Maison à vendre - Theux VBC34618

Avenue Reine Astrid 24 4910 Theux

295 000 €

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VBC34618

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la TRES PRISEE commune de THEUX, ce bien se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, supermarché, etc.). Cette CHARMANTE maison 4 façades offre un cadre de vie AGREABLE et FONCTIONNEL. La maison est composée comme suit: hall d'entrée, WC, un séjour lumineux, équipé d'une cassette à bois, avec une cuisine équipée (double évier, taque vitro, four, lave-vaisselle, frigo), ouverte sur les pièces de vie. Du séjour, vous aurez un accès direct sur la superbe terrasse et au jardin orienté S-O. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, une salle de bains (bain/douche, évier), d'une buanderie. NIV +1: hall de nuit, 2 chambres à coucher, dressing, espace grenier. La propriété dispose d'une position en retrait vis à vis de la route, avec une allée pouvant accueillir 1 à 2 véhicules en stationnement. Il y a également un carport devant l'habitation pouvant accueillir 1 véhicule. Techniques: châssis DV PVC 2006, volets, chauffage électrique par accumulateurs, RC = 944€, superficie de la parcelle= 1056m², surface plancher chauffé (selon PEB): 114m², construction de 1981, électricité non conforme, PEB G= 646kWh/m².an - 73603 kWh/an (rapport n°20250116021136). Intéressé(e) ? Contactez l'étude NOTALIS (Guyot&Cremer) au Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 944 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1151 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

646 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73603 kWh/an

Référence PEB

20250116021136

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC34618 Réf. vendeur: AdId:277812 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybulles

301 m 1' 301 m 31'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

203 m 40'' 203 m 22'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

203 m 40'' 203 m 22'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch D.o.a.

706 m 2' 21'' 706 m 55'' 629 m 8' 705 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,7 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

13,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

258 m 3'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

258 m 3'

Gares

Theux

951 m 5' 997 m 1' 46'' 628 m 12' 951 m 12'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

7,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,6 km 38' 7,2 km 42' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Delhaize Theux

172 m 57'' 172 m 22'' 172 m 2' 3'' 172 m 2' 3''

Aldi Pepinster

5,5 km 35' 6 km 8' 4,3 km 33' 5,4 km 1º 5'

Lidl Spa

6,5 km 30' 6,5 km 7' 5,1 km 30' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

4,7 km 6'

Musées

Musée De La Lessive

7,8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,1 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,7 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30 km 30'

Châteaux

Château De Franchimont

2,6 km 4'

Golfs

Golf Du Haras

8,5 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Theux" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture), "Lidl Spa" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babybulles" à 4 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Roch D.o.a." et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Spa", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Theux" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 38 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 12 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Lessive".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 4 minutes de route.

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