Maison à vendre - Spa VBD45530

Avenue des Tilleuls 4 4900 Spa

295 000 €

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VBD45530

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue des Tilleuls 4 4900 Spa
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Description

L’Etude GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison unifamiliale idéalement située à proximité du centre historique de Spa. Le bien bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces…) tout en offrant un cadre de vie paisible dans un quartier très apprécié de Spa. La maison est composée comme suit : NIV 0 : hall d’entrée (8,5m²), séjour (26,4m²) avec poêle à pellets, cuisine semi- équipée (meubles, double évier, taque vitro, hotte)( 5m²), terrasse orientée ouest donnant accès au jardin actuellement empierré. NIV+1 : palier (8,5m²), 2 chambres à coucher (13,3m² et 12,37m²), salle de bains (WC, double évier, douche, baignoire)(7,7m²). NIV +2 : grenier aménagé en une spacieuse chambre à coucher (31m²). NIV-1 : hall de cave (12,6m²) et 2 caves pouvant servir de buanderie et de chaufferie (12,4m² et 13m²). Techniques : chauffage central mazout (citerne 2000L), chaudière 1996, châssis DV bois et PVC, toiture 2004, électricité bi horaire, électricité non conforme, système d’alarme, 8 panneaux photovoltaïques, RC= 793€, PEB F= 498 kWh/m².an (ref n°20250902019617). Maison soumise à un bail à loyers : 850€/mois Prise de rendez-vous en l'étude Guyot & Cremer: Tel 087/77 10 72 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 793 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

31 m²

Surface habitable

113 m²

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

38 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

216 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

498 kWh/m²/an

Référence PEB

20250902019617

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD45530 Réf. vendeur: AdId:289354 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bobelinous

427 m 1' 49'' 427 m 52'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

518 m 2' 7'' 518 m 1' 5'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

518 m 2' 7'' 518 m 1' 5'' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

1,3 km 5' 1,5 km 2' 19'' 925 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain)

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

1,4 km 17'

Gares

Spa-Géronstère

1,2 km 5' 1,2 km 2' 31'' 842 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

1,8 km 3'

Supermarchés

Carrefour Express Spa

1,4 km 7' 1,8 km 3' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2 km 8' 2,4 km 4' 1,2 km 17' 1,8 km 22'

Intermarché Spa

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,5 km 5'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

2,1 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,6 km 18'

Activités

Grottes De Remouchamps

15,5 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,3 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

10,8 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,6 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue des Tilleuls, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Spa" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Roch" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Bobelinous" est à 5 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Spa" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 8 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 7 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 5 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 15 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 18 minutes de route.

Villes proches

Avec Verviers à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Seraing en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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