Huis te koop, Spa VBE55569

Avenue des Tilleuls 4 , 4900 Spa

280 000 €

3 Slaapkamer(s) 113 m² 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante gezinswoning te koop in Spa combineert een gunstige ligging met veelzijdige woonruimtes en authentieke elementen. Gelegen aan de Avenue des Tilleuls 4, biedt deze woning een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 113 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning dateert uit 1937 en verkeert in een staat die renovatie vereist, wat kopers de mogelijkheid geeft om hun persoonlijke stempel te drukken op het geheel. Met drie slaapkamers, waarvan één ruime zolderkamer van 31 m², een badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, en een gezellige leefruimte van circa 26 m² met pelletkachel, is dit pand geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving vlakbij het centrum van Spa. Praktische kenmerken van deze woning omvatten onder meer een semi-uitgeruste keuken van 5 m², dubbele beglazing in hout en PVC, centrale mazoutverwarming met een tank van 2000 liter en een installatie uit 1996, alsook een beveiligingssysteem met alarm. Daarnaast beschikt het huis over een kelderruimte van 38 m² verdeeld over twee aparte cellen die kunnen dienen als wasruimte en verwarmingsruimte. Hoewel de elektriciteit momenteel niet conform is en er geen certificaat beschikbaar is voor de brandstoftank, zorgen de acht zonnepanelen op het dak voor extra energie-efficiëntie. De woning heeft een totale grondoppervlakte van 216 m² met een terras aan de westzijde dat toegang geeft tot een huidige grindtuin. Er zijn drie buitenparkeerplaatsen aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt 793 euro en er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs van 280.000 euro. De residentie bevindt zich in Spa, een stad bekend om zijn rustige woonwijken en nabijheid tot het historische centrum, met alles wat nodig is binnen handbereik zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Ondanks het landelijke karakter geniet u hier van een aangename leefomgeving waar rust en comfort centraal staan. De woning is beschikbaar bij akte en biedt een mooie mogelijkheid voor wie bereid is te investeren in renovatie om zo een unieke woonplek te creëren in deze aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met de studie Guyot & Cremer via het nummer Tel 087/77 10 72 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1937

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 280 000 €

Kadastraal inkomen 793 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 31 m²

Bewoonbare oppervlakte 113 m²

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 38 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 5 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Haard Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 216 m²

Aansluiting riolering Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 498 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250902019617

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55569 Ref. verkoper: AdId:299617 Laatst gewijzigd: 13/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Bobelinous Kinderdagverblijven

360 m · 1' 29'' 360 m · 44'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Kleuterscholen

451 m · 1' 47'' 451 m · 57'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Basisscholen

451 m · 1' 47'' 451 m · 57'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Cefa - Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

1,3 km · 6' 1,6 km · 2' 27'' 860 m · 12' 1 km · 12'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

7,1 km · 8'

399 - Creppe - Spa Bus

1,2 km · 15'

744 - Spa - Trois-Ponts

1,3 km · 16'

750 - Spa - Trois-Ponts

1,3 km · 16'

Spa-Géronstère Treinstations

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 23'' 775 m · 13' 1 km · 13'

Hôtel La Villa Des Fleurs Laadstations

1,7 km · 3'

Winkelen

Carrefour Express Spa Winkels

1,3 km · 6' 1,7 km · 3' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2 km · 9' 2,5 km · 4' 1,2 km · 21' 1,7 km · 21'

Intermarché Spa

1,5 km · 6' 1,5 km · 3' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

3,2 km · 5'

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval Musea

2,1 km · 4'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

16,5 km · 18'

Grottes De Remouchamps Activiteiten

15,6 km · 15'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

31,4 km · 34'

Château De Franchimont Kastelen

10,9 km · 13'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

4,6 km · 6'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

72,3 km · 47' 53,5 km · 3º 18'

Herzogenrath

70,7 km · 48' 51,8 km · 3º 23'

Kerkrade

77,8 km · 49' 51,4 km · 3º 39'

Verviers

18,8 km · 17' 13,8 km · 1º 10'

Seraing

42,3 km · 39' 34,9 km · 3º 8'

Luik

49,6 km · 36' 33,2 km · 2º 59'

Boodschappen doen

Wonen bij Avenue des Tilleuls biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Spa (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Spa (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 4 minuten kunt u het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum bereiken.

"Thermes De Spa" ligt op 5 minuten afstand.

Het "Château De Franchimont" kasteel is 13 minuten rijden.

"Royal Golf Club Des Fagnes" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 18 minuten te bereiken.

Op slechts 15 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Sainte-Claire" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Spa" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Bobelinous" ligt op 4 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa-Géronstère", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 8 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 399 - Creppe - Spa met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, 744 - Spa - Trois-Ponts, 750 - Spa - Trois-Ponts met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 17 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Spa VBE55569

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Spa VBE55569

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Spa?