 57 ou Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 695 900 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 322 m²

Surface du séjour 46 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD17979 Réf. vendeur: 6883717 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Badaboum Crèches

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 41'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Écoles maternelles

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 31'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Écoles primaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 31'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Écoles secondaires

1,5 km · 7' 1,6 km · 2' 33'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

6,6 km · 7'

750 - Spa - Trois-Ponts Bus

165 m · 1' 59''

744 - Spa - Trois-Ponts

650 m · 8'

388 - Verviers - Spa

1,3 km · 16'

Spa-Géronstère Gares

1,2 km · 5' 1,7 km · 2' 49'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Radisson Blu Palace Hotel Spa Bornes de recharge

1,7 km · 2' 21''

Magasins

Intermarché Spa Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 57'' 802 m · 16' 1,3 km · 16'

Carrefour Express Spa

1,7 km · 6' 1,8 km · 2' 26'' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 2,1 km · 28' 2,3 km · 28'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

3,3 km · 4'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musées

1,4 km · 1' 52''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

14,7 km · 15'

Grottes De Remouchamps Activités

16 km · 16'

Château De Franchimont Châteaux

11,3 km · 13'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

4,3 km · 5'

Villes proches

Alsdorf

71,8 km · 45' 52,7 km · 3º 14'

Herzogenrath

70,2 km · 46' 51 km · 3º 19'

Kerkrade

77,2 km · 47' 50,6 km · 3º 34'

Verviers

18,3 km · 15' 13,7 km · 1º 9'

Seraing

42,7 km · 39' 35,3 km · 2º 50'

Liège

49,1 km · 34' 33,4 km · 2º 57'

Transports

Vivre près de la Rue Chelui offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Spa" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Spa" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 16 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 5 minutes en voiture.

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (2 minutes de route).

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 15 minutes avec une voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Thermes De Spa".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Badaboum" est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 750 - Spa - Trois-Ponts avec une station située à 2 minutes à pied, 744 - Spa - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, 388 - Verviers - Spa avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 34 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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