Deze charmante gezinswoning te koop in Spa combineert een gunstige ligging met veelzijdige woonruimtes en authentieke elementen. Gelegen aan de Avenue des Tilleuls 4, biedt deze woning een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 113 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning dateert uit 1937 en verkeert in een staat die renovatie vereist, wat kopers de mogelijkheid geeft om hun persoonlijke stempel te drukken op het geheel. Met drie slaapkamers, waarvan één ruime zolderkamer van 31 m², een badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, en een gezellige leefruimte van circa 26 m² met pelletkachel, is dit pand geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving vlakbij het centrum van Spa. Praktische kenmerken van deze woning omvatten onder meer een semi-uitgeruste keuken van 5 m², dubbele beglazing in hout en PVC, centrale mazoutverwarming met een tank van 2000 liter en een installatie uit 1996, alsook een beveiligingssysteem met alarm. Daarnaast beschikt het huis over een kelderruimte van 38 m² verdeeld over twee aparte cellen die kunnen dienen als wasruimte en verwarmingsruimte. Hoewel de elektriciteit momenteel niet conform is en er geen certificaat beschikbaar is voor de brandstoftank, zorgen de acht zonnepanelen op het dak voor extra energie-efficiëntie. De woning heeft een totale grondoppervlakte van 216 m² met een terras aan de westzijde dat toegang geeft tot een huidige grindtuin. Er zijn drie buitenparkeerplaatsen aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt 793 euro en er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs van 280.000 euro. De residentie bevindt zich in Spa, een stad bekend om zijn rustige woonwijken en nabijheid tot het historische centrum, met alles wat nodig is binnen handbereik zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Ondanks het landelijke karakter geniet u hier van een aangename leefomgeving waar rust en comfort centraal staan. De woning is beschikbaar bij akte en biedt een mooie mogelijkheid voor wie bereid is te investeren in renovatie om zo een unieke woonplek te creëren in deze aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met de studie Guyot & Cremer via het nummer
Tel 087/77 10 72 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan