Maison à vendre - Spa VBE55569

Avenue des Tilleuls 4 4900 Spa

280 000 €

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VBE55569

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’Etude GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison unifamiliale idéalement située à proximité du centre historique de Spa. Le bien bénéficie d’un emplacement proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces…) tout en offrant un cadre de vie paisible dans un quartier très apprécié de Spa. La maison est composée comme suit : NIV 0 : hall d’entrée (8,5m²), séjour (26,4m²) avec poêle à pellets, cuisine semi- équipée (meubles, double évier, taque vitro, hotte)( 5m²), terrasse orientée ouest donnant accès au jardin actuellement empierré. NIV+1 : palier (8,5m²), 2 chambres à coucher (13,3m² et 12,37m²), salle de bains (WC, double évier, douche, baignoire)(7,7m²). NIV +2 : grenier aménagé en une spacieuse chambre à coucher (31m²). NIV-1 : hall de cave (12,6m²) et 2 caves pouvant servir de buanderie et de chaufferie (12,4m² et 13m²). Techniques : chauffage central mazout (citerne 2000L), chaudière 1996, châssis DV bois et PVC, toiture 2004, électricité bi horaire, électricité non conforme, système d’alarme, 8 panneaux photovoltaïques, RC= 793€, PEB F= 498 kWh/m².an (ref n°20250902019617). Prise de rendez-vous en l'étude Guyot & Cremer: Tel 087/77 10 72 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 793 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

31 m²

Surface habitable

113 m²

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

38 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

216 m²

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

498 kWh/m²/an

Référence PEB

20250902019617

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE55569 Réf. vendeur: AdId:299617 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bobelinous

360 m 1' 29'' 360 m 44'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

451 m 1' 47'' 451 m 57'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

451 m 1' 47'' 451 m 57'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,3 km 6' 1,6 km 2' 27'' 860 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

1,3 km 16'

Gares

Spa-Géronstère

1,1 km 5' 1,1 km 2' 23'' 775 m 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

1,7 km 3'

Supermarchés

Carrefour Express Spa

1,3 km 6' 1,7 km 3' 1 km 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2 km 9' 2,5 km 4' 1,2 km 17' 1,7 km 21'

Intermarché Spa

1,5 km 6' 1,5 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,2 km 5'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

2,1 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,5 km 18'

Activités

Grottes De Remouchamps

15,6 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,4 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

10,9 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4,6 km 6'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue des Tilleuls, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Verviers est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 6 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps"."Thermes De Spa" se trouve à 5 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec une station située à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 8 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Spa" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Bobelinous" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" est accessible en 2 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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