• 2 Chambre(s)
  • 86
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de l'Absent 17 4910 Theux

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Description

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au Tel 0456/75.23.33 ou via Contact
Très beau bungalow 2 chambres avec terrasse, jardin et garage dans une rue sans issue au centre de Theux.
Situé dans un quartier prisé et résidentiel, ce bungalow de 86 m² selon PEB, proche des écoles et des commerces, offre un cadre de vie idéale pour une famille.

• RDC :
o un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, 2 chambres et une salle de douches(douche à l'italienne, meuble évier et un wc).
• sous-sol :
o un grand garage, 2 caves et un wc
• Extérieur :
o un jardin, une terrasse et un abri de jardin.
• Technique :
o toiture isolée 22 cm ainsi que les plafonds(10 cm).
o volets à toutes les fenêtres(sauf salle de bains).
o chauffage central au gaz(nouvelle chaudière 2024).
o châssis bois double vitrage
o l'électricité est conforme
o PEB E
Contactez-nous au Tel 0456/75.23.33 pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 711 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

461 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31736 kWh/an

Date de validité PEB

26/06/2035

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC95682 Réf. vendeur: 6884737 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybulles

298 m 59'' 298 m 33'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

201 m 40'' 201 m 24'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre D'Application

360 m 1' 12'' 360 m 46'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch D.o.a.

872 m 4' 880 m 1' 19'' 653 m 10' 860 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

13,9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

280 m 3'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

255 m 3'

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

255 m 3'

Gares

Theux

949 m 5' 1,3 km 2' 19'' 949 m 12' 949 m 12'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

7,3 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,7 km 38' 7 km 42' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Delhaize Theux

229 m 1' 8'' 229 m 30'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Aldi Pepinster

5,5 km 35' 6,3 km 9' 4,2 km 33' 5,5 km 1º 6'

Lidl Spa

6,7 km 31' 6,7 km 7' 5,2 km 30' 6,7 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

4,9 km 6'

Musées

Musée De La Lessive

7,9 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,4 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 30'

Châteaux

Château De Franchimont

2,7 km 4'

Golfs

Golf Du Haras

8,8 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Theux" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (9 minutes en voiture), "Lidl Spa" (7 minutes en voiture).

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Lessive".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 4 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre D'Application" à 4 minutes à la marche."Babybulles" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Annexée Spa" à 2 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Roch D.o.a." à 1 minute en voiture.

Transports

À environ 102 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan - Schyns Motor Sprl") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes.Une gare SNCB ("Theux") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 3 minutes à pied.

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Documents

20250626021873.pdf

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