Maison à vendre - Spa VBE23844

Rue Brixhe 26 4900 Spa

385 000 €

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VBE23844

  • 3 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue Brixhe 26 4900 Spa
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Description

Maison 3 chambres (possibilité 5) de 160m² habitables située au calme dans une voie sans issue à proximité immédiate du centre-ville. Sous-sol : 3 caves, salle de douches, local chaudière. Rez: Sas d'entrée avec wc, séjour avec foyer à pellets, hall donnant accès à la terrasse, réserve, cuisine équipée (vitrocéramique, lave-vaisselle, évier, hotte, micro-ondes, four, table haute). Terrasse de 30m² avec barbecue, jardin. Etage 1: Palier, 3 chambres (dont 2 donnant accès à un balcon exposé Sud), Hall, spacieuse salle de douches (meuble lavabos, wc suspendu, radiateur sèche-serviettes, douche, arrivée/décharge machine). Etage 2: Grenier aménageable (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires). Détails techniques: Chauffage central gaz avec production d’eau chaude (2024). Installation électrique conforme. Double vitrage PVC avec volets en PVC. Toiture récente isolée avec étanchéité. Allée privative en klinkers. PEB n°20260507025873: classe D (Espec: 290kWh/m².an - Etotale: 43.126 kWh/an). R.C: 544€. Caractéristiques: Maison 4 façades (3 chambres => possibilité 5). Idéalement située au calme dans une voie sans issue à proximité immédiate du centre-villle. Habitation lumineuse dotée d'un agencement fonctionnel. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 544 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

149 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

540 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

20260507025873

Date de validité PEB

07/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23844 Réf. vendeur: 7013 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

620 m 2' 15'' 671 m 1' 17'' 591 m 7' 591 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

672 m 2' 26'' 723 m 1' 23'' 554 m 8' 643 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

672 m 2' 26'' 723 m 1' 23'' 554 m 8' 643 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

728 m 3' 802 m 1' 33'' 498 m 7' 613 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

372 m 4'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

372 m 4'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

372 m 4'

Gares

Spa-Géronstère

865 m 5' 926 m 1' 54'' 621 m 10' 835 m 10'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

711 m 1' 16''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

720 m 3' 809 m 1' 21'' 560 m 7' 560 m 7'

Intermarché Spa

881 m 4' 1 km 1' 39'' 551 m 10' 819 m 10'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,4 km 5' 1,5 km 2' 19'' 1,1 km 8' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,3 km 3'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

416 m 47''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,3 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

15 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,8 km 33'

Châteaux

Château De Franchimont

10,3 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4 km 5'

Villes proches

Vivre près de la Rue Brixhe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 5 minutes de route.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Thermes De Spa".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 17 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 14 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Spa" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Badaboum" est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Spa" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Spa" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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