Maison à vendre - Spa VBD45530

Avenue des Tilleuls 4 4900 Spa

295 000 €

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VBD45530

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’Etude GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison unifamiliale idéalement située à proximité du centre historique de Spa. Le bien bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces…) tout en offrant un cadre de vie paisible dans un quartier très apprécié de Spa. La maison est composée comme suit : NIV 0 : hall d’entrée (8,5m²), séjour (26,4m²) avec poêle à pellets, cuisine semi- équipée (meubles, double évier, taque vitro, hotte)( 5m²), terrasse orientée ouest donnant accès au jardin actuellement empierré. NIV+1 : palier (8,5m²), 2 chambres à coucher (13,3m² et 12,37m²), salle de bains (WC, double évier, douche, baignoire)(7,7m²). NIV +2 : grenier aménagé en une spacieuse chambre à coucher (31m²). NIV-1 : hall de cave (12,6m²) et 2 caves pouvant servir de buanderie et de chaufferie (12,4m² et 13m²). Techniques : chauffage central mazout (citerne 2000L), chaudière 1996, châssis DV bois et PVC, toiture 2004, électricité bi horaire, électricité non conforme, système d’alarme, 8 panneaux photovoltaïques, RC= 793€, PEB F= 498 kWh/m².an (ref n°20250902019617). Maison soumise à un bail à loyers : 850€/mois Prise de rendez-vous en l'étude Guyot & Cremer: Tel 087/77 10 72 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 793 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

31 m²

Surface habitable

113 m²

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

38 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

216 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

498 kWh/m²/an

Référence PEB

20250902019617

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD45530 Réf. vendeur: AdId:289354 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bobelinous

427 m 1' 49'' 427 m 52'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

518 m 2' 7'' 518 m 1' 5'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

518 m 2' 7'' 518 m 1' 5'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

1,3 km 5' 1,5 km 2' 19'' 925 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain)

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

1,4 km 17'

Gares

Spa-Géronstère

1,2 km 5' 1,2 km 2' 31'' 842 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

1,8 km 3'

Supermarchés

Carrefour Express Spa

1,4 km 7' 1,8 km 3' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2 km 8' 2,4 km 4' 1,2 km 17' 1,8 km 22'

Intermarché Spa

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,5 km 5'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

2,1 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,6 km 18'

Activités

Grottes De Remouchamps

15,5 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,3 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

10,8 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,6 km 7'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hôtel La Villa Des Fleurs") est à seulement 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Spa-Géronstère".

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Thermes De Spa".À 15 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 7 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Roch" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Spa", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Bobelinous", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain) avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Spa" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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