Maison à vendre - Theux VBC34618

Avenue Reine Astrid 24 4910 Theux

295 000 €

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VBC34618

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la TRES PRISEE commune de THEUX, ce bien se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, supermarché, etc.). Cette CHARMANTE maison 4 façades offre un cadre de vie AGREABLE et FONCTIONNEL. La maison est composée comme suit: hall d'entrée, WC, un séjour lumineux, équipé d'une cassette à bois, avec une cuisine équipée (double évier, taque vitro, four, lave-vaisselle, frigo), ouverte sur les pièces de vie. Du séjour, vous aurez un accès direct sur la superbe terrasse et au jardin orienté S-O. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, une salle de bains (bain/douche, évier), d'une buanderie. NIV +1: hall de nuit, 2 chambres à coucher, dressing, espace grenier. La propriété dispose d'une position en retrait vis à vis de la route, avec une allée pouvant accueillir 1 à 2 véhicules en stationnement. Il y a également un carport devant l'habitation pouvant accueillir 1 véhicule. Techniques: châssis DV PVC 2006, volets, chauffage électrique par accumulateurs, RC = 944€, superficie de la parcelle= 1056m², surface plancher chauffé (selon PEB): 114m², construction de 1981, électricité non conforme, PEB G= 646kWh/m².an - 73603 kWh/an (rapport n°20250116021136). Intéressé(e) ? Contactez l'étude NOTALIS (Guyot&Cremer) au Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 944 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1151 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

646 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73603 kWh/an

Référence PEB

20250116021136

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC34618 Réf. vendeur: AdId:277812 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybulles

301 m 1' 301 m 31'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

203 m 40'' 203 m 22'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

203 m 40'' 203 m 22'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch D.o.a.

706 m 2' 21'' 706 m 55'' 629 m 8' 705 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,7 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

13,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

258 m 3'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

258 m 3'

Gares

Theux

951 m 5' 997 m 1' 46'' 628 m 12' 951 m 12'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

7,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,6 km 38' 7,2 km 42' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Delhaize Theux

172 m 57'' 172 m 22'' 172 m 2' 3'' 172 m 2' 3''

Aldi Pepinster

5,5 km 35' 6 km 8' 4,3 km 33' 5,4 km 1º 5'

Lidl Spa

6,5 km 30' 6,5 km 7' 5,1 km 30' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

4,7 km 6'

Musées

Musée De La Lessive

7,8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,1 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,7 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30 km 30'

Châteaux

Château De Franchimont

2,6 km 4'

Golfs

Golf Du Haras

8,5 km 12'

Tourisme

Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 6 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 4 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.Le musée "Musée De La Lessive" est accessible en 9 minutes.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") est à seulement 9 minutes en voiture.À environ 38 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".La gare de train la plus proche est "Theux" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 40 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

"Babybulles" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Spa", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Roch D.o.a." à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Theux" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture), "Lidl Spa" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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