• 4 Chambre(s)
  • 220
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Laurent Mairlot 2 4860 Pepinster

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir belle et grande habitation avec jardin, terrasse, garage, grenier et caves. Proche des infrastructures et commodités du centre ville de PEPINSTER. Elle est composée de 4-5 chambres à coucher, 2 salles de bains, salon et salle à manger, cuisine, bureau, dressing, jardin, caves, grenier et garage. Caractéristiques Technique : - Châssis en bois simple vitrage, - 2 Compteurs électrique, - 1 Compteur eau, - Arrivée gaz pour 2 compteurs, - Toiture non isolée à revoir, - Citerne mazout 2.500 L, - Chauffage central mazout. Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartements (voir avec la commune de PEPINSTER) ou en habitation unifamiliale ! RC : 799 €. PEB : F. A voir absolument !

DESCRIPTION DU BIEN:
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (11m²)
- Grand séjour vynil au sol (39m²)
- Hall de séjour (10m²)
- Cuisine meublée vynil au sol (13m²)
- Chambre parquet au sol (20m²)
- Salle de bain avec baignoir, WC et évier (5m²)

1er étage :
- Hall vynil au sol (10m²)
- Séjour vynil au sol (24m²)
- Cuisine vynil au sol (15m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (19m²)
- Salle de bain vynil au sol avec baignoire, emplacement machine à laver et WC (11m²)

2eme étage :
- Hall de nuit (14m²)
- Chambre (10m²)
- Chambre (11m²)
- Dressing (10m²)
- Grenier brut (11m²)
- Bureau (7m²)
- Chambre planche au sol (10m²)

Sous-sol :
- Cave (28m²)
- Cave (31m²)

Commodités:
- Jardin-terrasse (+ 20m²)
- Garage 2 voitures ou atelier (31m²)
- Châssis en bois simple vitrage
- 2 Compteurs électrique
- 1 Compteur eau
- Arrivée gaz pour 2 compteurs
- Toiture non isolée à revoir
- Citerne mazout 2.500 L
- Chauffage central mazout
- Electricité non conforme à revoir
- PEB : F
- RC : 799 €

Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 145 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

60 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

11 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

25 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

210 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

473 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

121115 kWh/an

Date de validité PEB

18/08/2035

Emission de CO2

117

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD18102 Réf. vendeur: 7080891 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

495 m 1' 39'' 495 m 49'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wegnez

326 m 1' 5'' 326 m 24'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Wegnez

326 m 1' 5'' 326 m 24'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,7 km 7' 2,1 km 2' 47'' 1,3 km 16' 1,7 km 21'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

9 m 7''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

28 m 20''

Gares

Pepinster

2,6 km 9' 2,7 km 4' 1,8 km 10' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

3,2 km 12' 2,6 km 23' 3,2 km 38'

Supermarchés

Lidl Verviers

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 18' 1,7 km 20'

Aldi Pepinster

1,9 km 7' 1,9 km 2' 20'' 1,4 km 9' 1,8 km 22'

Delhaize Pepinster

1,8 km 6' 1,8 km 2' 13'' 1,5 km 8' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11,5 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,9 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,4 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,7 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

11,2 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

4,6 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Verviers" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Pepinster" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" et se trouve à 21 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Wegnez", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 35 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 38 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Pepinster" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.

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Documents

RAPPORT ELECTRIQUE 1ER 2EME ETAGE.pdf

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RAPPORT ELECTRIQUE REZ CAVES.pdf

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