Maison à vendre - Spa VBE23902

Rue Xhrouet 3 4900 Spa

168 500 €

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VBE23902

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Xhrouet 3 4900 Spa
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Description

Charmante maison 2 chambres offrant de lumineux espaces de vie et une cour extérieure. Composition : Sous-sol: Cave. Rdc: Séjour, salle à manger, cuisine équipée (évier, taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, arrivée/décharges machines). Cour de 3,20m². Étage 1: Palier avec wc indépendant, salle de bains (baignoire/douche, meuble avec vasque, porte serviettes électrique, ventilation), une chambre. Étage 2: Palier, une chambre. Caractéristiques : RC: 294€ Bien actuellement loué. Idéal pour placement. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques : Double vitrage pvc et simple vitrage bois. Électricité conforme. Chauffage central gaz avec production d'eau chaude. Bien raccordé à l'égout. PEB D (Espec: 340 kWh/m².an - Etotale: 37 871 kWh/an). Toitures en très bon état. Toiture principale en ardoises artificielles et isolée. Plateforme annexe en zinc. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 168 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

52 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Référence PEB

20260512016766

Date de validité PEB

12/05/2036

Emission de CO2

340

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23902 Réf. vendeur: 7122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

176 m 1' 19'' 182 m 21'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

294 m 2' 33'' 313 m 38'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

294 m 2' 33'' 313 m 38'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

319 m 2' 37'' 338 m 42'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

100 m 1' 12''

Gares

Spa-Géronstère

420 m 4' 437 m 58'' 420 m 5' 420 m 5'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

390 m 41''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

408 m 1' 52'' 488 m 46'' 408 m 5' 408 m 5'

Intermarché Spa

546 m 2' 6'' 540 m 51'' 546 m 7' 546 m 7'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 1 km 8' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2 km 2' 34''

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

298 m 26''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,9 km 16'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,5 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

9,8 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,5 km 4'

Magasins

Vivre près de la Rue Xhrouet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Spa" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Spa" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 4 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Thermes De Spa".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 1 minute.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa", à 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Badaboum" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa-Géronstère" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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